ナイスアーバン南仙台３の外観
-
ナイスアーバン南仙台３の外観：外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ナイスアーバン南仙台３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町駅 徒歩18分
JR東北本線／南仙台駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『南仙台駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区柳生4丁目3-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柳生小学校
-
中学校区域
柳生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ヨークベニマル柳生店：徒歩３分」約200m ●「柳生１丁目公園：徒歩４分」約270m ●「柳生クリニック：徒歩３分」約240m ●「杜の都信用金庫西中田店：徒歩２分」約140m ●「みやぎ生協柳生店：徒歩５分」約360m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ナイスアーバン南仙台３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ナイスアーバン南仙台３の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ナイスアーバン南仙台３」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ナイスアーバン南仙台３の【賃貸】物件情報
ナイスアーバン南仙台３の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 南仙台駅から徒歩25分くらい。歩けなくもない。かな。自転車があればいいかも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 286まで抜ける道路が出来たので車は便利。秋保まで15分。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人さんはとても腰が低くてイイ人。 南向きにはアパートが数軒並んでるので、デカいマンションが建って日陰になることは無さそう。敷地内駐車場は満車。たまーに抽選会あり。周辺にマンション用の駐車場あり。マンション以外の駐車場を借りてる場合、申請すれば何割か負担してくれる。ペット可。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井高い。南向きなので日当たりいい。 上下左右の騒音はあまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・コンビニ、シャトレーゼ、幸楽苑、ダイシン、ヤマヤ、スーパー、ダイソー、ドラッグストア、他。周辺はとても充実してきた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
内科、総合病院、歯医者がある。 集会所も近い。公園で地区による夏祭りが開かれたりする。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長町駅に対する口コミ】当駅は東北本線、常磐線、仙台空港アクセス線および阿武隈急行線が停車します。駅には商業施設のtekuteながまちが隣接しており、飲食店等が入っています。地下鉄長町駅には雨でも濡れずに移動できるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長町駅に対する口コミ】駅周辺には、大型のショッピングモールや、飲食店など生活に便利なお店を多数見ることができます。地下鉄駅にも近接しており、バスも含め、公共交通機関の充実も、この駅を使うメリットのひとつになるのではないかと考えられます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南仙台駅
すみっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線（常磐線、東北本線、仙台空港アクセス線）が来るので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は何ヶ所かある。大きなところはあまりないですが。駅前コンビニと西友 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店がないに等しいので、なんとも言えない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前などに保育園、幼稚園もある。バスも色々走っている。公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | のんびりした感じなので駅前は暗い夜道に感じますが大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2駅先の長町エリアに比べて家賃も安いので良いと思います |
2023年5月 長町駅
はなえさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線ができ、本数が多い。地下鉄にもアクセスが良い。駐車場も改善されて、多く停められるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実している。食品などの買い物が出来て便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入りやすいカフェや、友人と食事できる飲食店もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内も明るく、駅周辺も綺麗に管理されていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設なども揃っていて、住みやすいと思う。 |
2022年2月 長町駅
【メリット】 えきのまわりにたくさんお店があって、まちあわせにもべんりです。駅のなかは、とてもきれいで見……
2022年2月 南仙台駅
【メリット】 駅の西側にも東側にも駐輪場があり、少し駅から遠くても自転車で来ることができる。駅周辺にも、……
ナイスアーバン南仙台３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区柳生ランキング(14物件中) |
長町駅ランキング(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,134万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ナイスアーバン南仙台３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,294 ～ 2,347万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,187 ～ 2,294万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,080 ～ 2,187万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,974 ～ 2,080万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,867 ～ 1,974万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナイスアーバン南仙台３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 60.2㎡ | 10.99㎡ | 1,721万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,301円 137円 |
9,269円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスアーバン南仙台３の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■仙台市太白区柳生の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■南仙台駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
