| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／楽々園駅 徒歩9分
広電宮島線／山陽女学園前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『楽々園駅』 広電宮島線
『山陽女学園前駅』 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目5-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
広島市立楽々園小学校
-
中学校区域
広島市立五日市南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜の【賃貸】物件情報
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の楽々園駅周辺には、中規模のスーパーであるマダムジョイ、DCMダイキというホームセンターもあるので、ファミリーが住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに漫画喫茶やツタヤ、ブックオフがあるなど、施設は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが午前と午後に清掃を行って下さるので、廊下や階段などは綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダ側から太陽が昇るので、日当たりは良好です。靴と傘をしまう充分な収納スペースがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物には、スーパーのマダムジョイがあり、直線距離にして1㎞程度なので通いやすいです。そのマダムジョイの近くにも、八百屋さんや弁当屋さんがあるなど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 町内会の催しや清掃が定期的にあるので、住居人の方とコミュニケーションが取れるのが良い所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
sada坊さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 公共機関が徒歩１０分以内にあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街に立っていることもあり、車などの騒音はありません。 公園も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
周囲に高い建物がなく見晴らしも良いです。 私が知る限り、空き巣等の窃盗事件が発生したことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは、東向きということもあり、とても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニ、病院も近くにあり、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
当マンションは、災害時の避難場所になっているようです。 町内会も防災に関して取り組んでおられるようです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 楽々園駅
ごまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周りにスーパー、コンビニ、飲食店があり、利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店、スーパー、ドラッグストアなどが近くにあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉やラーメンや、チェーン店が多く、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が近いため、ファミリー層が多く静か。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いため、地域で子育てをしている雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安く、広島市内の7割程度で暮らすことができる。 |
2021年5月 楽々園駅
【メリット】 降りて、すぐ、マックスバリュが在ります。都心部には、乗り換える事も無く、50分弱で行けるの……
2020年2月 楽々園駅
【メリット】 タワーマンションが近くに林立しており、大きなスーパーが徒歩3分圏内にあり、幼稚園や小学校も……
2019年1月 楽々園駅
【メリット】 駅からまっすぐ徒歩５分圏内に中型のショッピングセンターがあります。食料品は「マックスバリュ……
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区隅の浜ランキング(5物件中) |
楽々園駅ランキング(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,044万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,197 ～ 2,248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,095 ～ 2,197万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,993 ～ 2,095万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,891 ～ 1,993万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,788 ～ 1,891万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.56㎡ | 11.1㎡ | 1,691万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 10,233円 147円 |
10,944円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区隅の浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■楽々園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.7～74.41㎡｜71.84㎡ | 1,963万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.7～71.06㎡｜67.57㎡ | 1,465万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 1,250万円｜61万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.41～74.41㎡｜74.41㎡ | 2,380万円｜105万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 1,320万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.7～74.41㎡｜69.76㎡ | 1,723万円｜81万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
