フレスト岐阜南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
羽島郡岐南町 |
フレスト岐阜南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／岐南駅 徒歩10分
名鉄竹鼻線／笠松駅 徒歩12分
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利用可能路線
『岐南駅』 名鉄名古屋本線
『笠松駅』 名鉄名古屋本線 名鉄竹鼻線
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所在地(住所)
岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐南町立西小学校
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中学校区域
岐南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレスト岐阜南の【賃貸】物件情報
フレスト岐阜南の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【笠松駅に対する口コミ】ロータリーが広く迎えにも便利です。タクシーも常時います。周りに有料駐車場もあるので車で来ても停めておくことが可能です。個人でやってる駐車場もあるので、安く停められます。名鉄協商がいちばん近いですが人がいないとポストにお金を入れるタイプなので小銭必須です。近くにコンビニもあります。 急行でとまるので、名古屋までも行きやすくて便利です。飲食店は周りにないです。 電車はこんでいます。急行の時はかなり混んでいます。普通だと座れることも多いです。コロナがあってからは前よりかは混まなくなりましたが人は多いです。 |
|---|---|---|---|
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【笠松駅に対する口コミ】岐阜や名古屋までの交通の便がいいことです。駅周辺は比較的に住みやすい地域であるので安心感があると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【笠松駅に対する口コミ】駅周辺に買い物をするところがあるので大変助かっています。定期的に警察の方や警備員の方が巡回しているので比較的に安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【笠松駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店がそれなりになるので小腹が空いたときにたいへん便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【笠松駅に対する口コミ】近くに学校や保育園があるので通学には大変便利です。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【笠松駅に対する口コミ】自転車の駐輪場や駐車場が意外と沢山あり、笠松駅で駐車しやすいかと思います。駅前にはロータリーがあり、笠松駅まで迎えに行く時によく使用します。駅内には昔ながらの売店もあり、電車を待つ時間もゆったりできました。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【笠松駅に対する口コミ】快速も停まるので、名古屋まで30分ぐらいで行けます。羽島線も乗れるので、新幹線が乗れる岐阜羽島駅も行けます。田舎の駅と言う感じです。近くに競馬場があります。あと、少し歩いたところにコンビニがあります。高校も近くにあるので、朝や夕方は意外と混んでます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 笠松駅
ココさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急含め全て停車します。名古屋まで約25分ですので便利です。バスは頻繁ではないですが、町内巡回バスや岐阜バスが来ています。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 無印良品の入ったヨシヅヤができましたので便利です。ローソンも駅のすぐ近くにあります。大きい病院はほぼ松波総合病院があります。個人のクリニックも適度に点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店だと少し離れた所にコメダ珈琲店があり、あとは個人経営のカフェやレストランが各種揃っています。 ヨシヅヤに寿がきやが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さなお子様向けの笠松みなと公園と、比較的大きなお子様も楽しめる広めの笠松町運動公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 凶悪犯罪はごくわずかで、閑静な住宅地です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地も家賃は比較的安く、最低限の生活は徒歩圏内で可能なのでコストパフォーマンスは高めです。 |
2023年5月 笠松駅
AYAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車を止めるところが沢山あって便利！！駐輪場のお金も安いから使いやすいからおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーなどあって便利。 学校とか近くに沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにご飯屋さん沢山あるから色々悩んじゃう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園などがあり子連れでも安心して暮らせる 保育園なども多いです！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに沢山お店があるから夜でも多少は周りが見えてるけどやっぱくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 結構色々揃っている場所だから住みやすさは抜群だと思う |
2022年9月 岐南駅
そとさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜や名古屋までの交通の便が大変便利だからです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店や病院などがあるので大変便利な地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店があり、小腹が空いたときには比較的におすすめだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には学校や保育園があるので通学には便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的に警察の方が巡回をしているので安全なまちづくをしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較に静かで住みやすい地域だと思っております。 |
2021年12月 笠松駅
【メリット】 ミュースカイ（前席指定席の特急）以外の全ての列車が停車します。名古屋方面だと、始発の名鉄岐……
フレスト岐阜南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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羽島郡岐南町ランキング(5物件中) |
羽島郡岐南町徳田西ランキング(2物件中) |
岐南駅ランキング(15物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,792万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
フレスト岐阜南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,926 ～ 1,971万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,837 ～ 1,926万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,747 ～ 1,837万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,657 ～ 1,747万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,568 ～ 1,657万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フレスト岐阜南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 83.46㎡ | 15.89㎡ | 1,502万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 8,000円 95円 |
14,800円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレスト岐阜南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■羽島郡岐南町徳田西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■羽島郡岐南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■笠松駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
