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グレーフランネルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グレーフランネル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8104
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グレーフランネルの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約153万円/坪 賃料:約5913円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.64％
偏差値ランキング

西東京市
329物件中の順位

グレーフランネルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／保谷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『保谷駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市泉町6丁目10-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西東京市立東小学校

  • 中学校区域

    西東京市立明保中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

グレーフランネルと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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グレーフランネルの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ グレーフランネル保谷
グレーフランネル保谷

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月28日

価格
2,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
155.4万円
専有面積
53.16m²
間取り
2SDK
所在階
3階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
グレーフランネル保谷
グレーフランネル保谷
価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
166.6万円
専有面積
53.16m²
間取り
2DK＋S
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グレーフランネルの【賃貸】物件情報

グレーフランネル 206
グレーフランネル 206
賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
51.99m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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グレーフランネルの口コミ・評判

2013年9月

瀕死のさるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が近く駅まで徒歩でも充分可能
閑静な住宅街で落ち着いた佇まいです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校と公園が近く子供がいる世帯には非常に便利
コンビニは近くにあります
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット タイルバリで非常に綺麗です
オートロックなのでセキュリティーも安心です
ゴミ捨て場も管理されているので非常に綺麗です
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は綺麗で使いやすいです
バスト・トイレ別でファミリー向け物件です
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに八百屋があります
コンビニも近くにあるので便利です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 中学校が非常に近くにあり大きな公園もあります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【保谷駅に対する口コミ】ホームが二つあることだけどたくさんいるかな方たちにも感謝して旅行もして旅行もして旅行もして旅行もしてあることと同じくらいじゃないの？足長くなりますかどうかはわかりませんが！な方からインスタ飛んだらセンスない？？発表するつもりですよろしくお願いだから考え直してくださいってすごいってすごいってすごいってすごいのらっきーに、。らっきーには、

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【保谷駅に対する口コミ】池袋からおよそ４０分程度の所にある駅です。
駅の周辺は商店街になっており、帰りに買い物などが楽しめます。

銭湯やコンビニ、飲食店も多いので、学生さんにはいい条件の最寄り駅かも知れません。　

当事者も昔、保谷駅を最寄駅にしていましたが、暮らしやすく
都内に出やすかったのを覚えています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 保谷駅

かずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終点駅であるので終電時刻が遅くまであること。
直通列車が多いので色々なところに乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に西友があるため便利。
近くにスーパーがたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にチェーン店が多くある。
松屋や王将などよく行くお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園が多くある。
駅にエスカレーターやエレベーターが設置されている。
治安
4 		メリット 駅前は夜でも静かである。
駅のトイレがきれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安く広い部屋に住める。
夜も静かなため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年4月 保谷駅

ゆづぴさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 練馬まで利用することが多いです。
準急も止まるし、都心へのアクセスも悪くない。
日中に乗るときは特に混んでいることはないが、朝はどうしても通勤ラッシュで混む。
でも、石神井公園で準急に乗り換えのために降りる人が多いので、各駅停車でも構わないという人であれば割と余裕を持って練馬まで迎えると思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結で西友があり、24時間営業なので、遅くに帰ってきても買い物ができるのはありがたい。
飲食店の充実
4 		メリット 少し駅から歩いたところにアルカションというケーキ屋さんがあり、とても美味しい。
初めて行った時には店外まで人が並んでいて、人気のお店なんだなぁと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園も駅の近くに多く、子育て世帯が多い町という印象。
大きい公園は無いけれど、小さい公園は点在しているので、日によって違う場所に行ける楽しみはある。
治安
4 		メリット 駅の周辺は繁華街という感じの場所はないので、治安の悪さは感じない。
夜でも車通りはあるし、駅前に交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の県から越してくるとやはり高いと感じるが、都内であれば住みやすいところなのではないかと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・383文字）

2020年12月 保谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 1日に何本か保谷始発の電車があるので、座ってゆっくり都心へ行けるのが良いです。
……

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（残り186文字）

2019年10月 保谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに業務スーパーとドラッグストアがあり、帰りがけに食料と日用品が買えるところが便……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレーフランネルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(329物件中)

西東京市泉町ランキング

位
(9物件中)

