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ライオンズマンション新潟古町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション新潟古町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9497
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ライオンズマンション新潟古町の外観
  • ライオンズマンション新潟古町の外観
  • ライオンズマンション新潟古町の外観：外観・土地
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  • ライオンズマンション新潟古町のエントランス
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  • ライオンズマンション新潟古町のその他：敷地内/建物
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:68件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 146件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約48万円/坪 賃料:約4965円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.51％
偏差値ランキング

新潟市中央区
216物件中の順位

ライオンズマンション新潟古町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区古町通町2-543町543番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ライオンズマンション新潟古町の【中古】販売情報

割安 ライオンズマンション新潟古町
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

5万円 割安

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ライオンズマンション新潟古町
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ライオンズマンション新潟古町
ライオンズマンション新潟古町
価格
380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
53.5万円
専有面積
23.48m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション新潟古町の【賃貸】物件情報

ライオンズマンション新潟古町 405
ライオンズマンション新潟古町 405
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.56m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

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ライオンズマンション新潟古町の口コミ・評判

2024年5月

fuyuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が上古町、通称カミフルと呼ばれて市内でも人気のある商店街です。雑貨や喫茶店や飲食店豊富で雰囲気もオシャレ。夜でも照明が明るく、人通りもあるので夜道も不安がありませんでした。マンション自体はやや古めですが、周辺環境の良さで楽しく住めました。(転勤にて退去済)

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】とても綺麗です！何番線か分かりやすく大きく書いてあり、見つけやすいですし、どこに何が来るかも見やすい表示です。待合室も広くて間隔も広くされているので、休みやすいです。私自身よく使うのでとてもありがたいです！あと椅子が面白い！可愛い！売店も最高です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新潟駅

つばささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が停まりますし、大きなバスターミナルがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物には困らないくらいお店が多いです。駅舎が新しくなり、おしゃれなお店も増えました。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェなど本当に沢山のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園学校関係は多いと思います。高校は様々なレベルの学校が近くにあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で、比較的治安の良い地域だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地はそんなに安くないと思いますが、周辺施設の充実度からコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年12月 新潟駅

のりおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで新幹線で2時間の距離です。新幹線ホームと在来線ホームが近いため、駅は新潟県内1番の大きさですが、迷うほどでもないので時間がない際でも安心して利用できます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店、ドラッグストア、アパレル、お土産売り場があります。日本酒と食事の楽しめる施設など時間を潰す場所もあります。
飲食店の充実
4 		メリット ベーカリー、ラーメン、蕎麦、カフェバー、中華、和食（海鮮あり）、カフェなど種類が多く、老若男女どなたでも利用できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレ、エレベーター、スロープあります。
治安
5 		メリット 朝夕は通勤、通学で利用者が多いです。夜は土日でも酔っ払いは少ないイメージです。新潟は車社会ですが、飲酒後は送迎の人が多く駅利用者は少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近でも家賃は安いです。新潟は平野のため遠くなっても歩きやすいです。そういう観点からはコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 買い物できたりお土産を駅で買えるのはいいなあと思います
後、建物もでかくどこにあ……

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（残り164文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟の名産品を買えるお店もどんどん増えてきており、観光の際には立ち寄っていただきたい駅です……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション新潟古町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(216物件中)

新潟市中央区古町通ランキング

位
(3物件中)

新潟駅ランキング

位
(186物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格316万円

推定相場坪単価48万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　3.1　～　3.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,717円～5,213円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.51％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション新潟古町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 340 ～ 348万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 324 ～ 340万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 308 ～ 324万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 293 ～ 308万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 277 ～ 293万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 180位 / 262物件中
新潟市中央区古町通 3位 / 4物件中
新潟駅 155位 / 213物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 113位 / 208物件中
新潟市中央区古町通 4位 / 4物件中
新潟駅 99位 / 173物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：303～319万円

