東武ハイライン新丸子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約268万円/坪
賃料:約10136円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
東武ハイライン新丸子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／新丸子駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子町695-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年4月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立西丸子小学校
-
中学校区域
川崎市立中原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東武ハイライン新丸子の【賃貸】物件情報
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東武ハイライン新丸子の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新丸子駅に対する口コミ】新丸子駅は主要駅ではありませんが、かなり便利です。この駅から東京駅まで一時間ぐらい掛かります。横浜に行きたいなら、とても近いです。新丸子は目黒線の駅の一つです。近くにたくさんバス乗り場もあります。コンビニもたくさんがあります。家賃と利便性について私が住んでいるアパートは約 30 平方メートルで、価格は 6 万 5 千です。生活は大体大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新丸子駅に対する口コミ】まるこ駅の丸井はたくさんコンビニがあります。銀行とかクリニックとか病院があります。便利です。新丸子駅はとても安全です。また、近くに交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新丸子駅に対する口コミ】三ちゃん食度とぱぱぱぱーんという店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新丸子駅に対する口コミ】幼稚園: 8 保育園: 16 学校: 7 公園: 13 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
123ichigoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新丸子駅から、大変近く、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新丸子駅に対する口コミ】横浜、川崎、東京(首都圏)のいずれにもアクセスが良く独り暮らしにはとても暮らしやすい。 駅の目の前に東急ストアがあったり、マイバスケット、コンビニなど買い物できるお店多数。 カレー屋、ラーメンなど食にも困らない。特に三ちゃん食堂はオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新丸子駅
こすもすこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線の利用ができること、JR東海道線の通る武蔵小杉駅が隣駅ということ、都心部までのアクセスもしやすいこと、平日も比較的混雑していないことなど、様々なメリットがあり非常に利用しやすい駅です。最寄り駅のためよく利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホーム上りエスカレーターがあること、比較的小規模なため改札内トイレへのアクセスもしやすいことなど、駅自体が利用しやすいです。 また、駅の東側には商店街があり、薬局や病院も近くにあるので、大規模ではないものの便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札内にカフェ(TULLY'S)が入っていること、付近の商店街に有名なアイスクリーム屋があること、飲食チェーンも点在していることなど、比較的、選択肢の多いラインナップで、生活には困らない立地の駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに多機能トイレがあること、ホーム階・改札階間にエレベーターが設置されていることなど、バリアフリーに対応しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵小杉駅の隣駅ということもあってか、比較的治安の良い地域だと思います。 商店街側の出口の場合、街灯も多めに設置されていて夜も明るい道を歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東急ストア・まいばすけっとなどで買い物ができるため、比較的安価で抑えられるかと思います。 家賃も武蔵小杉駅などに比べ安価で、利便性もよい立地のため住みやすい所だと思います。 |
2022年10月 新丸子駅
ばめさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか停まらない駅ですが、武蔵小杉までとても近いです。武蔵小杉は急行停車駅で、東急線、JR両方通っていますので、必要があれば、武蔵小杉まで行くと言うのも一つの手かなと思います。 東横線と目黒線が通っており、自由が丘へは5分くらい、渋谷も急行でしたら15分くらいです。目黒線は通勤で利用していますが、そこまで混んでいる路線ではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | それほど大きくはないですが、温かい雰囲気の商店街があります。 揃わないものは武蔵小杉に行けば良いので問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のほか、レベルの高い個人飲食店がいくつもあり、困らないです。ラーメンはいずれのお店もレベルが高いと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多い地域です。 最近はタワーマンションが増えているため、小学校が新設されました。 保育園はたくさんあります。コロナになってから待機児童は減っているようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。不安に思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここに住んでしまうと、なかなか他のところに住めないと思います。 |
2022年7月 新丸子駅
ゆりにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 確定しか止まらないものの、隣が武蔵小杉駅かつ、目黒線もあるので、乗り換え含めて便利。駅もコンパクトで使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札目の前がスーパー、本屋やコンビニ、飲食店も多い。駅中のタリーズは電車に乗らなくても駅員に言えば入れるので便利。日医大も徒歩圏内、武蔵小杉駅も徒歩圏内で生活で困ることは特になし。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や、ご飯屋さんは豊富。ラーパン屋さんも最近増えてきた印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は比較的増えてきた印象。。多摩川の河川敷は徒歩圏内なので、花火なども見れて便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街のせいかそこまで治安は悪くない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小杉のタワマンよりは家賃が抑えられるせいか、最近よく新築マンションを見かける。 |
2018年1月 新丸子駅
【メリット】 横浜と渋谷を結ぶ便利な東横線にある新丸子はとても便利です。駅の中にはマクドナルドがあり駅周……
東武ハイライン新丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区新丸子町ランキング(24物件中) |
新丸子駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,641万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
東武ハイライン新丸子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,914 ～ 4,006万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,732 ～ 3,914万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,550 ～ 3,732万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,368 ～ 3,550万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,186 ～ 3,368万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 239位 | / 489物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区新丸子町 | 12位 | / 17物件中 |
| 新丸子駅 | 69位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東武ハイライン新丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.97㎡ | 7.77㎡ | 3,425万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 23,767円 448円 |
6,861円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東武ハイライン新丸子の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区新丸子町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新丸子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44.06～44.06㎡｜44.06㎡ | 3,480万円｜261万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 3,406万円｜201万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.06～55.94㎡｜53.96㎡ | 3,428万円｜212万円/坪 |
| 東向き | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 3,350万円｜197万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.06～44.06㎡｜44.06㎡ | 3,480万円｜261万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
東武ハイライン新丸子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 44.06 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.94 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東武ハイライン新丸子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区新丸子町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新丸子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 153,000円｜9,042円/坪 |
| 5階～5階 | 44.06～44.06㎡｜44.06㎡ | 145,000円｜10,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.06～55.94㎡｜50㎡ | 149,000円｜9,961円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
