イスズハイツベル鈴蘭台西町
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
イスズハイツベル鈴蘭台西町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鈴蘭台駅』 神鉄有馬線 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
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中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イスズハイツベル鈴蘭台西町の【賃貸】物件情報
イスズハイツベル鈴蘭台西町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅ビルでたくさん店が入っています。仕事帰りにすぐ寄って帰れるのがとてもいいです。改札口もきれいになっています。標識も大きく提示してくれているのでわかりやすいです。落とし物をした時など、えきいんさんも優しく対応してくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鈴蘭台駅
タンメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通便的には北区の中でいいほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、駅チカにあるように思えますので通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食は駅から近いところにありますね。美味しい居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園とかもあるのでいい環境だと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、帰宅の中ではまだいいほうなのかなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、最適なように思えますね。いい環境です。 |
2023年10月 鈴蘭台駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅 タクシー、バス停がある 三宮まで20分 駅ビルがあり中には医療が充実している。市役所もある。 開発されて綺麗 近くにカフェ、コンビニがある バリアフリー 銀行がある 広い 有人駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行、イオン、コンビニ、飲食、お土産、写真、医療、市役所がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンがある。コンビニも2社ある。個人経営のカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多い。老人も多い。住宅街で、治安もいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 歓楽街なし。 住宅街なのでラブホもなく安全安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心よりやすい。都心から電車で20分とアクセスが良い。 |
2023年5月 鈴蘭台駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市北区にある神戸電鉄の駅です。新快速、急行、準急、普通とすべての電車がとまります。鈴蘭台駅から粟生線と 有馬線が分離し、神戸電鉄の中心駅と言えます。1日の乗降客数も9400人と比較的多く朝晩は混雑します。 また、阪急バスや神鉄バスの停留所や神鉄タクシーの乗り場もあります。湊川新開地方面の始発は4時51分、終電は 23時42分、三田有馬温泉方面の始発は5時4分、終電は0時5分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ダイエー鈴蘭台店、コープこうべなどがありみなと銀行、三井住友銀行などの金融機関やベルスト鈴蘭台 の施設内には神戸北区役所や神戸市北区民センター、区民センター内に神戸市立北図書館が入ってます。 また神戸鈴蘭台郵便局やすずらんホールなどの施設もあります。医療施設は、内科や整形外科、小児科、耳鼻咽喉科、 歯科などがそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 兵庫の土地の食材を使ったイタリアンレストラン、格安の焼き鳥屋、ケーキパンのおいしいお店、和菓子屋、中華料理屋、 お好み焼き屋、松屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、鈴蘭台幼稚園、鈴蘭台学園、鈴蘭台しらゆり保育園、すずらんキッズ保育園などがあります。 公園は鈴蘭台南町公園、鈴蘭台西町中公園などがあり子供の遊び場も困らないです。豊かな自然環境にも恵まれ 子育てに適した土地です。また駅はエレベーター、エスカレーターがあり、トイレは車いす対応、オストメイト対応、 おむつ交換台ありで補助犬同伴可、AEDも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 鈴蘭台駅のある神戸市北区は、犯罪発生件数も少なく治安はいいです。歓楽街もなく酔っ払いに遭遇することもほぼないです。鈴蘭台交番もあり、警察官も巡回しているので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鈴蘭台駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.5万円、2DKで5万円ほどでやや高いように思えますが間取りにより安く住める 物件もあります。自然環境や治安の良さ、買い物施設の充実やずべての電車が止まる利便性の良さを加味すると住みやすい 場所です。 |
2022年1月 鈴蘭台駅
【メリット】 市の再開発によってビルが建てられて区役所が併設されたことによって、帰宅ついでに気楽に区役所……
イスズハイツベル鈴蘭台西町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.28㎡ | 24.24㎡ | 484万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 8,000円 147円 |
9,090円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イスズハイツベル鈴蘭台西町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区鈴蘭台西町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鈴蘭台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ | 530万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 40～40㎡｜40㎡ | 300万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～59.1㎡｜55.28㎡ | 484万円｜29万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イスズハイツベル鈴蘭台西町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 61.79 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | ー | 59.1 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 59.1 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 2K | 南 | 40 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イスズハイツベル鈴蘭台西町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区鈴蘭台西町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～61.79㎡｜58.43㎡ | 52,846円｜3,052円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.1～61.79㎡｜59.99㎡ | 68,000円｜3,741円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 37.05～40㎡｜38.03㎡ | 49,666円｜4,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.05～61.79㎡｜55.26㎡ | 54,555円｜3,368円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
