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高円寺サマリヤマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 杉並区 > 高円寺南 > 東高円寺駅 > 高円寺サマリヤマンション

中古

高円寺サマリヤマンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 14853
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:78件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:30件 デメリット:29件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約265万円/坪 賃料:約9456円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.28％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

高円寺サマリヤマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩1分
    JR中央線(快速)／中野駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高円寺南1丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立杉並第三小学校

  • 中学校区域

    区立高南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「オオゼキ東高円寺店」約120m ●公園「蚕糸の森公園」約100m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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高円寺サマリヤマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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高円寺サマリヤマンションの【賃貸】物件情報

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高円寺サマリヤマンションの口コミ・評判

2021年8月

善福寺川さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 丸ノ内線東高円寺駅まで、新宿方面約１分、荻窪方面約３分と、駅近で便利です。駅前には、ファミマ、Topos'、DOUTOR、何でもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 前に青梅通りが通っていて、車での移動も便利で、歩道が広いので音は気にならない。閑静な商店街で、南には蚕糸公園があり、お昼の散歩に最適です。また、交番も近くにあり、近くに学校が集中しており治安は心配ないです
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は行き届いており、古さを感じさせない。管理人さんが管理室で挨拶してくれ、防犯カメラで監視してくれていて安心です。
ペット飼育可。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は、リフォームにより、建物の古さを感じさせない。
昨年、耐震補強工事を行い、東京都の認定ももらっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大抵は、徒歩移動で、飲料、食品・雑貨は、徒歩５分のオオゼキを利用することで、ほとんど用が足りる。ある程度大きな街の駅にある様な、焦点は、全てそろっている。当マンションの地下には、有名なソニズダンススタジオがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 杉並第三小学校が徒歩５分にあり、少し歩くと光塩幼稚園、小、中高学校がある。南には蚕糸公園があり、お昼の散歩に最適です。
医療機関は、全診療科目揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

rt001065さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東高円寺駅から信号が青だと1分かからず到着すること。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

高橋裕さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東高円寺駅まで、信号が青なら数十秒で着くぐらいの距離感。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット やはり駅にかなり近いこと。コンビニやスーパー、ドラッグストア、飲食店も充実している。蚕糸の森公園も目の前。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 新耐震にも適合していて、50年近い築年数の割にはきれいな部類だと思う。清掃やメンテナンス、修繕もこまめになされている印象。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によってはリノベーションされていてきれい。内装だけでなく、室内配管等見えない部分も刷新されていた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにオオゼキやまいばすけっとがある。ドラッグストアもあるし、有名なラーメン屋さんやチェーン店も比較的充実している。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 病院も近くにあるのでそのあたりは安心できそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

高橋裕さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数はかなり深めだが新耐震の認定を受けていて、修繕積立金の残高も十分そうで健全に管理されている印象。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 中野駅

ハーマイオニーグレンジャーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで近い！！総武線を使えば山手線で乗り換えるのは簡単で渋谷へもスムーズです。東西線も通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口には商店街がありとても栄えています。南口にもおしゃれなお店が並ぶレンガ坂や、マルイがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 安くみんなでわいわい食べたかったら北口、親しい人とおしゃれに食べたかったら南口のレンガ坂がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南口から歩いて15分ほどのところにキッズカフェがあります。
治安
4 		メリット 南口はいいと思います。北も南も街灯は多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿まで近く、飲食店も多く、生活していて楽しいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2023年6月 中野駅

prositさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線、総武線、東西線と東西を走る主要な路線全てを押さえている。バスを使うと南北のアクセスも容易い。また駅は通路が広くかつ短いため、混雑していても歩きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 特別大きな施設があるわけではないが、一通りの物は駅近辺で全て揃う。商店街は食事処が多いが、それ以外の店舗も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 食事処は多岐に渡り、飽きることはない。飲み屋も多く、夜は人で溢れている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前、特に北側は再開発によりバリアフリー化が進んだ。
治安
5 		メリット 犯罪がないとは言わないが、大きな事件等はなく治安は良い。不良少年が集まるような場所も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央線の急行が停まる駅であるが、三鷹よりも安く荻窪と同程度の家賃である。距離や築年数を犠牲にすればかなり安い物件も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2020年10月 中野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには中野ブロードウェイがあり、商店街もお店がたくさんあるので買い物するには困りませ……

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（残り129文字）

2019年11月 東高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にまいばすけっとやオオゼキなどのスーパーがあり、他にもドラッグストアや100均など普段……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高円寺サマリヤマンションの偏差値