保谷駅ランキング

位
(80物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,447万円

推定相場坪単価153万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　9.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,618円～6,209円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.64％
価格帯別判定 i

グレーフランネルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,631 ～ 2,692万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,508 ～ 2,631万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,386 ～ 2,508万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,263 ～ 2,386万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,141 ～ 2,263万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市 171位 / 251物件中
西東京市泉町 3位 / 9物件中
保谷駅 52位 / 69物件中

坪賃料ランキング

西東京市 73位 / 85物件中
西東京市泉町 1位 / 1物件中
保谷駅 26位 / 28物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,387～2,509万円

※中央値：2,448万円

予測坪単価：153万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グレーフランネルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 3階 2SDK 北西 リフォーム ー
2 2024年11月 2025年2月 3階 2LDK 東 ー ー
3 2024年10月 2024年10月 3階 2SDK 北西 リフォーム ー
4 2024年9月 2024年10月 3階 3DK 南西 ー ー
5 2024年5月 2024年7月 4階 2LDK ー ー ー
6 2024年3月 2024年3月 3階 3DK 北東 リフォーム ー
7 2024年1月 2024年2月 3階 3DK 北東 リフォーム ー
8 2023年11月 2023年12月 3階 3DK 北東 リフォーム ー
9 2023年11月 2024年9月 2階 3DK 南東 リフォーム ー
10 2023年10月 2023年11月 3階 3DK 北東 リフォーム ー
11 2023年5月 2023年5月 3階 3DK 西 リフォーム ー
12 2021年9月 2021年12月 2階 3DK 東 ー ー
13 2020年10月 2020年10月 2階 3DK 北東 ー ー
14 2020年9月 2020年9月 2階 3DK 北東 ー ー
15 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 北東 ー ー
16 2020年2月 2020年2月 2階 3DK 東 ー ー
17 2020年1月 2020年4月 4階 1LDK 北東 リフォーム ー
18 2019年10月 2019年10月 2階 3DK 南西 ー ー
19 2019年7月 2020年2月 3階 3LDK 北東 ー ー
20 2019年6月 2019年6月 1階 3DK 東 専用庭
リフォーム		 ー
21 2019年4月 2020年4月 4階 1LDK 北東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
22 2019年2月 2019年4月 3階 3DK 東 ー ー
23 2019年1月 2019年6月 3階 3LDK 北東 ー ー
24 2018年11月 2019年10月 2階 3DK 東 ー ー
25 2018年5月 2018年9月 2階 3DK 東 ー ー
26 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK ー ー ー
27 2017年7月 2017年8月 3階 3LDK ー ー ー
28 2017年5月 2017年7月 2階 3DK 東 ー ー
29 2017年4月 2017年7月 3階 3LDK 北東 リフォーム ー
30 2015年11月 2015年11月 1階 3DK 北東 ー ー
31 2015年7月 2015年10月 1階 3DK 北東 ー ー
32 2015年5月 2015年6月 1階 3DK 北東 ー ー
33 2014年12月 2015年7月 2階 3DK 南西 リフォーム ー
34 2014年2月 ー 2階 3DK 西 ー ー
35 2013年12月 ー 2階 3DK 北東 ー ー
36 2013年10月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー
37 2013年10月 ー 2階 2SDK 北東 ー ー
38 2013年6月 ー 2階 3DK ー ー ー
39 2013年6月 ー 2階 3DK ー ー ー

…残り19件
平均 2階 51.65㎡ 5.4㎡ 1,961万円 ＠126万円 ＠38万円 10,225円
199円		 2,454円
47円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレーフランネルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーフランネルの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西東京市泉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■保谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 48.15～48.92㎡｜48.72㎡ 1,390万円｜94万円/坪
2階～2階 51.99～53.16㎡｜52.5㎡ 1,821万円｜115万円/坪
3階～3階 51.99～53.16㎡｜52.57㎡ 2,315万円｜145万円/坪
4階～4階 45.69～46.86㎡｜46.08㎡ 1,582万円｜113万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.99～53.16㎡｜52.57㎡ 2,259万円｜142万円/坪
東向き 48.15～51.99㎡｜51.51㎡ 1,806万円｜116万円/坪
西向き 51.99～53.16㎡｜52.57㎡ 2,420万円｜151万円/坪
北・北東・北西向き 45.69～53.16㎡｜51.48㎡ 1,992万円｜127万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グレーフランネルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 3SK 西 45.69
2021年8月 2階 3LDK 北西 65.67
2021年8月 4階 3LDK 北西 65.67
2021年8月 2階 3DK 北東 51.99
2021年6月 2階 3DK 北東 51.99

