メゾンエクレーレ函館の外観：外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
メゾンエクレーレ函館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電２系統／五稜郭公園前駅 徒歩14分
JR函館本線／函館駅 徒歩27分
JR函館本線／五稜郭駅 徒歩27分
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利用可能路線
『五稜郭公園前駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
『函館駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
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所在地(住所)
北海道函館市宮前町2-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
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小学校区域
函館市立中島小学校
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中学校区域
函館市立巴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾンエクレーレ函館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾンエクレーレ函館の【賃貸】物件情報
メゾンエクレーレ函館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅は観光には利用しやすい駅です。赤レンガ倉庫や朝市も近くにあり、ホテルも多くあります。市電の駅も近く、タクシー乗り場やバス乗り場もあります。道内では雪も少ない方なので、年中住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】コンビニなど買い物できる場所も徒歩圏内です。駅周辺は明るいのと人通りが比較的多いので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】観光地が近いので、カフェやレストラン、ファストフード店なども多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅周辺にキッズプラザや公園もあるので子供が遊ぶことが出来ます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 五稜郭駅
よーじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスの便利さがいいですし、それなりにタクシーも止まっていますので、移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩でいける範囲にLAWSONがあったり、古い病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 丸亀製麺や十文字のラーメン屋、スターバックスがありますので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さい公園がまばらにあるのが良いところに思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 薄暗いところにある駅ではないため、夜の帰り道などの不安がないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に関しては悪くないところになっています。 |
2022年7月 函館駅
ひろきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が良くて使いやすいですあと色々と乗りこなせるようになることです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんお店があるんですけど一番使うといったらスーパーですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとかですかね色々と便利ですしみんなの朝ごはんのみかたですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはりこの時代はバリヤフリーですね色々と便利ですし |
| 治安 |
1 |
メリット | やはり治安面で行ったら交番があればいいとわたくしめはをもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近土地も上がっているとをもうんですよいい世の中になりましたね |
2022年2月 函館駅
【メリット】 以前修学旅行の際にお世話になった電車です。私のお友達や、クラスメイトも言っていたのですが、……
2021年10月 函館駅
【メリット】 綺麗で行きやすく、とてもいいと思います。また行きたいなとも思いました。小さな子供を連れてい……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,663万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
メゾンエクレーレ函館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,787 ～ 1,829万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,704 ～ 1,787万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,621 ～ 1,704万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,538 ～ 1,621万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,455 ～ 1,538万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンエクレーレ函館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 69.03㎡ | 8.72㎡ | 1,355万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 6,984円 101円 |
12,584円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンエクレーレ函館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■函館市宮前町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■函館市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■函館駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