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区高円寺南ランキング

位
(113物件中)

東高円寺駅ランキング

位
(171物件中)
中野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,725万円

推定相場坪単価265万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　9.2　～　10.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,984円～9,929円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.28％
価格帯別判定 i

高円寺サマリヤマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,929 ～ 2,997万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,793 ～ 2,929万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,657 ～ 2,793万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,520 ～ 2,657万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,384 ～ 2,520万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 724位 / 1,274物件中
杉並区高円寺南 54位 / 82物件中
東高円寺駅 85位 / 136物件中
中野駅 207位 / 282物件中

坪賃料ランキング

杉並区 682位 / 858物件中
杉並区高円寺南 57位 / 64物件中
東高円寺駅 79位 / 98物件中
中野駅 199位 / 219物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,694～2,832万円

※中央値：2,763万円

予測坪単価：269万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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高円寺サマリヤマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 13階 2DK 東 ー ー
2 2024年12月 2025年1月 4階 1LDK 西 リノベーション ー
3 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年5月 2024年8月 11階 1DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年4月 2024年5月 11階 1DK 西 角部屋 ー
6 2024年2月 2025年4月 7階 1LDK 東 ー ー
7 2024年2月 2024年8月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2024年2月 2024年3月 6階 1LDK 西 ー ー
9 2023年12月 2023年12月 11階 1DK 西 ー ー
10 2023年10月 2023年10月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
11 2023年10月 2024年1月 11階 1DK 北西 角部屋 ー
12 2023年9月 2023年10月 7階 1LDK 東 ー ー
13 2023年7月 2023年10月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
14 2023年7月 2023年7月 13階 1LDK 東 リフォーム ー
15 2023年6月 2023年6月 7階 1LDK ー リフォーム ー
16 2023年5月 2023年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年2月 2023年2月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年2月 2023年2月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2023年1月 2023年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2023年1月 2023年2月 7階 2LDK 東 ー ー
22 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2022年11月 2022年12月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2022年8月 2022年9月 2階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年7月 2022年7月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2022年4月 2022年7月 2階 1SLDK 南 ー ー
27 2022年3月 2022年7月 6階 2DK 東 ー ー
28 2021年11月 2021年12月 14階 3LDK 南 ー ー
29 2021年10月 2022年4月 2階 1SLDK 南 ー ー
30 2021年9月 2021年10月 12階 1LDK 西 ー ー
31 2021年7月 2021年7月 8階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2021年4月 2021年8月 2階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2020年11月 2020年12月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
34 2020年10月 2020年10月 2階 1LDK 南 ー ー
35 2020年8月 2020年9月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
36 2020年8月 2020年9月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
37 2020年5月 2020年5月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
38 2020年5月 2020年5月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
39 2020年5月 2020年5月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
40 2020年4月 2020年6月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2020年4月 2020年5月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2020年4月 2020年5月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
43 2020年3月 2020年3月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2020年3月 2020年3月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
45 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2020年1月 2020年1月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
47 2019年11月 2020年2月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2019年10月 2019年10月 9階 2DK 東 角部屋 ー
49 2019年9月 2019年10月 6階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2019年9月 2019年10月 8階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2019年5月 2019年5月 9階 1SDK 東 リフォーム ー
52 2018年12月 2019年1月 13階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
53 2018年9月 2018年11月 14階 3LDK 南 ー ー
54 2018年9月 2018年10月 14階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2018年5月 2018年8月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2018年3月 2018年3月 2階 2LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
57 2018年2月 2018年2月 2階 1R 南 ー ー
58 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
59 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
60 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 西 ー ー
61 2018年1月 2018年2月 10階 2DK 東 ー ー
62 2017年12月 2018年1月 2階 1LDK 西 ー ー
63 2017年12月 2017年12月 2階 1LDK 西 ー ー
64 2017年10月 2017年12月 2階 1LDK 西 ー ー
65 2017年8月 2017年8月 2階 1R 南 角部屋 ー
66 2017年8月 2017年9月 2階 1R 東 ー ー
67 2017年5月 2017年5月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
68 2015年9月 2015年9月 14階 1LDK 西 ー ー
69 2015年3月 2015年6月 14階 1LDK 西 ー ー
70 2014年12月 2015年1月 14階 1LDK 西 ー ー
71 2014年9月 ー 4階 1DK 西 ー ー
72 2014年9月 ー 14階 1LDK 西 ー ー
73 2014年2月 ー 4階 1DK 西 ー ー
74 2014年2月 ー 4階 1DK 西 ー ー
75 2013年12月 ー 4階 1DK 西 ー ー
76 2013年7月 ー 4階 1DK 西 ー ー
77 2013年6月 ー 4階 1DK 西 ー ー
78 2013年6月 ー 7階 1DK 西 ー ー