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレーフランネルの賃料相場

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  • ■グレーフランネルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西東京市泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■保谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.77～52.77㎡｜52.77㎡ 88,000円｜5,513円/坪
2階～2階 51.99～65.67㎡｜52.91㎡ 83,812円｜5,244円/坪
3階～3階 51.99～63.87㎡｜57.93㎡ 98,000円｜5,593円/坪
4階～4階 45.69～65.67㎡｜47.35㎡ 78,333円｜5,494円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 51.99～52.77㎡｜52.06㎡ 83,181円｜5,282円/坪
西向き 45.69～45.69㎡｜45.69㎡ 80,000円｜5,788円/坪
北・北東・北西向き 45.69～65.67㎡｜50.59㎡ 83,235円｜5,464円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 8 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グレーフランネルの周辺地図

グレーフランネルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    保谷マンション

    住所 東京都西東京市泉町5丁目15番
    最寄駅 西武池袋線 保谷駅 徒歩11分
    築年月 1979年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 143戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 3607
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    保谷マンションＡ棟

    住所 東京都西東京市泉町5丁目15番
    最寄駅 西武池袋線 保谷駅 徒歩11分
    築年月 1979年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    保谷マンションＢ棟

    住所 東京都西東京市泉町5丁目15番
    最寄駅 西武池袋線 保谷駅 徒歩11分
    築年月 1979年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    グランドハイム保谷

    グランドハイム保谷の外観
    住所 東京都西東京市東町3丁目11番2号
    最寄駅 西武池袋線 保谷駅 徒歩4分
    築年月 1980年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 8149
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グランドハイム保谷     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 186万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    グランドハイム保谷     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 445万円
    割安
    グランドハイム保谷
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グランドハイム保谷     		1,980万円 148.9万円 43.94m² 1LDK 3階 東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    保谷陵雲閣マンション

    住所 東京都西東京市東町3丁目11番23号
    最寄駅 西武池袋線 保谷駅 徒歩3分
    築年月 1976年11月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GREYFLANNEL

    GREYFLANNELの外観
    住所 東京都西東京市泉町6丁目10番22号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩13分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GREY FLANNEL GREY FLANNEL 8.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 51.99m² 3DK 2階 北東
  • 賃貸

    レオパレス中町

    レオパレス中町の外観
    住所 東京都西東京市中町2丁目3番24号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩14分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 756
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス中町 レオパレス中町 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 西
    レオパレス中町 レオパレス中町 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ドエルブルースター

    住所 東京都西東京市中町2丁目1番6号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩14分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 624
  • 賃貸

    サザンロード保谷

    サザンロード保谷の外観
    住所 東京都西東京市東町2丁目
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩13分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンロード保谷 サザンロード保谷 6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 18.21m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    クレイノ凛

    クレイノ凛の外観
    住所 東京都西東京市東町2丁目
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩12分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノ凛 204 クレイノ凛 204 8.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.54m² 1K 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド田無サウスアベニュー

    プラウド田無サウスアベニュー
    価格 4,998万円～7,478万円
    所在地 東京都西東京市保谷町四丁目1368-74（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    専有面積 62.78㎡～80.62㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 857
  • 新築

    ベルジュール東伏見2

    ベルジュール東伏見2
    価格 4,298万円～5,898万円
    所在地 東京都西東京市富士町四丁目788番2、788番7（地番）
    交通 西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    専有面積 45.00㎡～60.13㎡
    間取り 最終期先着順 2LDK～3LDK ／ 最終期登録受付 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 1604
  • 新築

    プラネスーペリア西東京緑町

    プラネスーペリア西東京緑町
    価格 4,500万円～6,200万円
    所在地 東京都西東京市緑町1丁目2558番2（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩15分 （※サブエントランスから徒歩14分（EAST WING））
    階建 地上6階建
    総戸数 119戸
    専有面積 59.53㎡～71.91㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期2次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 3374

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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