サーパス諏訪
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
サーパス諏訪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／長崎駅 バス5分
-
利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市馬町33-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
1999年1月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長崎市立桜町小学校
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中学校区域
長崎市立長崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス諏訪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス諏訪の【賃貸】物件情報
サーパス諏訪の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅から県庁や出島メッセまでか非常に近い。新幹線発着の起点駅に今後なるため、今後さらに利便セは向上すると思う。近くに商業施設も多く、お金に余裕があるならば住む上では便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】かもめ広場が昨年度末にオープンし、数年後には隣に大規模な商業施設が建設中であるため、今後利便性には期待できる。県警本部が隣接しているためか、駅を利用している中では実際に争いも見たことがなく、治安は比較的いいと思う。建物も出来て時間が経っていないため、キレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】かもめ広場がオープンし、立呑場や通常の飲食店なども入っているため、少しずつ充実してきている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅のトイレはキレイで広いように感じ、公園は隣接する県庁内にあり、誰でも利用できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 人気のある桜町小学校校区で小学校も徒歩3分圏内と非常に近いです。徒歩圏内にコンビニもありその点は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】・駅に商業施設やホテルが併設しているので利便性が高い。 ・路線バスの他、路面電車もあるので駅から各観光地へアクセスしやすい。 ・世界遺産の軍艦島への観光船や五島列島へ行く高速船の乗り場が駅近くの港にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 長崎駅
よっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長崎から博多駅までの移動時間が速くなったこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新しい商業施設が11月にできるので行ってみたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 11月からの開業を楽しみにしている。長崎初のパン屋さんを楽しみにしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが広くて使いやすかった。トイレの場所が分かりにくい所だった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。事件は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | Suicaが使える。改札口がたくさんあるので、そんなに並ばない。 |
2023年6月 長崎駅
ジャークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、バス停や電停、タクシー乗り場が近接しているので移動はしやすいかと思います。 また、駅構内に飲食店が隣接しているので利便性はそこそこ高い方だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かもめ市場やアミュプラザ長崎が隣接していて、お土産などの買い物の利便性が高く、飲食店も多数あります。 まだ再開発途中なので今後さらに利便性が上がっていくと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご当地ならではの味を駅近くで味わえるのはスケジュールを立てやすく利用がしやすいかと思います。 例えば、トルコライスで有名な「ニッキー」や地元で有名な海鮮居酒屋「魚〇亜紗」、五島うどんの「だしぽんず」などおすすめのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 2022年に新駅舎となったのでバリアフリー面は以前より充実しているかと思います。 ベビーカーごと入れるお手洗いや独立した授乳室、エレベーターがあり便利かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに警察署もあるため治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大型商業施設が近くにあるため、買い物の質は高い方かと思います。 「西友」があるため価格が比較的安定した買い物ができるかと思います。 |
2021年10月 長崎駅
【メリット】 長崎駅前はJRから降りてすぐ目の前にあり、蛍茶屋方面、赤迫方面と長崎の栄えてる街を数百円で……
2021年2月 長崎駅
【メリット】 今は改築中で使い勝手はあまりよろしくないですがとても綺麗になっています。アミュプラザも併設……
サーパス諏訪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市馬町ランキング(3物件中) |
長崎駅ランキング(123物件中) |
サーパス諏訪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年5月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | 100.62㎡ | 11.87㎡ | 3,469万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,557円 94円 |
16,614円 165円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス諏訪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市馬町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.7～76.7㎡｜76.7㎡ | 3,165万円｜136万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 105.39～105.39㎡｜105.39㎡ | 3,203万円｜100万円/坪 |
| 10階～11階 | 105.39～105.39㎡｜105.39㎡ | 3,620万円｜114万円/坪 |
| 12階～13階 | 110.26～110.26㎡｜110.26㎡ | 3,586万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.7～110.26㎡｜100.11㎡ | 3,476万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス諏訪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 104.1 | |||||||
| 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 104.1 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 76.7 | |||||||
| 2020年12月 | 11階 | 4LDK | ー | 101.72 | |||||||
| 2020年11月 | 10階 | 4LDK | ー | 105.39 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス諏訪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市馬町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.7～76.7㎡｜76.7㎡ | 128,000円｜5,517円/坪 |
| 7階～9階 | 104.1～104.1㎡｜104.1㎡ | 150,000円｜4,763円/坪 |
| 10階～11階 | 101.72～105.39㎡｜104.16㎡ | 158,333円｜5,036円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.7～104.1㎡｜94.96㎡ | 142,666円｜5,015円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
