ライオンズマンション新田第２の外観：リノベーション完成予定は、2025年6月下旬頃です！ リノベーション工事中の現場もご案内いたします！
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ライオンズマンション新田第２の外観：前面道路
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ライオンズマンション新田第２の外観：前面道路
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ライオンズマンション新田第２の外観：前面道路
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ライオンズマンション新田第２の外観：完成物件だから、引っ越したあとの配置や動線も分かりやすい。
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ライオンズマンション新田第２の外観：新田駅・蒲生駅の2駅利用可能です！
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ライオンズマンション新田第２の外観：車通りの少ない閑静な住宅地、のびのびした子育てに適します。
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ライオンズマンション新田第２のエントランス
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ライオンズマンション新田第２のエントランス：ゴミのないスッキリとしたエントランスです。
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ライオンズマンション新田第２のエントランス：管理人さんがメンテナンスしてくれるエントランス。
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ライオンズマンション新田第２のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランス。オートロック式で防犯面にも配慮がなされ、宅配ボックスも備わっています。
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ライオンズマンション新田第２のその他：ゴミ捨て場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ライオンズマンション新田第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新田駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市蒲生愛宕町2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
越谷市立蒲生南小学校
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中学校区域
越谷市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション新田第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション新田第２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
ライオンズマンション新田第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション新田第２の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション新田第２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新田駅に対する口コミ】都内へのアクセスは乗り換えが少なくとても便利です。朝の通勤ラッシュ時は混雑するが、基本的に座席に座れないほどの混雑になることは少ないです。また、駐輪場が駅から本当にすぐ近くにあるので、高架下など夜の時間に危ないと思われるところに歩いていくということが自転車で通う場合は少ないので安心できます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新田駅
三日坊主の蛙さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野駅まで乗り換えなしで約30分で行くことができ、都内までアクセスがしやすい。駅前のバス乗り場も場所が変わり、以前より近くなったことで駅前からバスに乗るまでも容易になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に東武ストアとファミリーマートがあり、駅周辺にもカワチ薬品や内科があるなど生活できるだけの施設やお店が一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに日高屋があったり、個人経営の焼肉屋や鉄板焼き屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内におむつ替えシートのある多機能トイレがあり、男子トイレにもおむつ替えシートがあるので母親だけでなく、父親もおむつ交換ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、困ったときは助けを求めることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内までのアクセスが乗り換えなしで約30分なのにもかかわらず、駅周辺の物件は家賃が安いと感じる。 |
2022年9月 新田駅
じゃがりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・あまり混雑していないので利用しやすい ・東京まで一本でアクセス可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅にはコンビニ、パン屋(飲食可能) スーパーなども隣接されているので利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・パン屋があり、そこでは飲食も可能 混んでいることも少なく落ち着いて過ごすことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・公園は多く利用しやすい ・子供服のお店も何店舗かあり、充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | ・昼間は年配の方、子連れの方も多く落ち着いた雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅から少し離れると、家賃が安く広めの家もあり住みやすい |
2022年7月 新田駅
H projectさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まる駅と駅の丁度中間の駅。 乗換のある駅ではないので、混雑はしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現在都市化計画が進んでおり、古い建物を新しくしている最中です。 東口は商店街でしたが、分譲住宅が立ち並び始め、西口も新しい商業施設が建設中です。 なので、期待値も含めこの評価にしました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺の居酒屋の値段は安いので、少しだけ飲みたいという方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は現在改装工事中です。 駅のすぐ近くに学校はないですが、住宅地区にあるので周辺環境はいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 喫煙所が完全に撤去されました。 駅周辺のゴミのポイ捨ても少ない方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は市内では安いほうです。 駅から離れた地域は広めの2DKでも5万円以下で住めます。 住宅街には大きい24時間営業のスーパーや、有名薬局、ダイソー等もあるため、駅にいかずとも日用品は殆どが揃います。 |
2020年4月 新田駅
【メリット】 駅の改札を出ると、目の前にスーパーやコンビニがあり、帰りに食べ物等を買うのに役立ちます。<……
ライオンズマンション新田第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市蒲生愛宕町ランキング(2物件中) |
新田駅ランキング(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,844万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ライオンズマンション新田第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,982 ～ 2,028万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,890 ～ 1,982万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,797 ～ 1,890万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,705 ～ 1,797万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,613 ～ 1,705万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション新田第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年7月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 70.07㎡ | 8.7㎡ | 1,499万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 13,944円 198円 |
14,078円 200円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新田第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市蒲生愛宕町の売買相場
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新田駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション新田第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 63.03 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市蒲生愛宕町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■越谷市の賃料相場
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(2024年06月)
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■新田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
