| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約133万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
パークステージ王子宮城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／足立小台駅 徒歩20分
都電荒川線／王子駅前駅 バス10分
JR山手線／田端駅 バス10分
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利用可能路線
『足立小台駅』 日暮里・舎人ライナー
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都足立区宮城1丁目16-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮城小学校
-
中学校区域
江南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークステージ王子宮城の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークステージ王子宮城の【賃貸】物件情報
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パークステージ王子宮城の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日暮里舎人ライナーの足立小台駅と都電荒川線の小台駅の2つを必要に応じて使い分けられるというところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街に位置するし、土手に近いので「自然がすぐ近くにある」というのもまたメリットです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック完備なので最低限のセキュリティは安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 時間帯問わず水圧が強いところ、収納スペースが多いところがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニなど日々の生活に欠かせないお店は一通り揃っているし、物も豊富である、というところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 隅田川の土手、という自然に近いことから思いっきり身体を動かせる環境が近くにあることはメリットです。 |
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【田端駅に対する口コミ】京浜東北線の快速が停まる駅なので、東京に出るのにも便利。横浜や大宮に行くにもアクセスが良い。駅前には本屋やパン屋さんにスタバもあるので、ちょっと一息つくには最適。比較的、坂は多いので仕事帰りは少し大変。また、遅くまで開いているスーパーやドラッグストアなども固まっているので、立ち寄りやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 王子駅
かいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と地下鉄南北線があるため、どこいくにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニは近くにあり、カフェも駅内と駅外にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋が近くにいっぱいあるため、ラーメン好きにはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世帯用のマンションも増えてきており、教育環境は良いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街という繁華街が無いため治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京だと高くもなく、利便性があるのでパフォーマンスは良い。 |
2023年10月 田端駅
ういさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線が通っているので基本どこでも行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋、成城石井、スタバ、ドラッグストアがあるので基本駅で全部済ませられます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋食屋、居酒屋、スタバもあるため割と充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育園も近くにあるので通いやすくていいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも比較的明るいのではないかな、と思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はめちゃくちゃいいし住みやすさのバランスも完璧です |
2022年10月 王子駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と南北線の2路線使えるのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は非常に栄えていて、飲食店には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、有名なチェーン店はほとんどあると言ってもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飛鳥山公園があるので、遊ぶ場所はあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がたくさんいるので、目立った犯罪は起こらなそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 赤羽より安く、JRとメトロが使えるのでコスパはいいと思う |
2022年9月 田端駅
u717153aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線沿いにあるため、交通の便は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、その中にスーパーもあるので日常生活は快適だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にマクドナルドがあるので、帰りに寄ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 穏やかな雰囲気で治安が良いので、子育てには最適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京都内２３区の中でも、抜群に治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の東京都２３区と比べると、田端駅がある北区は家賃相場が比較的安いです。 |
パークステージ王子宮城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
足立区ランキング(1266物件中) |
足立区宮城ランキング(5物件中) |
足立小台駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,236万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
パークステージ王子宮城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,479 ～ 3,560万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,317 ～ 3,479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,155 ～ 3,317万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,993 ～ 3,155万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,831 ～ 2,993万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 871位 | / 1,073物件中 |
|---|---|---|
| 足立区宮城 | 4位 | / 4物件中 |
| 足立小台駅 | 12位 | / 14物件中 |
| 王子駅前駅 | 191位 | / 199物件中 |
| 田端駅 | 179位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークステージ王子宮城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.22㎡ | 7.98㎡ | 2,866万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 14,100円 173円 |
2,820円 34円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークステージ王子宮城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区宮城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
