ピア中野中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約233万円/坪
賃料:約11576円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.98％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ピア中野中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都中野区中央4丁目47-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桃花小学校
-
中学校区域
中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「まいばすけっと中野２丁目店」約220m ●「いちょう公園」約150m ●「中野総合病院」約380m ●「中野郵便局」約480m ●「紅葉山公園」約260m ●「島忠中野店」約460m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ピア中野中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ピア中野中央の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】山手線圏内からは外れていますが、中央線に乗れば20分ほどで東京駅、新宿駅なら5分ほどで到着です。また、高円寺や吉祥寺へも一本でアクセスできるので休日のお出かけ先には困りません。中央線が不通になった時にも東西線で移動できるので便利です。駅前にはスーパーや商店街、飲食店が所狭しと立ち並んでいます。また、数年前に整備されたセントラルパークには気持ちの良い芝生広場があるので、ペット連れ、お子さん連れでも安心して楽しめます。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】東京メトロ東西線とのハブ駅になっています。２０２１年に北口中野サンプラザ改築を含めた再開発計画があるようです。 北口のバスをご利用の方は、北口下車し、エスカレータを利用して、デッキを渡ったほうが信号をクリアできますので便利かと思います。 また、やはり、中野駅のシンボルといえばこれではないでしょうか？ シンボルビルと雪化粧のコラボです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中野駅
どるけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線快速で東京駅、大手町駅へ15分程度でサラリーマンはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大型施設もあり、再開発も進行して賑やか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに賑やかな雰囲気で夜遅くまで空いている店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにたくさんあり、住宅街もあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 社会人や学生も多く、夜も明るい道が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿へのアクセスも考えて、家賃は落ち着いていると感じる。 |
2023年7月 中野駅
虹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線以外に総武線 東西線もあり便利です。 タクシー乗り場も北口南口にもあり、バスも沢山出ていて本当に便利です。例えば永福町に行きたい時、京王線が止まってしまった時など中野からバスで行けたりします！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大手銀行、駅から数分で衣料品も売っているLIFEのスーパー、本屋さん、サンモールの商店街、ブロードウェイというアニメの聖地などあり、住むにも便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セントラルパークが出来たので、そこまで行くと芝生の公園があり、ゆったりしたカフェとかもあります。サンモールにあるロッテリアには中野店にしかない、たい焼きが売っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は駅の近くだとセントラル・パークがあります。少し駅から離れますが、新井薬師公園には広い滑り台があったり、遊具があって遊べます。 哲学堂公園まで行けば池や緑があり、哲学堂高の児童公園の売店に行くと夏は栃木の天然かき氷が美味しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 意外と治安は良いと思います。中野通りも街灯があります。 南口に交番もあります。 飲み屋が充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿が一駅で行けるが、少し郊外に行くと緑が多く、広めの公園もあるので住みやすいです。 ホームセンターも線路沿いにあります。 |
2022年8月 新中野駅
renge324さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ丸の内線、一路線となります。10分～15分程歩けば中央総武線の中野駅にも行くことができます。終電は0時台までありますので比較的長めです。電車の本数としては5分に1本は走っている印象です。バスでも新宿や渋谷方面に走っているものがあるようです。丸の内線自体が新宿、東京、池袋など主要な駅に通っているのでどこにでも出やすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 主要なスーパーは1、2年前に中型スーパーの「サミット」が出来たのでそちらが一番便利です。また、まいばすけっとなど小さなスーパー兼コンビニのようなものはあります。駅から少し離れた場所には「ハナマサ」などがあります。病院は町医者系は一通り揃っている印象です。近くに警察病院があるので緊急の方はそちらに運ばれます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 芸人の竜平会で使われていた「オジャンドン」という韓国料理のお店が駅近くにあり、味も大変美味しいです。ほかにも中野は芸人さんが多いようで、水道橋博士馴染みのうどん屋さんなどもあります。コンビニは駅周辺に多く、すき屋・松屋・オリジン弁当もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は小さい公園から少し広めの公園までちょこちょこある印象です。駅にエスカレーターはありませんが、エレベーターは出口によってはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安としてはよくもなく、悪くもなくといった印象です。大きな中野警察があったり消防署などもあるので何かあればすぐに呼べるという安心感はあります。大きな道路に面しているのでその周辺は街頭は多く明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は中央線沿線に比べると少し落ちながらも東京メトロ丸の内線の利便性が高いので、コストパフォーマンスとしてはよさそうです。独身の方は住みやすいかもしれません。 |
2022年5月 中野駅
ハナコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRや地下鉄の改札口が近くにあります。快速はとまります。都心部までのアクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はデパートや商店街はあります。色々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はいっぱいあります。ラーメン屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。歓楽街は無いです。その為、朝昼は夜より良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部よりは少しは住みやすいです。都心部よりは家賃も抑えめです。 |
ピア中野中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区中央ランキング(119物件中) |
新中野駅ランキング(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,123万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
ピア中野中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,207 ～ 1,235万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,151 ～ 1,207万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,094 ～ 1,151万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,038 ～ 1,094万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 982 ～ 1,038万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 623位 | / 850物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 77位 | / 93物件中 |
| 新中野駅 | 138位 | / 169物件中 |
| 中野駅 | 248位 | / 284物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 281位 | / 631物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 46位 | / 81物件中 |
| 新中野駅 | 73位 | / 138物件中 |
| 中野駅 | 108位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ピア中野中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年8月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 33.43㎡ | 5.29㎡ | 2,022万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 14,808円 441円 |
3,372円 100円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピア中野中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ピア中野中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | ー | 33.72 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.72 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 東 | 33.72 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 33.72 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1K | 西 | 17 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピア中野中央の賃料相場
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(2024年06月)
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■中野区中央の賃料相場
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■中野区の賃料相場
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■中野駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
