セントポリア津々山台公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
富田林市 |
セントポリア津々山台公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄長野線／川西駅 徒歩20分
南海高野線／金剛駅 バス10分
津々山台2丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『川西駅』 近鉄長野線
『金剛駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
110戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富田林市立小金台小学校
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中学校区域
富田林市立明治池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントポリア津々山台公園の【賃貸】物件情報
セントポリア津々山台公園の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海電鉄の最寄り駅である金剛駅まではマンションの前からバスが出てます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな公園がマンションの隣にあり、コンビニや薬局もすごく近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カメラつきのオートロックがあり、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2番館は全部屋が南向きにベランダがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまでは歩いて20分あればつきます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内で夏祭りがあったり、住民同士のコミュニケーションの場があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【金剛駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが2件、本屋が1件ある他、美容室や病院等もあり充実しています。居酒屋もあるので飲み会などにも大変便利です。なんばへは乗り換えなしでアクセス可能で、梅田・天王寺へも1回の乗継で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 川西駅
あやのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 余り混雑していない。エレベーターがあるのでバリアフリーになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 30分くらい電車に乗ると大阪阿部野橋駅があるので都会には出やすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が周りにほとんど無いが、美味しいラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレとエレベーターがあるので体の不自由な人でも利用しやすいと思う中学校と小学校が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は朝や昼など日が上がっている時間は比較的良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地がすぐ目の前にあるが比較的安いのではないかと思う。 |
2022年9月 金剛駅
真綿さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行や特急も止まる駅なので、南海難波駅まで乗り換えなく、20数分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に耳鼻科や皮膚科、眼科、歯科などいろんなジャンルの病院が複数あるので 病院には行きやすいと思います。 最近、内科など複数の病院が入ったビルが新しく建設されましたので、ますます便利になるのではと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋さんが多いです。鳥貴族など有名チェーンのものや、昔からやっていて常連さんの多そうなお店もあります。 駅構内には持ち帰り専門のお寿司屋さんが入っていて、お寿司の他にお惣菜も売っているので、時々利用させてもらっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園（こども園）の数は、数年前までは少ないように感じていましたが、ここ数年で新たに２つこども園が開設され、これにより待機児童の数もぐっと減ったのではないかな？と思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件や事故が多発しているわけでもなく、住宅も多いので治安が悪い駅ではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いほど家賃や土地の値段は高くなく、田舎ほど不便でもないので、バランスの取れた良い場所だと思います。 |
2022年4月 金剛駅
やまおかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるので便利です。 難波駅までは25分くらいで、朝の通勤ラッシュでは座れないですが、10時頃くらいからは座ってゆっくり過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、コンビニやATM、ファーストフードがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多くあります。お弁当やさんもあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにあり、エレベーターやエスカレーター、駅のホームにおむつがえスペースがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は普通です。 時々、パトカーが見回りをしているのをみます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、住みやすいと思います。 |
2021年12月 金剛駅
【メリット】 線路を跨ぐように、駅が立っているため、改札を出ると出口が2箇所に分かれていて、踏切を渡らず……
セントポリア津々山台公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富田林市ランキング(113物件中) |
富田林市津々山台ランキング(21物件中) |
川西駅ランキング(15物件中) |
セントポリア津々山台公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 90.75㎡ | 14.51㎡ | 2,414万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 11,642円 128円 |
7,080円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントポリア津々山台公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富田林市津々山台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富田林市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川西駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 91.75～91.75㎡｜91.75㎡ | 2,380万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 90.51～90.51㎡｜90.51㎡ | 2,422万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.51～90.51㎡｜90.51㎡ | 2,422万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 91.75～91.75㎡｜91.75㎡ | 2,380万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
