リーヴル沖縄
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
リーヴル沖縄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／赤嶺駅 徒歩109分
糸満営業所バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『赤嶺駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県糸満市真栄里2058-2 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
10階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リーヴル沖縄の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リーヴル沖縄の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「リーヴル沖縄」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リーヴル沖縄の【賃貸】物件情報
リーヴル沖縄の口コミ・評判
2013年5月
kanankanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
正直この欄はあまり沖縄、特に糸満は関係ないのですが、あえて書くとすると道路に面しているのでバス停は近いですよ。 車での仕様は糸満に行くにも那覇に行くにもとても便利な立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
糸満、うみんちゅの街なので海はすぐ近くにあり気持ちのいい風が吹きます。 散歩するにも気持ちいいです。 お店に行くついでに散歩するいいコースです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は立派です。 周りに大きな建物が全くないのですぐにわかる建物です。 入り口等はまあ可もなく不可もなくな感じです。 でも悪くはないですよ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
家族でも単身者でも住みやすい広さと使いやすい間取りです。 自分は弟が住んでいるので遊びにいくのですが、眺めが最高にいいです。 北部の海が見渡せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
かなりいいですね。 裏にはタウンプラザかねひでがあるので買い物も食事にもあまり困りません。 けっこう大きいので結構遊べます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
そんなに学校が遠くないので通うのも苦ではないのかな。 道も広く綺麗で明るいので安心して通えると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
masamiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | モノレール駅は遠いがバス停は近いので公共交通機関によって都心へのアクセスは可能である。車で空港まで１５分那覇へは３０分ぐらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニ、スーパーマーケット、大型ショッピングモール、郵便局が徒歩圏にある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 地元住民の多い地域のため、治安に不安はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 上階や隣の部屋の音は聞こえないのでしっかりとした作りになっていると思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が近いので小さい子供が居る家庭には向いていると思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Xin2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | アクセスがいい。維持費が安い。周辺環境もスーパーなど整っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤嶺駅
BluesBoyKingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇市の中心地から少し離れた場所。交通機関は充実しており、買い物も不便しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は充実している。色んなお店が店を構える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やレストランはいっぱいあります。困ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通りから裏に入れば公園などもあり、子供の遊ぶ場所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りがあるので治安に心配はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大通りから裏手にアパートも結構あるようです。 |
2024年2月 赤嶺駅
326さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ゆいレール赤嶺駅は那覇空港から1駅、とても便利な所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 赤嶺駅近くにはスーパーのサンエーや、ファストフード店、本屋などたくさんお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはマクドナルドやモスバーガー、沖縄そば屋さんなど、たくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側、南側共に保育園はたくさんあり、待機児童になる事はないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 赤嶺駅及びその周辺はとてもキレイに整備されております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅のすぐ北側に県営団地があるなど、マンションが多くあります。 |
2023年7月 赤嶺駅
BluesBoyKingさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 公共交通は充実しています。ビジネス街の泉崎へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなど充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があります。空港に近いので観光客向けもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さつき小学校、さつきこども公園などもあり、子供たちが遊ぶ場所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 県道221号線は人通りも多いですし、特に問題なしです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通り沿いのアパートは比較的新築が多いので、家賃は高めでしょうが、それ以外は築年数が経ってるアパートもあり、その辺は安い目です。 |
2022年2月 赤嶺駅
【メリット】 日本最南端の駅。自衛隊基地の最寄り駅。ロータリーがあり車で拾うのが便利。いくつかのホテルと……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格976万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
リーヴル沖縄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,049 ～ 1,074万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,000 ～ 1,049万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 952 ～ 1,000万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 903 ～ 952万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 854 ～ 903万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リーヴル沖縄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年8月 | 6階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2017年6月 | 3階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.14㎡ | 12㎡ | 1,068万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 5,069円 97円 |
3,763円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーヴル沖縄の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■糸満市真栄里の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■糸満市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■赤嶺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.35～54.35㎡｜54.35㎡ | 1,790万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.32～60.66㎡｜47.17㎡ | 1,052万円｜73万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.8～65.4㎡｜63㎡ | 863万円｜45万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.32～41.32㎡｜41.32㎡ | 600万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 41.32～65.4㎡｜47.74㎡ | 1,017万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 820万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