…残り58件
平均 7階 54.75㎡ 8.06㎡ 3,378万円 ＠205万円 ＠62万円 15,515円
273円		 10,160円
178円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 高円寺サマリヤマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高円寺サマリヤマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区高円寺南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.19～78.73㎡｜68.33㎡ 3,713万円｜178万円/坪
4階～6階 33～74.53㎡｜47.32㎡ 2,913万円｜197万円/坪
7階～9階 33.03～51㎡｜44.58㎡ 3,117万円｜230万円/坪
10階～12階 33.03～74.53㎡｜48.9㎡ 3,511万円｜239万円/坪
13階～14階 38.51～74.53㎡｜61.55㎡ 3,705万円｜198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.5～78.73㎡｜69.42㎡ 4,289万円｜206万円/坪
東向き 45.9～51.19㎡｜46.93㎡ 3,233万円｜229万円/坪
西向き 33～58.91㎡｜41.76㎡ 2,342万円｜186万円/坪
北・北東・北西向き 33.03～33.03㎡｜33.03㎡ 1,980万円｜198万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 5 6 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 5 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

高円寺サマリヤマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 13階 1LDK 西 45.9
2023年12月 4階 2DK 東 51
2023年10月 7階 1LDK 東 45.9
2022年7月 11階 2DK 東 51
2022年6月 11階 2DK 東 51

…残り32件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 高円寺サマリヤマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高円寺サマリヤマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区高円寺南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 33.03～51㎡｜44.86㎡ 113,000円｜8,370円/坪
7階～9階 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ 133,000円｜9,579円/坪
10階～12階 45.9～51㎡｜47.75㎡ 120,090円｜8,322円/坪
13階～14階 33.03～51㎡｜45.54㎡ 122,000円｜8,857円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ 108,000円｜7,778円/坪
東向き 45.9～51㎡｜47.54㎡ 125,689円｜8,757円/坪
西向き 33.03～45.9㎡｜40.11㎡ 99,857円｜8,305円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 13 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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高円寺サマリヤマンションの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    共栄ハイツ東高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目6番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
    築年月 1993年9月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 7345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,792万円
    368万円
    112万円
  • 中古

    陽輪台高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
    築年月 1972年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 7
    偏差値 54
    アクセス数 8207
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    陽輪台高円寺
    新着 リノベorリフォーム済み
    陽輪台高円寺     		7,199万円 340.2万円 69.94m² 3LDK 14階 東 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    グローベル東高円寺レスティアーナ

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番18号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
    築年月 2007年9月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 8179
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,893万円
    420万円
    128万円
  • 中古

    プリムローズ東高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目4番5号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩3分
    築年月 2003年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 6451
  • 中古

    トーア杉並

    住所 東京都杉並区和田3丁目49番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
    築年月 1993年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6014
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,453万円
    352万円
    107万円

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    ＷＥＬＬＣＡＳＡ東高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目6番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 222
  • 賃貸

    コスモリード東高円寺テラス

    コスモリード東高円寺テラスの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目6番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 265
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモリード東高円寺テラス コスモリード東高円寺テラス 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 25.3m² ワンルーム 1階 東
    コスモリード東高円寺テラス 204 コスモリード東高円寺テラス 204 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 25.3m² 1K 2階 東
    東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分 11.8万円
    (10,000円)    		 無 無 25.3m² ワンルーム 3階 東
    コスモリード東高円寺テラス 202 コスモリード東高円寺テラス 202 13.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.02m² ワンルーム 1階 西
    コスモリード東高円寺テラス コスモリード東高円寺テラス 13.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.02m² 1DK 2階 西
    コスモリード東高円寺テラス コスモリード東高円寺テラス 14.2万円
    (10,000円)    		 無 無 30.02m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    L-GRAZIA東高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番23号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 63
    アクセス数 1960
  • 賃貸

    グランニール東高円寺

    グランニール東高円寺の外観
    住所 東京都杉並区和田3丁目58番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランニール東高円寺 301 グランニール東高円寺 301 15.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 35.18m² 1LDK 3階 西
    グランニール東高円寺 101 グランニール東高円寺 101 16.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 40.01m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    山手杉並ビル

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 51
    アクセス数 4725

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
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    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
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    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～13,950万円
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    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
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  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2005
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1111
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3423

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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