※中央値：311万円

予測坪単価：47万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション新潟古町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 5階 1K 南西 ー ー
2 2025年3月 販売中 4階 1K 南西 ー ー
3 2025年1月 販売中 4階 1K 南西 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 8階 2SLDK 南東 ー ー
5 2024年5月 2024年7月 8階 1K 南西 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 7階 1K 南西 ー ー
7 2024年3月 2024年5月 8階 2SLDK 南東 ー ー
8 2024年3月 2024年3月 7階 1K 南西 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年9月 2023年9月 8階 2SLDK 南東 ー ー
11 2023年5月 2023年10月 10階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年3月 2023年6月 8階 2SLDK 南東 ー ー
13 2022年11月 2022年12月 2階 1K 南 ー ー
14 2022年8月 2022年11月 2階 1K 南 ー ー
15 2022年6月 2023年5月 10階 3DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年5月 2022年6月 2階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年5月 2022年5月 2階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年3月 2022年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
19 2022年2月 2022年4月 7階 1K 南西 ー ー
20 2022年1月 2022年4月 10階 3DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2021年12月 2022年5月 2階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2021年12月 2022年2月 1階 1R 北西 ー ー
23 2021年9月 2021年9月 2階 2DK 南東 リフォーム ー
24 2021年8月 2021年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年4月 2022年8月 3階 1K 南西 ー ー
26 2021年2月 2021年3月 10階 1K 南西 ー ー
27 2020年10月 2021年2月 10階 1K 南西 ー ー
28 2020年8月 2020年9月 9階 3LDK 南 ー ー
29 2020年4月 2020年6月 10階 1K 南西 ー ー
30 2019年12月 2020年1月 1階 1R 北西 ー ー
31 2019年12月 2019年12月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2019年12月 2019年12月 12階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2019年9月 2019年10月 4階 2SLDK 南東 ー ー
34 2019年9月 2019年9月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
35 2019年9月 2019年12月 11階 1R 南西 ー ー
36 2019年8月 2019年8月 1階 1R 北西 ー ー
37 2019年7月 2019年10月 2階 1LDK ー ー ー
38 2019年5月 2019年5月 4階 1K 南西 ー ー
39 2019年4月 2019年5月 4階 1K 南西 ー ー
40 2019年3月 2019年3月 4階 1K 南西 ー ー
41 2019年3月 2019年3月 4階 1K 南西 ー ー
42 2019年3月 2019年5月 7階 1K 南西 ー ー
43 2019年2月 2019年3月 12階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2019年2月 2019年3月 1階 1R 北西 ー ー
45 2019年1月 2019年10月 2階 1LDK ー ー ー
46 2018年12月 2019年1月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
47 2018年11月 2019年2月 12階 2LDK ー 角部屋 ー
48 2018年10月 2018年12月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
49 2018年9月 2018年9月 12階 3LDK 南東 ー ー
50 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
51 2018年6月 2018年10月 5階 1K 南西 ー ー
52 2018年2月 2018年4月 9階 2SLDK 南東 ー ー
53 2017年12月 2018年3月 5階 1K 南西 ー ー
54 2017年9月 2017年9月 9階 2SLDK 南東 ー ー
55 2016年12月 2016年12月 12階 1K 南西 ー ー
56 2016年9月 2016年11月 9階 1K 南西 ー ー
57 2016年8月 2016年9月 9階 1K 南西 ー ー
58 2016年8月 2016年10月 6階 1K 南西 角部屋 ー
59 2016年7月 2016年8月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
60 2016年6月 2016年9月 3階 2DK 南西 角部屋 ー
61 2016年3月 2016年6月 11階 3DK 南西 ー ー
62 2015年10月 2015年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
63 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
64 2014年7月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
65 2014年4月 ー 6階 1DK 南西 ー ー
66 2014年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
67 2013年6月 ー 9階 2SLDK 南東 ー ー
68 2013年6月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー

…残り48件
平均 6階 42.13㎡ 6.5㎡ 824万円 ＠62万円 ＠19万円 10,168円
249円		 6,626円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション新潟古町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション新潟古町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区古町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 23.49～52.7㎡｜40.96㎡ 861万円｜68万円/坪
4階～6階 23.48～58.9㎡｜33.26㎡ 540万円｜52万円/坪
7階～9階 23.49～63.82㎡｜44.89㎡ 785万円｜55万円/坪
10階～11階 23.49～59.97㎡｜44.62㎡ 965万円｜67万円/坪
12階～13階 23.49～58.9㎡｜51.98㎡ 1,184万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.48～63.82㎡｜42.09㎡ 821万円｜61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ 767万円｜73万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 4 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 5 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション新潟古町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南西 23.49
2025年5月 3階 1K 南西 23.49
2025年5月 4階 1K 南西 23.56
2025年5月 4階 1K 南西 34.56
2025年3月 5階 1DK ー 34.56

