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仙台中山ヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

仙台中山ヒルズ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 3462
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 64件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 95,890円
平均坪単価 ＠4,085円
平均m²単価 ＠1,236円
上位専有面積 80.95m²：11件 76.41m²：11件 70.41m²：7件
上位間取り 3LDK：51件 4LDK：13件

仙台中山ヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩30分
    中山六丁目バス停 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東北福祉大前駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    77戸

  • 小学校区域

    仙台市立川平小学校

  • 中学校区域

    仙台市立中山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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仙台中山ヒルズの【賃貸】物件情報

仙台中山ヒルズ 0209
仙台中山ヒルズ 0209
賃料(管理費)
8.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
70.41m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

仙台中山ヒルズの口コミ・評判

2018年12月

ギャロップさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幼稚園が徒歩1分、周辺にはスーパー、イオンがあります。北環状線までもすぐで買い物には困りません。

デメリット（1件）

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2024年6月 東北福祉大前駅

いぶきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大学に付属する駅だから通学に便利、改札を出るとバス停もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内に病院、スーパー、コンビニがある
飲食店の充実
1 		メリット かなり歩くが、人気のラーメン屋さんやアサイボールのお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校がすぐ近くにある、公園も多くある。
治安
4 		メリット 住宅街がすぐ近くにあるので昼は治安がいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 市街地から離れているため、家賃はそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・152文字）

2021年12月 東北福祉大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅名の通り東北福祉大学の最寄駅。急行列車もわりと止まってくれる。周辺は中々の坂だけれど駅キ……

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（残り230文字）

2020年8月 東北福祉大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この駅が出来るまでは、国見駅か北山駅の選択肢以外なかったので、この地域にお住まいの方はバス……

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（残り175文字）

2020年1月 東北福祉大前駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 東北福祉大生であれば、大学から近いため通いやすい。また、東北福祉大学があるため、アパート選……

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

仙台中山ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 3LDK ー 70.41
2025年4月 5階 3LDK 南西 76.41
2025年4月 7階 3LDK 南東 80.95
2025年3月 1階 3LDK 南東 70.41
2025年3月 3階 3LDK 南西 70.86

…残り59件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東北福祉大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 34 4 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 17 7 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワール中山

    エスポワール中山の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区中山8丁目26番23号
    交通 JR仙山線 北山駅 徒歩32分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール中山 103
    エスポワール中山 103     		7.3万円
    (2,000円)    		 無 無 62.6m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    エスポワールＣ

    住所 宮城県仙台市青葉区吉成台1丁目5番3号
    交通 仙台市営バス/吉成一丁目北バス停 徒歩3分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1026
  • 賃貸

    シャルム川平

    住所 宮城県仙台市青葉区川平2丁目10番37号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 バス13分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1061
  • 賃貸

    ブライトハイムC

    住所 宮城県仙台市青葉区中山吉成1丁目8番5号
    交通 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩44分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 53

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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