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パレドール中野第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中野区 > 松が丘 > 新井薬師前駅 > パレドール中野第２

中古

パレドール中野第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5757
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 66件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約235万円/坪 賃料:約10502円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.38％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

パレドール中野第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新井薬師前駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区松が丘1丁目29-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付4階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上高田小学校

  • 中学校区域

    第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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    売却先がすぐ決まった

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    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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  • 30代 Nさま

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パレドール中野第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パレドール中野第２の【賃貸】物件情報

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パレドール中野第２の口コミ・評判

2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新井薬師前駅に対する口コミ】柳原可奈子の最寄り駅である。
絶対に電車の警笛音が聞けるので、鉄道マニアには興奮するところ。
新井薬師前にはいろんな店がある
例えば、昔から伝わっているお菓子屋または現代で有名な韓国の食べ物屋などがいろいろある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 新井薬師前駅

104mukoさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 高田馬場や西武新宿駅まで近い。
新井薬師前駅に直接関係ないが、中野までもバスが多く出ているし、歩いても20分程度。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に数年前にマルエツプチが出来たおかげで買い物は格段と便利に。
それ以外にも魚屋、肉屋、八百屋、酒屋など個人で頑張っておりかつ有名なお店が多いのが特徴。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くに高校があるためか、値段以上に量を多いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 哲学堂、平和の森公園、新井薬師公園、ひょうたん池など、近くに自然が多く残されており中野駅前とは異なる「人の手を介さない自然」が残されていると思います。
治安
3 		メリット 中野駅前と比べれば治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中野までの距離、新宿までの距離、池袋までバスがある。と言うことを考えると、総じてコスパの良い街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・474文字）

2023年12月 新井薬師前駅

まろんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿から4駅目で、15分ぐらいで到着す。中野駅までは徒歩20分で行けるので複数駅使えて便利。池袋や中野まで一本で行けるバスがあり、どこに行くにもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 基本的にどのお店もお客さんが少なく空いているので、混雑や並ぶこともないので買い物は便利。
中野区のスポーツセンターが新しく、安く使用できるのでスポーツする人にはよい。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にお弁当屋があり、そこは繁盛している。マイバスケット等深夜までやっている小さなスーパーは多い。
新しいお店は少ないく古いお店が多いので、比較的リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広い公園は多い。夕方に鍵が閉まる公園も多いので、不審者対策に良い。学校も多い方である。
治安
3 		メリット 駅の改札前に交番があり、朝は外にお巡りさんが立っているので駅前の治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿で働くにはすごい便利な駅である。新井薬師前から中野区になるので、新宿から近いのに家賃が下がるのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・631文字）

2023年4月 新井薬師前駅

あんぬさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅から徒歩で約5〜7分で到着する最寄り駅なので、すぐに電車に乗って目的地まで向かえるのがとても有り難い。
これまで乗車して目的地に向かうまで不都合を感じたことはなし。向かう場所にもよりますが、遅延する際も5分ほど遅れるくらいでさほど大きな遅延はありません。
割と常にのどかな雰囲気で、駅員さんの対応も比較的よいです。
バス停も改札口を出て数分歩けばすぐ近くにあり、スーパーやコンビニもあるので買い物もできて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、交番、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、パチスロ店、居酒屋、古本屋、理容院、接骨院などあらゆる店が駅付近に集結していて便利な駅だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅付近には焼肉店、青果店、ドラッグストアなどがあり利用客は助かっていると思います。
ちょっとした日用品や家具、お肉屋さんなどもあり、あまり買い物には困らない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、高校に保育園まであります。
そして予備校やパソコン教室、絵画教室などもあり、当方独身ではありますが家庭を持ったら子育ての面でとても便利そうな気がします。
治安
4 		メリット たまに事件などが起きるので、油断はできませんがそれは最近の話で普段はのどかなゆったりとした空気が流れている駅前です。
人通りはありますが、駅前で人がたむろすることも少なく、スッキリとしている印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃に関しては不動産会社にてバラバラなので何とも言えずですが、都心に比べたら安く住める場所なのではないでしょうか。
私の住まいの家賃は7万円いきませんし、それで浴室トイレもついておりまぁ快適に暮らせています。
住みやすい方ではあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・815文字）

2023年1月 新井薬師前駅

あなかさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 何より高田馬場〜新宿まで電車で一本かつ、短時間で行けるところが良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にマルエツなどスーパー、コンビニ、ドラッグストアはある
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にお弁当屋さんが複数あり、会社帰りなどには良さそう。松屋・マイカリー食堂もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は少し歩くと「令和小学校」は存在するが、子どもは少ない
治安
4 		メリット 8年ほど住んでいるが、駅周辺が汚いことは見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中野駅まで歩けるわりには、家賃が低いのは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレドール中野第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区松が丘ランキング

位
(31物件中)

