グリーンハイツ鶴舞公園の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪
賃料:約5643円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.19％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
グリーンハイツ鶴舞公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
老松小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ヤマナカつるまい店」約280m ●「老松公園」約160m ●「ローソン千代田一丁目店」約230m ●「名古屋鶴舞郵便局」約380m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行鶴舞支店」約440m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グリーンハイツ鶴舞公園と同じエリアの物件を
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グリーンハイツ鶴舞公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グリーンハイツ鶴舞公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グリーンハイツ鶴舞公園の口コミ・評判
2021年1月
NYさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名駅に一本、栄は徒歩圏内と、名古屋の２大商圏へのアクセスが容易で、非常に暮らしやすいエリアです。また、鶴舞線は豊田線にも乗り入れしているため、トヨタ関連会社の方にも便利かと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺には一通りの飲食店が揃っており、美味しく洒落たお店も多い。一方、住宅街のため栄などに比べると非常に静かで、スーパーなど生活に必要なものは全て揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 騒音などは全くなく、全体的に古いが共用部分も少ないためそこまで気になる点はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南東角部屋で採光は非常に良好。また、フルリノベーションにより、築年数ほどの古さは全く感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 中区内では珍しく、そこまで高級ではないスーパー（ヤマナカ）が近所にあり、普段使いに便利。徒歩圏内に有名な蕎麦屋（春風荘）があり、寿司屋・焼肉屋・イタリアンなども一定レベル以上のお店が揃っているため、単身・カップルにもおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 鶴舞公園を始め、子連れで行ける公園が複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞駅から歩いてすぐには鶴舞公園があり、駅にもローソンがあります。 すこし歩くとJRの鶴舞駅もあるので、名駅にいくにはすごく、便利です。 駅も比較的わかりやすい場所にあり、乗り換えもしやすいと思います。 駅付近に歩くといろいろある。交差点があるので、結構歩かないといけない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニがあります。ちょっとした飲み屋さんも有りますし、うどん屋やら定食屋もあります。後、交番ではなくて警察署も近くに有りますので、夜とかになるとよく警察官の人が街を巡回してくれていますので、防犯面も良いです。住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鶴舞駅
むらさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄とJRが通っているため比較的アクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な病院もあり、スーパー、ドラッグストア等あるため生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい有名なパン屋さんや、おしゃれなカフェもあり女性向けでもあるが、しっかりしたパンチのあるグルメもあるため男性にも勧められる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、大きな鶴舞公園などあり子育てしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りも多く、オフィス街でもあるため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスしやすい街だが主要駅に比べて家賃が抑えられている |
2021年11月 鶴舞駅
【メリット】 名古屋市の主要電車網であるJRと名古屋市営地下鉄の乗り換えが可能で、東西南北の移動に便利。……
2020年4月 鶴舞駅
【メリット】 名古屋のショッピングの中心といえる名古屋駅、栄のどちらにもいくことが出来るため、遊びに出や……
2017年10月 鶴舞駅
【メリット】 駅の周りは栄えていて、飲食店が多いので便利。都市部の栄や大須にも近くて地下鉄に乗り換えて簡……
グリーンハイツ鶴舞公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中区ランキング(522物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング(80物件中) |
鶴舞駅ランキング(104物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,078万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
グリーンハイツ鶴舞公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,234 ～ 2,286万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,130 ～ 2,234万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,026 ～ 2,130万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,923 ～ 2,026万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,819 ～ 1,923万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 339位 | / 460物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 51位 | / 73物件中 |
| 鶴舞駅 | 70位 | / 91物件中 |
| 上前津駅 | 76位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 319位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 44位 | / 59物件中 |
| 鶴舞駅 | 65位 | / 78物件中 |
| 上前津駅 | 65位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンハイツ鶴舞公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.22㎡ | 10.84㎡ | 1,919万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 5,784円 81円 |
2,006円 28円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ鶴舞公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 1,893万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.65～74.88㎡｜73.1㎡ | 2,024万円｜92万円/坪 |
| 7階～8階 | 47.1～74.88㎡｜67.59㎡ | 1,720万円｜84万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.88～74.88㎡｜74.88㎡ | 2,190万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.1～74.88㎡｜71.13㎡ | 1,881万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 2,177万円｜100万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリーンハイツ鶴舞公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 71.61 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 71.61 | |||||||
| 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.91 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 71.61 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.91 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ鶴舞公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 114,333円｜5,278円/坪 |
| 5階～6階 | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 86,000円｜3,970円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 110,000円｜5,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.61～71.91㎡｜71.73㎡ | 100,400円｜4,627円/坪 |
| 東向き | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 116,500円｜5,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
