芦屋楠町パインクレスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
芦屋楠町パインクレストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩6分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
岩園小学校
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中学校区域
山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
芦屋楠町パインクレストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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芦屋楠町パインクレストの【賃貸】物件情報
芦屋楠町パインクレストの口コミ・評判
2013年5月
たいりくろーにんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR芦屋駅と阪神打出駅の2WAYを利用できる距離にあります。駅までの道は広い道路なので、危なくはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR神戸線と国道2号線の間に位置します。周りは住宅地です。公共施設はJR芦屋駅前に充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は白で、全ての住宅が角住戸になっています。オートロックですが、古いです。戸数が少なく、こじんまりとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | JR芦屋駅前の商業施設や、阪神打出駅にある商店街で充実していますので、利便性は高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 医療施設はJR芦屋駅に充実しており、また、駅に行くまでに救急の総合病院もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】西日本最大の高級住宅街、セレブの町の幹線駅になります。私鉄駅になる阪急芦屋駅も隣接し、三宮、神戸まで２０分以内に出ることが出来ます。駅前にはタクシ－乗り場に大変広い面積が占有されていてすぐにタクシ－に乗ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 打出駅
たうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮駅まで二駅なのでそこからすぐに大阪に行ける！ 尼崎のなんば線への乗り換えもしやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ目の前に商店街とセブンイレブンがある！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街にそれなりに店が入ってる！ セブンイレブンで買える！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く夜はものすごく静かな住宅街です、 |
| 治安 |
5 |
メリット | ものすごく静かな住宅街ですごく安心感がある！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 打出は芦屋の中なら圧倒的にコスパが素晴らしいです。 |
2020年2月 打出駅
【メリット】 高級住宅街で有名な芦屋市ですのでとても静かで落ち着きのある雰囲気の街です。おしゃれな小さな……
2018年4月 芦屋駅
【メリット】 洗練された街に佇む駅で、一度は芦屋駅の周辺に住んでみたいと思える街です。芦屋駅周辺でおすす……
2017年12月 芦屋駅
【メリット】 駅周辺には商業施設や大丸があり、買い物はしやすいです。また、コープが駅の近くにあるので、駅……
芦屋楠町パインクレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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芦屋市ランキング(487物件中) |
芦屋市楠町ランキング(17物件中) |
打出駅ランキング(147物件中) |
芦屋楠町パインクレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.17㎡ | 14.43㎡ | 2,587万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 11,368円 135円 |
16,841円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋楠町パインクレストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市楠町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 2,080万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | 109.12～109.12㎡｜109.12㎡ | 2,680万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.46～87.41㎡｜85.05㎡ | 2,835万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 2,180万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.07～109.12㎡｜84.04㎡ | 2,499万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 84.46～84.46㎡｜84.46㎡ | 2,792万円｜109万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
芦屋楠町パインクレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.87 | |||||||
| 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65.87 | |||||||
| 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.87 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.07 | |||||||
| 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 75.63 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋楠町パインクレストの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市楠町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.87～75.63㎡｜69.77㎡ | 114,600円｜5,493円/坪 |
| 2階～2階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 95,000円｜4,753円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 87.41～87.41㎡｜87.41㎡ | 115,000円｜4,349円/坪 |
| 5階～5階 | 65.87～87.41㎡｜76.64㎡ | 107,500円｜4,684円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.87～87.41㎡｜76.66㎡ | 116,000円｜5,109円/坪 |
| 東向き | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 100,000円｜4,371円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.87～65.87㎡｜65.87㎡ | 100,000円｜5,019円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