新井薬師前駅ランキング

位
(147物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,275万円

推定相場坪単価235万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　6.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,977円～11,027円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.38％
価格帯別判定 i

パレドール中野第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,370 ～ 1,402万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,307 ～ 1,370万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,243 ～ 1,307万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,179 ～ 1,243万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,115 ～ 1,179万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 615位 / 852物件中
中野区松が丘 15位 / 24物件中
新井薬師前駅 83位 / 118物件中

坪賃料ランキング

中野区 426位 / 634物件中
中野区松が丘 7位 / 18物件中
新井薬師前駅 51位 / 87物件中
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無料会員登録すると、パレドール中野第２の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,256～1,320万円

※中央値：1,288万円

予測坪単価：237万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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パレドール中野第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年4月 2階 1R 東 ー ー
2 2023年9月 2023年10月 4階 1R 東 ー ー
3 2023年6月 2023年6月 3階 1R 東 角部屋 ー
4 2023年3月 2023年3月 3階 1K 南 リノベーション ー
5 2022年12月 2023年1月 3階 1R 東 角部屋 ー
6 2022年12月 2023年2月 4階 1R 東 ー ー
7 2022年12月 2022年12月 4階 1R 東 ー ー
8 2022年11月 2022年12月 4階 1R 東 ー ー
9 2022年11月 2022年11月 4階 1R 東 ー ー
10 2021年9月 2021年10月 3階 1R 北東 ー ー
11 2021年4月 2021年4月 3階 1R 南東 ー ー
12 2019年10月 2020年1月 2階 1R 北 ー ー
13 2019年8月 2019年8月 2階 1R 北 ー ー
14 2019年4月 2019年6月 2階 1R 北 ー ー
15 2019年2月 2019年4月 2階 1R 北 ー ー
16 2018年11月 2019年2月 2階 1R 北 ー ー
17 2018年8月 2018年11月 2階 1R 北 ー ー
18 2018年2月 2018年3月 2階 1R 北 ー ー
19 2018年1月 2018年10月 4階 1R 東 ー ー
20 2016年9月 2016年11月 2階 1R 東 ー ー
21 2016年9月 2016年10月 3階 1R ー ー ー
22 2016年9月 2016年11月 3階 1R 東 ー ー
23 2016年6月 2016年12月 2階 1R 東 ー ー
24 2016年6月 2016年9月 3階 1R 東 ー ー
25 2016年5月 2016年7月 2階 1R 東 ー ー
26 2015年11月 2015年11月 3階 1R 北 ー ー
27 2015年3月 2015年11月 3階 1R 北 ー ー
28 2015年3月 2015年4月 2階 1R 南 角部屋 ー
29 2015年1月 2015年2月 3階 1R 北 ー ー
30 2014年12月 2014年12月 3階 1R 北東 ー ー
31 2014年8月 ー 3階 1R 北東 ー ー
32 2014年2月 ー 2階 1R 東 ー ー
33 2014年2月 ー 3階 1R 南東 ー ー

…残り13件
平均 2階 17.73㎡ 1.93㎡ 845万円 ＠159万円 ＠49万円 7,303円
411円		 3,666円
205円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレドール中野第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレドール中野第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区松が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新井薬師前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 15.08～20.09㎡｜18.07㎡ 829万円｜153万円/坪
3階～3階 15.08～20.09㎡｜17.74㎡ 813万円｜153万円/坪
4階～4階 16.78～18㎡｜16.98㎡ 956万円｜186万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.78～20.09㎡｜18.43㎡ 812万円｜146万円/坪
東向き 15.08～18㎡｜16.6㎡ 887万円｜177万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.78～19.33㎡｜18.93㎡ 819万円｜143万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
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～
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～
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～
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～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 28 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレドール中野第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 ワンルーム 南 20.09
2024年12月 3階 ワンルーム 東 16.78
2024年12月 3階 ワンルーム 南 14.67
2024年10月 2階 ワンルーム 東 16.78
2024年6月 2階 ワンルーム 東 16.78

…残り61件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレドール中野第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレドール中野第２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区松が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新井薬師前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18～18㎡｜18㎡ 65,000円｜11,938円/坪
2階～2階 16.18～20.09㎡｜18.2㎡ 58,769円｜10,850円/坪
3階～3階 14.67～19.33㎡｜16.21㎡ 49,450円｜10,124円/坪
4階～4階 14.67～20.09㎡｜17.64㎡ 49,428円｜9,321円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.67～20.09㎡｜17.55㎡ 49,702円｜9,457円/坪
東向き 16.18～18㎡｜16.92㎡ 55,362円｜10,821円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.18～19.33㎡｜18.28㎡ 47,333円｜8,650円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 23 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 3,578万円
    169万円
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    口コミ数 9
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    口コミ数 18
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    レオパード中野     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 180万円
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    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
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    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
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    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 437

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立地・治安・周辺環境必須

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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