ジャルダン御器所
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
ジャルダン御器所の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／御器所駅 徒歩5分
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利用可能路線
『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目24-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立松栄小学校
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中学校区域
名古屋市立桜山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジャルダン御器所の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジャルダン御器所の【賃貸】物件情報
ジャルダン御器所の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【御器所駅に対する口コミ】降りたらすぐ濡れずに昭和区役所に入れます！ 駅周辺にはコンビニやスタバもあり通勤時にはすごく便利に使えると思います。 他に飲食店もたくさんあり賑やかではあるものの少し離れれば住宅街も多く鶴舞線との乗り換えもできるので利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 御器所駅
じさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜通線だけではなく、鶴舞線も通っている。静か。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い。飲食店の数もかなり多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まぜそばの美味しいお店がある。定食屋さんも豊富。スタバがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かなので家族で暮らしやすい。マンションの数も多いので若い世代も暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで夜はうるさく無い。大通りを避ければかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い所もあり、学生が住みやすい場所は少なからずあると思う。 |
2024年9月 御器所駅
りんごちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線・桜通線の2路線が通る駅なので、10分に1本はなんらかの電車が出る。 名古屋駅まで20分程度で向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・昭和区役所直結駅のため、役所への用事が済ませやすい。 ・駅近辺にコンビニが3軒あり、便利。(地下鉄駅構内にもローソンあり。) ・ドラッグストアも2軒ある。調剤薬局あり。 ・歯医者1件あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・交差点付近になか卯やスターバックス御器所店があり、便利。 ・KAZAN COFEEという独立系の珈琲店が、とても居心地が良く素晴らしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅の利便性の割には、かなり治安はいい方だと感じた。 ・ゴミ捨て場もルールが守られており、安心して暮らすことができた。 ・単身者世帯とファミリー世帯が程よい比率で共存しており、どんな人でも受け入れるような街の雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・利便性がとてもよく、家賃に対して費用対効果が高いと感じた。 ・御器所で用事が済ませられない場合は、地下鉄で移動すればその不便さをカバーできるので、落ち着いて過ごす、寝るための場所と考えて割り切ればなんの文句もない。 |
2021年10月 御器所駅
【メリット】 鶴舞線と桜通線が乗り入れる乗り換え駅です。御器所は駅もそれなりに大きく駅周辺も幹線道路沿い……
2020年1月 御器所駅
【メリット】 鶴舞線・桜通線と2路線が利用でき、名古屋駅へは桜通線で15分ほどとアクセス抜群です。学校の……
ジャルダン御器所の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市昭和区ランキング(430物件中) |
名古屋市昭和区石仏町ランキング(9物件中) |
御器所駅ランキング(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,292万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ジャルダン御器所の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,464 ～ 2,521万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,349 ～ 2,464万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,234 ～ 2,349万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,120 ～ 2,234万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,005 ～ 2,120万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市昭和区 | 187位 | / 294物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市昭和区石仏町 | 5位 | / 5物件中 |
| 御器所駅 | 41位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジャルダン御器所の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.48㎡ | 6.6㎡ | 2,218万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 8,200円 110円 |
13,120円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジャルダン御器所の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市昭和区石仏町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御器所駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 2,033万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.11～87.27㎡｜85.55㎡ | 2,220万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.14～82.68㎡｜78.5㎡ | 2,486万円｜103万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 2,320万円｜109万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.12～87.27㎡｜73.91㎡ | 2,253万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
