八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩5分
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利用可能路線
『総合リハビリセンター駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
陽明小学校
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中学校区域
汐路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデンの【賃貸】物件情報
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデンの口コミ・評判
2024年10月
のすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観：マンション内に緑がとても多くて、雰囲気はとても良いです。柏木公園という小さい公園が道向かいにあり、遊具は多くないですが時々子供が遊んでいます。周辺街区：一体感で言えば違和感なく溶け込んでいます。管理状況：管理会社も割としっかりしており、清掃も行き届いています。管理人さんは平日の9時～17時くらい見えます。セキュリティ：マンションの入り口は2か所（地上、地下駐車場）あり、いずれもオートロックになっています。共用施設：宅配ボックスは最近新しくなりました。駐車場は1家庭1台分優先使用できます。地下にあるので雨の日も安心です。近くに月極駐車場がいくつかあります。来客用の駐車場もシティハウス全体の共用でノースガーデン側に1台あります。駐輪場は数もそれなりにあり充実しています。エレベーター１台あります。その他：事務所や店舗などは入っていません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年10月
のすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄名城線の総合リハビリセンター駅から徒歩10分程度です。もっと近いマンションはもちろんありますが、普段車移動が多いならそんなに困らないです。バス停は、同じく総合リハビリセンター駅前に1個（行先：金山駅、新瑞橋、瑞穂運動場東、地下鉄鳴子駅）あるのと、坂を下りたところに、八事表山というバス停（行先：千種駅、新瑞橋、いりなか駅、瑞穂運動場東など）ばあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【総合リハビリセンター駅に対する口コミ】近くに小学校や中学校などが揃っているので、子供が小さいうちは通学に非常に便利だと思います。高級住宅街があるので、全体的に静かな印象を受ける地域です。そのため、夜になると騒がしいといった煩わしいことから解放されます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 総合リハビリセンター駅
ピッピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑している路線と比べると空いているので、子連れでも利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 住宅街の駅なので騒がしくない。リハビリ施設が隣にあり、そこへ行く目的の方はとても使いやすい駅 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はないので、人が溢れることもなく混雑に巻き込まれることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街にあるので子育てには向いており人気もある。駅利用時の送迎もしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街だが、人通りもあるので治安は良く落ち着いた生活が送れる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の学区内の駅で、すみやすい環境であり、都心部へも20分程で行けるので便利である。 |
2021年10月 総合リハビリセンター駅
【メリット】 名古屋の中心からは結構離れており名前の通りリハビリセンター駅という特徴のある駅名です。県の……
2019年5月 総合リハビリセンター駅
【メリット】 総合リハビリセンター駅は、名古屋市営地下鉄の名城線の駅で名所の通り名古屋市総合リハビリセン……
2018年9月 総合リハビリセンター駅
【メリット】 近くに小学校や中学校などが揃っているので、子供が小さいうちは通学に非常に便利だと思います。……
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市瑞穂区ランキング(365物件中) |
名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡ランキング(7物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,881万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,172 ～ 4,269万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,978 ～ 4,172万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,784 ～ 3,978万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,590 ～ 3,784万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,395 ～ 3,590万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 61位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡 | 1位 | / 7物件中 |
| 総合リハビリセンター駅 | 17位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 88.78㎡ | 12.56㎡ | 3,593万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 15,425円 171円 |
12,365円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■総合リハビリセンター駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
