ディアエスタミオ朝霧の丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ディアエスタミオ朝霧の丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス14分
漆山下バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ディアエスタミオ朝霧の丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ディアエスタミオ朝霧の丘の【賃貸】物件情報
ディアエスタミオ朝霧の丘の口コミ・評判
2021年12月
Anonymousさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新快速停車駅かつ直通特急停車駅、明石市の中心都市であるため必要なものは最低限そろっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一本外れた立地なので、夜は基本的に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 昨年よりNURO光マンションタイプ(各戸への光ファイバー引き込み対応)が導入されるなど、設備の近代化に力を入れていると感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的な分譲マンションの間取りだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのスーパーはマルアイ有瀬店。坂を下りていけば業務スーパーもあるので、車がなくても困ることはないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園が近いので、入園さえできれば送迎は楽になると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】普通、快速、新快速とすべての電車が停車するので本当に便利です。また駅の規模も大きく、構内にはピオレが入っているためショッピングや食事などもでき、明石駅ですべて完結してしまうような便利な駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR神戸線明石駅は改札口を出てすぐに山陽電鉄の山陽明石駅とバスのロータリーがあり、乗り換えにたいへん便利です。駅周辺は最近整備されて非常に綺麗になっており、駅のコンコースや駅の南側には複合商業施設が充実して買い物や食事などたいへん便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 明石駅
Ruru33さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電車との連絡も屋根があるので雨の日も安心。ストリートピアノの音色にも癒されます。 商業施設も充実していて待ち合わせもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が沢山できているので、一日いても飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードから居酒屋まで多くあり、時間帯を問わずに利用ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んではいませんが、子育て支援が充実しているのが羨ましいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪をあまり聞いたことがないので、治安の良い街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気の市に選ばれているので、物価は高くなっていると思います。 |
2024年2月 明石駅
らいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速や特急も止まるので人の動きがおおい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパピオスやアスピアといった施設があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのピオレにたくさんの飲食店がありおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ等の配布もあるのでとても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに単独ライブなどがあるのでおすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにたい焼き屋さんがあるのでおすすめ |
2023年12月 明石駅
たかとりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速が止まる。 非常に便利で綺麗な駅。 とても過ごしやすくいつも利用しているです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなどの施設があり非常に充実していていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も豊富でとても楽しめる。 駅の周りにも便利な飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の前に公園がありよく人が利用している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だとは思う。 駅前に警察署があるのがいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むには非常にいい環境だと思う。 凄く便利だと思う。 |
2023年7月 明石駅
ここあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの駅と山陽電車の駅が徒歩で行ける距離にあるので、どちらからも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートコスメが売っているので、実際にテスターで試してから購入出来るのが嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店があるので、その日の気分で決めれてよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えシートが設置されていることが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので治安はいいように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くに2駅あるところなど利便性は高いと思う。 |
ディアエスタミオ朝霧の丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区伊川谷町有瀬ランキング(26物件中) |
山陽明石駅ランキング(197物件中) |
ディアエスタミオ朝霧の丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.68㎡ | 14.3㎡ | 1,331万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 5,398円 76円 |
7,176円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区伊川谷町有瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.24～71.8㎡｜70.68㎡ | 1,331万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 1,322万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.24～71.8㎡｜71.02㎡ | 1,335万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.15～71.15㎡｜71.15㎡ | 1,350万円｜62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
