マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
宝東起ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)/中島駅 徒歩28分
西名古屋港線(あおなみ線)/港北駅 徒歩32分
-
利用可能路線
『中島駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『港北駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区東起町4丁目12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西中島小学校
-
中学校区域
高杉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「バロー東起店」約300m ●公園「東起公園」約200m ●「越宮公園」約730m ●「セブンイレブン」約200m ●「サークルK」約360m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
宝東起ハイツの【賃貸】物件情報
宝東起ハイツの口コミ・評判
2023年5月
えりかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は悪くないです。車がないと不便です。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 中島駅
たかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで一本で行けるのと、逆に港区方面に強い。後市バスでも熱田神宮方面や中川区の端までいける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐの所にスーパー(マックスバリュ)と、アミューズメント施設であるラウンド1がある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋だったり、通りに面してチェーン店もいくつかある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エリア的には昭和橋中学校のエリア。 公園は駅すぐそばはないものの、ラウンド1で遊べるのは大きい。 後は工業高校(市工芸)もすぐそばにある 駅はこ子に限った話ではないがエレベータはきちんとある |
治安 |
4 |
メリット | 大通りさえ気をつければ割と静かなエリアもある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はほぼ港区付近のためそこまで高くない。 |
2023年7月 中島駅
にださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで10分程度で行く事ができたり、金山まで20分程度で行くことができます。電車の本数が15分に1本なので結構いい方だと思います。タクシー乗り場はすぐ側にあり全然歩かずにすみます。バス停もすぐ側にあるので楽ちんです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩1、2分程でラウンドワン、コンビニ、公園があります。徒歩5分~10分程でヤマナカ(スーパー、薬局、ダイソー、ブックオフ、スガキヤ、カレー屋)、スーパーが2つコンビニ、TSUTAYA、ダイソー、セリア、パチンコ、ガスト、マック2店舗、王将、ラーメン屋4店舗程、焼肉屋4店舗程、中華料理屋、コメダなどなど沢山のお店があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋が沢山あるので打ち上げとかにいいと思います。後ラーメン屋とかあるのでインスタ映えしちゃったりできます。仕事や学校帰りに食べるとめちゃくちゃ美味しいです。マックとかでちょっとだけ買って静かに過ごしたり勉強とかしたりできます。店内はお子様が居ない限り割と静かです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩2分程で近場の高校に着けます。公園は結構色んなとこに色んな公園があるので楽しめます。ラウンドワンがあるのでかなり楽しめます。スポッチャ、ボーリング、カラオケ、クレーンゲーム等々あるのでめちゃくちゃ楽しいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 普通に治安いいです。駅周辺とか特に汚いと感じた事はありません。車いっぱい通りますし人も多くも少なくもないです。ほんと丁度いいです。幅広い年代の方がいらっしゃいます。たまにパトロールしてる警察官見かけますし治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くも高くもないのに結構住みやすい方だと思います。いっぱいマンションとかあるので沢山選択肢があって借りやすいかなと思います。治安もいいし公共施設も充実してる方なので住もうと思ったら中島駅周辺がかなりいいなと思います。 |
2022年5月 中島駅
ちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで約10分と大変便利です。通勤ラッシュの時間帯である朝7時〜8時頃までは少し人が多いですが、それでも確実に座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 広いロータリーは常に1台タクシーがいるだけなので、車の送迎に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビに紹介された中華料理店と、餃子屋さんがあります。大変美味しいのにすぐ入店できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校が駅から大変近いです。広い公園もあるので子育てに便利だと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅の前は1号線なので、通り沿いに歩けば夜でも明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内にしてはとても安いです。新築を希望しなければ50,000円前後で一人暮らしが始められます。 |
2022年5月 港北駅
みらいさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的に10分おきに電車が来ます。 ホーム柵があるので安心・安全です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、名古屋出入国在留管理局があります。外国人をよく見かけます |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特に良さそうな飲食店はないです。 うーんメガケバブが1番目につくかな… |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には、多機能トイレがあるので、障害がある方、お子様連れなどでも安心です |
治安 |
3 |
メリット | 駅はとても綺麗で、特に危険とかはないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | うちの住んでいるところは近くに駅がないので、バスに乗ってこの港北駅まで行っています。 |
宝東起ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
名古屋市中川区ランキング(273物件中) |
名古屋市中川区東起町ランキング(6物件中) |
中島駅ランキング(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,200万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
宝東起ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,290 ~ 1,320万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,230 ~ 1,290万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,170 ~ 1,230万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,110 ~ 1,170万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,050 ~ 1,110万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
名古屋市中川区 | 148位 | / 184物件中 |
---|---|---|
名古屋市中川区東起町 | 3位 | / 5物件中 |
中島駅 | 20位 | / 39物件中 |
港北駅 | 14位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
宝東起ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 4DK | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 4DK | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2024年4月 | 2024年12月 | 2階 | 4DK | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年9月 | 2024年4月 | 2階 | 4DK | 北 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 3DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 5階 | 64.72㎡ | 13.68㎡ | 1,093万円 | @57万円 | @18万円 | 4,799円 73円 |
10,259円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝東起ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中川区東起町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中島駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
宝東起ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 2階 | 4DK | 南 | 69.51 | |||||||
2022年8月 | 2階 | 4DK | 南 | 69.51 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 4DK | 南 | 69.51 | |||||||
2021年8月 | 2階 | 4DK | 南 | 69.51 | |||||||
2021年2月 | 2階 | 4DK | 南 | 69.51 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝東起ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■名古屋市中川区東起町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市中川区の賃料相場
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(2025年05月)
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■中島駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: