マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:74件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
偏差値ランキング |
神戸市西区 |
西神戸セントポリア1号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス18分
-
利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
232戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
有瀬小学校
-
中学校区域
長坂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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主な登録企業
西神戸セントポリア1号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
西神戸セントポリア1号館の【賃貸】物件情報
西神戸セントポリア1号館の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅中に多くの店があり利用しやすい。 特急や快速で止まるので便利。 駅近に様々な店や商店街もあり、利用しやすく便利。 駅内が綺麗で清潔感がある。 バスターミナルやタクシー乗り場が駅を出た先にすぐあり、利用しやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 明石駅
ぽんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 2016年に駅直結型のタワーマンション竣工。1階には飲食店が多数入り、マックなどもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニなどの生活必需品は揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんとファーストフードが多い、魚料理が美味しいお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が充実しているので選ぶ人は多い |
治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い 街並みも綺麗になって移動もしやすい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスは良いと思います。家賃相場は少し近年上がったので高い |
2023年11月 明石駅
39micさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電車への乗り換えがスムーズで、新快速の停車駅でもあります。神姫バスの路線バスも充実しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店やファッション系のお店もたくさんあり、魚の棚へも徒歩で散策することができます。ちかくに図書館もあり、思わず立ち寄ってしまいます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | リンツのお店やスターバックス、マクドナルドもあり、バスの乗り換えまでの時間など時間を潰すのにも困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレはちらほらあります。近くに明石城があり、お散歩するのに良さそうです。週末にはイベントを行なっていることも多いです。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番が隣接しているため安心です。周辺の施設は昼間はとてもきれいです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くでスーパーなどもあり、生活に困ることはなさそうです。 |
2022年6月 明石駅
憂鬱なマニラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるし、駅構内にはスタバやミスド、ショッピングできるので最高です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには図書館や市役所があってとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いうどん屋や美味しいパスタ屋がある。少し歩けば商店街があって様々な品物が買えると |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに関するさまざまな制度があり、子育てしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に住んでいるので、大抵の物はそろい便利です。スーパーもたくさんあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家賃もそれほど高くないので、住みやすいです |
2022年1月 明石駅
【メリット】 他路線へのアクセスが良く、飲食店も充実しており、利用しやすい。JRや山陽に通じる電車の乗り……
西神戸セントポリア1号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
神戸市西区ランキング(371物件中) |
神戸市西区伊川谷町有瀬ランキング(26物件中) |
山陽明石駅ランキング(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,214万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
西神戸セントポリア1号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,305 ~ 1,336万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,245 ~ 1,305万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,184 ~ 1,245万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,123 ~ 1,184万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,062 ~ 1,123万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
神戸市西区 | 207位 | / 255物件中 |
---|---|---|
神戸市西区伊川谷町有瀬 | 12位 | / 28物件中 |
山陽明石駅 | 104位 | / 143物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
西神戸セントポリア1号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年9月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2024年3月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2024年2月 | 2024年5月 | 10階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
13 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
14 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2023年10月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2023年10月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2023年8月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2023年7月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
26 | 2023年6月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
28 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2023年1月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
30 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
34 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
36 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2022年7月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2022年7月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
41 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
43 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
44 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
45 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2021年10月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
47 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
49 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
51 | 2021年6月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
52 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
54 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
55 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
56 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
57 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
58 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
59 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
60 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
61 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
62 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
63 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
64 | 2018年12月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
65 | 2018年11月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
66 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
67 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
68 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
69 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
70 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
71 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
72 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
73 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
74 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り54件 |
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平均 | 6階 | 73.47㎡ | 11.45㎡ | 1,079万円 | @49万円 | @15万円 | 7,451円 100円 |
7,388円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西神戸セントポリア1号館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■神戸市西区伊川谷町有瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.59~72.9㎡|71.1㎡ | 1,016万円|47万円/坪 |
4階~5階 | 67.59~83.16㎡|75.22㎡ | 1,188万円|52万円/坪 |
6階~7階 | 71.41~83.16㎡|72.95㎡ | 901万円|41万円/坪 |
8階~9階 | 71.41~83.16㎡|73.64㎡ | 1,127万円|51万円/坪 |
10階~11階 | 72~83.16㎡|72.86㎡ | 1,143万円|52万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.09~83.16㎡|73.76㎡ | 1,102万円|49万円/坪 |
東向き | 67.59~72.9㎡|71.84㎡ | 958万円|44万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 83.16~83.16㎡|83.16㎡ | 1,550万円|61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: