泉北槇塚台住宅３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
泉北槇塚台住宅３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
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利用可能路線
『泉ケ丘駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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泉北槇塚台住宅３号棟の【賃貸】物件情報
泉北槇塚台住宅３号棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅構内に食料品やお酒を取り扱う高島屋の新店舗、セブンイレブンとドラッグストアがある。また、徒歩1分程で薬局もある為非常に便利。駅周辺にはドトールコーヒーやスターバックスといったカフェから王将や鳥貴族といった食事処まで様々な飲食店が並び賑わっている。高島屋、パンジョ、ジョイパークと大型商業施設が固まっているので買い物に関して困ることが殆どない。 また、なんば駅や御堂筋乗換のなかもず駅に一本で行けるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 泉ケ丘駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤快速、区急も止まるため、主要駅までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅には高島屋等の商業施設があり、日用品の買い物等は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業施設の中に飲食店があり、また車を使用すれば個人経営のカフェ等も町の中にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多く大きな公園もあり、駅前にはビッグ・バンという子どもが遊ぶ施設もあるため子育てするには良い環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街等もなく駅もきれいで治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近にマンションはないので、ほとんどが戸建てだが土地も広い。 |
2022年9月 泉ケ丘駅
ゆいたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 泉北高速鉄道の主要駅で泉北ニュータウンの中心地である。 大学、高校、近畿大学病院があることもあり、バスの本数、タクシーも多い。 特急泉北ライナーの停車駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に高島屋の食料品売場のサテライトショップが改札口を出た所にある。 駅周辺には南海の専門店（現在、南海がショッピングビルに改築中）、パンジョと呼ばれるショッピングセンターには有名テナントが入っており、髙島屋がある クリニックも、駅ビルに集まっている。 なにより、あと３～４年後に近大病院が駅前に移転開設する予定である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターや駅舎周辺にスターバックスなどのの有名チェーン店のカフェやベーカリーショップがあり、飲食店の数も豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 泉ヶ丘駅周辺は、元々大阪府が新住宅市街地開発事業で整備しており、適正な位置に小中学校などの文教施設や公園・緑道が配置されている。 学校は、その他に中高一貫校の帝塚山泉ケ丘や、プール学院短期大学などの私立学校も立地している。 公園は、駅前にPark-PFI制度を導入し、バーベキューなど楽しめる大蓮公園という大きな地区公園があるほか、田園公園、三原公園があり、更にビックバン児童館施設の周りを新たに公園として整備する。 泉ヶ丘駅周辺は、バリアフリー重点整備地区に指定され、堺市が整備を進めている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には、規模の比較的大きい交番がある。 歓楽街もなく、飲食店は、１０時に閉店する店が大半で、人通りも帰宅に急ぐ人たちで、泥酔者の姿は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の地区は、再開発や、近大病院の移転、周辺の公営住宅の集約建替え（高層化）と余剰地の利活用など、活性化の影響で泉北地区には珍しく地価が上昇している。 |
2022年8月 泉ケ丘駅
nonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前でバス停やタクシーが近くて広々していて並びやすい。 通勤や通学ラッシュの時は、エスカレーター横の幅が狭くて押されたら落ちそうで危険だといつも思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前が改装して雰囲気がオシャレです！元噴水の場所は芝生に変わり子どもたちや学生が寝転んでいたりします。近くにはたくさんの商店街が並び百貨店のデパ地下だけでなく駅前にオシャレなスーパーにコンビニもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店が商店街に並んでいる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 外で芝生の上で遊ばせることが出来るし、百貨店の館内に小さなお子さんが思いっきり遊べそうな遊具がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多くて賑やかなので待ち合わせにも、買い物にも楽しめます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに高層マンションが多くてファミリー層には人気です。 |
2021年11月 泉ケ丘駅
【メリット】 駅の改札口前に高島屋の食料品売り場がある。パン屋さんもケーキ屋さんも一緒にある。551の蓬……
泉北槇塚台住宅３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市南区ランキング(160物件中) |
堺市南区槇塚台ランキング(12物件中) |
泉ケ丘駅ランキング(79物件中) |
泉北槇塚台住宅３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.5㎡ | 9.78㎡ | 678万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 2,822円 43円 |
5,150円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉北槇塚台住宅３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区槇塚台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■泉ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.78～60.08㎡｜58.43㎡ | 880万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.08～67.99㎡｜62.67㎡ | 602万円｜32万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 646万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.78～67.99㎡｜63.5㎡ | 678万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