…残り141件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション新潟古町の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション新潟古町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区古町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.45～58.9㎡｜30.84㎡ 49,411円｜5,436円/坪
4階～6階 20～34.56㎡｜23.63㎡ 37,793円｜5,345円/坪
7階～9階 20～63.82㎡｜32.88㎡ 55,085円｜5,703円/坪
10階～11階 20～63.82㎡｜33.22㎡ 52,916円｜5,789円/坪
12階～13階 19.8～58.9㎡｜38.13㎡ 59,857円｜5,530円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～63.82㎡｜29.65㎡ 48,384円｜5,507円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ 35,333円｜4,973円/坪
北・北東・北西向き 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 50,000円｜8,348円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 114 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 3 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ライオンズマンション新潟古町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークサイド白山

    パークサイド白山の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通1番町501番1号
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩16分
    築年月 1979年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6598
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークサイド白山     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    メゾン西堀

    住所 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773番
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩17分
    築年月 1978年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 5033
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
  • 中古

    西堀セントラルハイツ

    西堀セントラルハイツの外観
    住所 新潟県新潟市中央区西堀通3番町800番1号
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩20分
    築年月 1979年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4697
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    西堀セントラルハイツ     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 74万円
    割安
    西堀セントラルハイツ
    割安
    西堀セントラルハイツ     		998万円 49.3万円 66.91m² 2LDK 4階 南東 42万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    西堀セントラルハイツ     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 105万円
    割安
  • 中古

    グリーンミナミ古町

    グリーンミナミ古町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区古町通4番町579番1号
    最寄駅 JR越後線 白山駅 徒歩21分
    築年月 1987年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6319
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グリーンミナミ古町     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 161万円
    割安
    グリーンミナミ古町
    割安
    グリーンミナミ古町     		300万円 35.0万円 28.28m² 1DK 7階 南西 109万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    グリーンミナミ古町     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 30万円
    割安
    ネット公開物件
    グリーンミナミ古町     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    グリーンミナミ古町     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    トーカンマンション東中通り

    トーカンマンション東中通りの外観
    住所 新潟県新潟市中央区東中通1番町201番1号
    最寄駅 新潟交通「市役所前」バス停 徒歩1分
    築年月 1989年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスK&R

    レオパレスK&Rの外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通1番町
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩19分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫ＆Ｒ 106 レオパレスＫ＆Ｒ 106 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 1階 -
    レオパレスＫ＆Ｒ 102 レオパレスＫ＆Ｒ 102 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 1階 -
    レオパレスＫ＆Ｒ 101 レオパレスＫ＆Ｒ 101 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 1階 -
    レオパレスＫ＆Ｒ 206 レオパレスＫ＆Ｒ 206 4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    S-FORT新潟白山公園

    S-FORT新潟白山公園の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀前通368番
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩19分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT新潟白山公園 0302 S-FORT新潟白山公園 0302 6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.27m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    カーサデエスキナ

    カーサデエスキナの外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通476番
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩19分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　デ　エスキナ 0101 カーサ　デ　エスキナ 0101 5.5万円
    (3,900円)    		 無 60,000円 24.66m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    柳都ハイツ東堀

    柳都ハイツ東堀の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通3番町475
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩19分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柳都ハイツ東堀 2-E 柳都ハイツ東堀 2-E 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 31.33m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    柳都ハイツ東堀

    柳都ハイツ東堀の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東堀通3番町
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柳都ハイツ東堀 2-E 柳都ハイツ東堀 2-E 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 31.33m² ワンルーム 2階 -

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    アイコニックタワー新潟ステーション

    アイコニックタワー新潟ステーション
    価格 6,628万円～7,238万円
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    階建 地上30階建
    総戸数 218戸
    専有面積 80.12㎡～90.76㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 9906
  • 新築

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 8524
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    ダイアパレス白山

    ダイアパレス白山
    価格 4,020万円～4,780万円
    所在地 新潟県新潟市中央区白山浦一丁目425番2、425番9（地番）
    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～72.74㎡
    間取り 最終期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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  • 新築

    ダイアパレス一番堀

    ダイアパレス一番堀
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区一番堀通町336-1、336-2、本町通一番町334-1（地番）
    交通 「東堀通一番町」バス停 徒歩2分（110m・新潟交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.98㎡～84.90㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 145
  • 新築

    ダイアパレス上所駅前

    ダイアパレス上所駅前
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    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    専有面積 60.98㎡～85.86㎡
    間取り 最終期 2LDK～4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1857

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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