ロピア琴似西２弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ロピア琴似西２弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩4分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十条2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロピア琴似西２弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロピア琴似西２弐番館の【賃貸】物件情報
ロピア琴似西２弐番館の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】発寒中央駅は比較的小さな駅ですが、電車の本数は多く、札幌駅まで2駅、乗車10分ほどで着きます。大きな公園や神社があり、子供が伸び伸びと遊べる場所やお祭りなどのイベントも充実しています。駅前には大型スーパーがあるので日用品の買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【発寒中央駅に対する口コミ】駅の目の前にスーパー、個人飲食店が複数、交番があり、少し歩くが地下鉄の駅も徒歩圏内。 坂が少なく平坦な場所。 人通り、車通りが多く夜でも明るいため防犯も問題ない。 札幌駅までJRで10分程度で着く。 近くに駐車場あり。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 発寒中央駅
mochimochikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌方面行きと函館方面行きのどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯が多く、絶対に便利であります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「ダイイチ発寒中央駅前店」という、スーパーマーケットや「ツルハドラッグ発寒中央駅前店」というドラッグストア、病院の方は、整形外科、歯科、小児科やアレルギー科などの専門病院が確実にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「アジトハチャム」という、スープカレーの店、「発寒かねしげ鮮魚店」という、いろいろな魚介類を使った海鮮丼がある店、その他にはラーメン店、ソフトクリーム専門店、和菓子と洋菓子の両方がある店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 野球場やテニスコートがある、農試公園や他に子供が遊べるほどの公園が多数あり、また、駅にエレベーターやバリアフリー関係に対応したトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌西警察署発寒交番や札幌市消防局西消防署があり、駅や駅周辺の清掃している感がすごく、ちゃんと綺麗だなあと思うことであります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前を中心に、アパートやマンションなどで密集している場所が多く、また、札幌駅方面よりも家賃が安いです。 |
2024年4月 発寒中央駅
ハナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで10分で到着できる好立地な駅です。路線も一本でシンプルなのが迷わなくて良いです。バス、地下鉄も比較的近くを走っているので、万が一電車が運休の場合でも他の交通手段が選択できるので利便性は申し分ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにスーパー、ドラッグストア、病院、美容室など生活に必要なものは全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋など、近隣に沢山あるので利用はしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校がかなり近く、幼稚園や中学校もあるので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ目の前に交番もあり安心ですし、かなり平和で大きい犯罪も起こった記憶がありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅へのアクセスが近く便利なのに家賃は中央区よりも手頃なのでコストパフォーマンスはバッチリだと思います。 |
2022年4月 発寒中央駅
ピコナスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅ですが、エレベーターもあり、窓口もあります。 駅員さんも親切で、わからないことも丁寧に教えてくれます。 パン屋さんも入っていて、そこのパンが美味しいてんす。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにツルハと大丸があります バス停も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しく開発されて、新しい店舗がたくさんできています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近いです。 マンションが建ってきているので、子供の数も増えてきています |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番、消防署、地区センターもあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすい街だと思います 特に不自由は感じないです |
2022年2月 発寒中央駅
【メリット】 改札は２階。ホームは１階にあります。改札からホームまでは上下線ともにエレベーターがあります……
ロピア琴似西２弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒十条ランキング(11物件中) |
発寒中央駅ランキング(45物件中) |
ロピア琴似西２弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.89㎡ | 10.93㎡ | 1,540万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 7,940円 107円 |
10,351円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロピア琴似西２弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区発寒十条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロピア琴似西２弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 70.44 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 70.44 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロピア琴似西２弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区発寒十条の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
