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中山パークホームズ丘の街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 宮城県 > 仙台市 > 青葉区 > 中山 > 北山駅 > 中山パークホームズ丘の街

中古

中山パークホームズ丘の街

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7787
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中山パークホームズ丘の街の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約75万円/坪 賃料:約4199円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.76％
偏差値ランキング

仙台市青葉区
677物件中の順位

中山パークホームズ丘の街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／北山駅 徒歩20分
    仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 バス15分
    JR東北本線／仙台駅 バス22分
    中山六丁目バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『北山駅』　JR仙山線　
    『北仙台駅』　JR仙山線　仙台市地下鉄南北線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中山小学校

  • 中学校区域

    中山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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中山パークホームズ丘の街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 中山パークホームズ丘の街
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

198万円 割安

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割安 中山パークホームズ丘の街
中山パークホームズ丘の街
価格
1,640万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.0万円
専有面積
69.45m²
間取り
2SLDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

137万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

中山パークホームズ丘の街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

中山パークホームズ丘の街の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄り駅から仙台駅まで、電車で10数分で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 昔ながらの住宅街で、夜は静か。車必須だが、イオンをはじめ３km圏内に日常生活に必要なお店などはほとんど揃っていた。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、宅配ボックス有り、管理人さんにわからないことは聞けるし、清掃もまめに行われていた。清掃の方も挨拶など感じのいいひとばかりだった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好。入居時に設備リフォームされていたこともあるが、室内の扉などは築年数のわりにしっかりしていて、高級感のあるつくりだった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ隣に鮮度の良いスーパーがある。飲食店は徒歩圏内には少ないが、地元で人気のある中華料理店があった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や保育園が近くにあり、歩いて行ける児童館にもオモチャがたくさんあって子どもは喜んでいた。耳鼻科、小児科が近くにあり予約してから行けるので待ち時間が少なくて済んだ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

Midorikoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ隣にスーパーがあるため日常的な買い物には苦労しません。徒歩圏内にもドラッグストアがあるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】東北地方最大の駅です。
お土産や食料品などお店がたくさん立ち並んでいます。
牛タン通りや寿司通りなど宮城県の美味しいものが食べられる飲食店が多数あります。仙台駅近くにはショッピングできる施設が多数あり、なんでも揃います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

マミさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近隣にスーパーが多数から、買い物ができる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 仙台駅

にゃんさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な駅へのアクセスがしやすく、仙台駅を通じれば色々な場所への移動ができる。電車の本数も多く、時間に合わせやすい。改札から乗り場への距離も遠くないので楽に乗り換えができる。駅を出るとバス乗り場やタクシー乗り場も充実していてとても便利。
飲食店の充実
3 		メリット 仙台ならではのご当地グルメが駅チカで食べられる。有名なカフェや、チェーン店なども備わっており、世代関係なく誰もが楽しめると思う。牛タン屋や、ずんだスイーツのお店、お弁当屋も沢山あるのでお土産などにオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレには必ず、多機能トイレ、おむつ替えシートがある個室があり、手すりや車椅子でも入れるような広いトイレもあって良いと思う。エレベーターも広くて誰でも使いやすい。公園なども様々な箇所にあり、通いやすい。
治安
2 		メリット 駅、駅周辺の景観は綺麗に保たれている印象です。街頭や電灯も多く、夜でも危ないと感じる場所は少ない。昼と夜の治安の違いは正直あると思いますが、人通りも多いので、そこまで心配する必要はないのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスもよく、とても住みやすいと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2023年2月 仙台駅

土井さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 様々な路線があり、新幹線も通っており中心都市まで直ぐに行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット LOFTなどの雑貨、PARCOにはファッション店が多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の地下には飲食店が立ち並び近くのビルにも飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 点字ブロックやスロープなどバリアフリーは充実している。
治安
4 		メリット 大都市に比べてみれば、雰囲気がよく治安も良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさで言えば治安は良い方で、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年12月 仙台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 他の路線と乗り換えがしやすいのが第一のメリットである。特に仙石線とはほぼ直結しているので大……

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（残り147文字）

2020年12月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 全ての駅に連結している中心の駅のため、お土産屋さんや新幹線乗り場もありなんでも揃います。駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中山パークホームズ丘の街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(677物件中)

仙台市青葉区中山ランキング

位
(12物件中)

北山駅ランキング

位
(30物件中)
北仙台駅の偏差値ランキング / 仙台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,576万円

推定相場坪単価75万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,989円～4,409円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.76％
価格帯別判定 i

中山パークホームズ丘の街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,694 ～ 1,734万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,616 ～ 1,694万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,537 ～ 1,616万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,458 ～ 1,537万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,379 ～ 1,458万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市青葉区 420位 / 586物件中
仙台市青葉区中山 5位 / 8物件中
北山駅 12位 / 26物件中
北仙台駅 58位 / 80物件中
仙台駅 278位 / 378物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 329位 / 387物件中
仙台市青葉区中山 2位 / 4物件中
北山駅 8位 / 17物件中
北仙台駅 46位 / 54物件中
仙台駅 193位 / 239物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,508～1,585万円

※中央値：1,547万円

予測坪単価：74万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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中山パークホームズ丘の街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 8階 2SLDK 南 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 6階 3SLDK 南 リフォーム ー
4 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 東 ー ー
5 2024年11月 2025年1月 4階 3LDK 東 ー ー
6 2024年10月 2025年2月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
7 2024年10月 2024年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
8 2024年9月 2025年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年8月 2024年10月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2024年6月 2024年9月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
11 2024年3月 2024年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
12 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年7月 2023年8月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
14 2022年9月 2023年1月 6階 4SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2022年8月 2022年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年2月 2022年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
17 2021年10月 2022年2月 6階 3LDK 南西 リノベーション ー
18 2021年5月 2021年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
19 2021年4月 2021年4月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年3月 2021年4月 5階 2LDK 南 ー ー
21 2021年3月 2021年3月 3階 2LDK 南西 ー ー
22 2021年1月 2021年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2020年11月 2020年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2020年7月 2020年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
26 2019年12月 2020年3月 4階 ー 南東 リフォーム ー
27 2019年3月 2019年3月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2019年2月 2019年3月 6階 3LDK 南 ー ー
29 2019年2月 2019年8月 4階 3LDK 東 ー ー
30 2019年2月 2019年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2019年1月 2019年4月 8階 3SLDK 南東 リフォーム ー
32 2018年8月 2018年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年7月 2018年7月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2018年6月 2018年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
35 2018年5月 2018年5月 7階 3SLDK 南東 ー ー
36 2018年4月 2018年5月 7階 3SLDK 南東 ー ー
37 2017年10月 2018年2月 8階 4LDK 南 ー ー
38 2017年8月 2017年10月 5階 3LDK 東 ー ー
39 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
40 2017年5月 2017年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年4月 2017年4月 6階 2LDK 南東 ー ー
42 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2016年4月 2016年7月 1階 2LDK 南 ー ー
44 2015年11月 2016年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
45 2015年11月 2016年1月 4階 4SLDK ー ー ー
46 2015年11月 2015年11月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
47 2015年9月 2015年11月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
48 2015年7月 2015年8月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
49 2015年4月 2015年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
50 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
51 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 東 ー ー
52 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
53 2014年9月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
54 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
55 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
56 2014年7月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
57 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
58 2014年4月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
59 2014年4月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
60 2013年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り40件
平均 4階 73.19㎡ 9.55㎡ 1,590万円 ＠72万円 ＠22万円 9,730円
133円		 10,898円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 中山パークホームズ丘の街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中山パークホームズ丘の街の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区中山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北仙台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.3～84.04㎡｜74.16㎡ 1,534万円｜68万円/坪
3階～4階 61.3～86.69㎡｜70.98㎡ 1,551万円｜72万円/坪
5階～6階 56.8～86.69㎡｜72.19㎡ 1,628万円｜75万円/坪
7階～7階 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ 1,480万円｜68万円/坪
8階～8階 69.45～98.8㎡｜77.57㎡ 1,762万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.8～98.8㎡｜73.09㎡ 1,600万円｜72万円/坪
東向き 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ 1,501万円｜69万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 3 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 23 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

中山パークホームズ丘の街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3LDK 南東 72.98
2023年10月 6階 3LDK 南西 74.45
2023年8月 5階 3LDK 南 70.07
2023年4月 6階 3LDK 南西 74.45
2022年11月 6階 3LDK 南 71.95

…残り12件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 中山パークホームズ丘の街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中山パークホームズ丘の街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市青葉区中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.99～72.98㎡｜70.98㎡ 92,500円｜4,315円/坪
3階～4階 84.04～84.04㎡｜84.04㎡ 112,000円｜4,406円/坪
5階～6階 70.07～74.45㎡｜72.41㎡ 90,000円｜4,112円/坪
7階～7階 74.45～74.45㎡｜74.45㎡ 85,000円｜3,774円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.99～84.04㎡｜75.39㎡ 94,687円｜4,149円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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中山パークホームズ丘の街の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    中山パークホームズ

    中山パークホームズの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17番20号
    最寄駅 JR仙山線 北山駅 徒歩18分
    築年月 1996年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 178戸
    口コミ数 22
    偏差値 54
    アクセス数 8495
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    中山パークホームズ２番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 78万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    中山パークホームズ２番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 25万円
    割安
    中山パークホームズ丘の街
    中山パークホームズ丘の街     		1,640万円 78.0万円 69.45m² 2SLDK 8階 南 相応
  • 中古

    サンデュエル中山

    住所 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22番22号
    最寄駅 JR仙山線 北山駅 徒歩19分
    築年月 2009年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 8885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンデュエル中山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 148万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    サンデュエル中山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 338万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    サンデュエル中山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 90万円
    割安
  • 中古

    クラッセ・ヴュー中山

    住所 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17番1号
    最寄駅 JR仙山線 北山駅 徒歩4分
    築年月 1997年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3595
  • 中古

    セレーノ中山ソフィエル

    住所 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16番24号
    最寄駅 JR東北本線 仙台駅 バス25分
    築年月 2003年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3886
  • 中古

    ニューヒルハウス

    住所 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16番32号
    最寄駅 JR仙山線 北山駅 徒歩17分
    築年月 1996年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 4190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ニューヒルハウス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 541万円
    割安
    ネット公開物件
    ニューヒルハウス     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    シャルム川平

    住所 宮城県仙台市青葉区川平2丁目10番37号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 バス13分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1059
  • 賃貸

    仙台中山ヒルズ

    仙台中山ヒルズの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13番1号
    交通 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩30分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    仙台中山ヒルズ 0209 仙台中山ヒルズ 0209 8.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.41m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エスポワール中山

    エスポワール中山の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区中山8丁目26番23号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩32分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール中山 103 エスポワール中山 103 7.3万円
    (2,000円)    		 無 無 62.6m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    コアライフ山手

    住所 宮城県仙台市青葉区山手町11番50号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 35
    アクセス数 2919
  • 賃貸

    ウィンザーコート

    住所 宮城県仙台市青葉区山手町9丁目16番
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩2分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 331

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周辺の新築マンション

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    パークホームズ仙台中央

    パークホームズ仙台中央
    価格 4,108万円～4,108万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
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    シエリア仙台五橋
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    階建 地上18階建
    総戸数 116戸
    専有面積 37.28㎡～127.29㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
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    プラウド勾当台公園ディアージュ
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    所在地 宮城県仙台市青葉区二日町3-7（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩5分
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    スコア 4.4
    投票数 1票
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    プラウド五橋

    プラウド五橋
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    所在地 宮城県仙台市青葉区五橋二丁目303番1（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 54.59㎡～70.08㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 428
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    ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

    ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス
    価格 3,200万円～8,698万円
    所在地 宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番）
    交通 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 81戸
    専有面積 38.37㎡～80.94㎡
    間取り 第3期9次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 3464

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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