希望ヶ丘ハイツＢ棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪
賃料:約3501円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.18％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
希望ヶ丘ハイツＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／自由ヶ丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区鹿子殿13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立富士見台小学校
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中学校区域
名古屋市立千種台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【希望ヶ丘ハイツＢ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
希望ヶ丘ハイツＢ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Aさま
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希望ヶ丘ハイツＢ棟の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
希望ヶ丘ハイツＢ棟の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 自由ヶ丘駅
なたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停もすぐ近くにあるので便利。少し歩いたところに違うバス停がありそこからは名古屋駅まで1本で行けるバスが通ります。名城線なので栄にも1本で行けます。駅出たとこにはタクシー乗り場あります。車通りは普通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たところにスーパーがあるので買い物をしてから帰ることが出来ます。スーパーの先には様々なお店が並んでおりさらには郵便局もあります。駅を出たとこに交番もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出たミニ商店街みたいな所に食事処がぱらぱらあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園があり、近くには高校があります。大学も近くにあります。大きな公園があるのでそこで遊ぶこともできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出たところすぐに交番があり、子供100当番の家としてのスーパーやパン屋もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、家賃に関しては家それぞれだと思います。土地の値段はそんなに高くないです。 |
2023年11月 自由ヶ丘駅
こんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 星ヶ丘方面、池下方面へのバスがたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上に自由が丘プラザがあり、マックスバリューがあるので困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自由が丘プラザにたくさんお手頃価格で美味しい料理を食べられる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校も高校も幼稚園もあるので、教育機関には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良い。不振な行動をしていると思われる人も見かけたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな家が多く、広さを求めるならとてもいい場所。 |
2022年9月 自由ヶ丘駅
どろろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤、通学時間帯でも乗り降り人数が比較的少ない方なので混雑せずに動けます。 階段上がった先にマーケットがあり、食べ物関連でさまざまなものがあり、食べ歩きができ楽しめれます。 周辺は建物が多いものの、緩やかな坂道、公園があり散策に適しています。 バスもありタクシーもあります。不便なところはなく快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもそこそこあり、買い出しに不便を感じることはありません。 公共移動機関も充実しており交通に不便を感じることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 比較的に少ないが、常連が集まるようなお店があり賑やかな雰囲気があります。 人混みもなくストレスフリーで飲みに行ける印象でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校全て周辺にあり通学などの悩みはなさそうでした。 また学生が多いため、地域の見守りなどがしっかりされており学生が安心して通学できるような環境であると感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思います。駅前の灯りはあり薄暗いイメージではない、周囲にも住宅街なので人気もあり誘拐の未然防止にもつながっているのかなと感じられます。また、飲食店が少ないため酔っ払いが出歩く恐れも少ないと感じてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な建物が多くありました。スーパーも大手であり安心して買い物ができる印象でした。 |
2022年2月 自由ヶ丘駅
【メリット】 駅構内は綺麗ですし
出口にはローターリーがあり
駅までの車の送迎にも便……
希望ヶ丘ハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(728物件中) |
名古屋市千種区鹿子殿ランキング(10物件中) |
自由ヶ丘駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,273万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
希望ヶ丘ハイツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,368 ～ 1,400万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,305 ～ 1,368万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,241 ～ 1,305万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,177 ～ 1,241万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,114 ～ 1,177万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 479位 | / 540物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区鹿子殿 | 5位 | / 7物件中 |
| 自由ヶ丘駅 | 52位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 256位 | / 261物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区鹿子殿 | 3位 | / 3物件中 |
| 自由ヶ丘駅 | 21位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
希望ヶ丘ハイツＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.52㎡ | 12.24㎡ | 1,276万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 9,072円 123円 |
13,957円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■希望ヶ丘ハイツＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区鹿子殿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■自由ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.42～86.84㎡｜73.7㎡ | 1,225万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.42～86.84㎡｜78.63㎡ | 1,505万円｜63万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 1,080万円｜51万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.42～86.84㎡｜74.52㎡ | 1,276万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
希望ヶ丘ハイツＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.41 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 70.42 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■希望ヶ丘ハイツＢ棟の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区鹿子殿の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■自由ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65～70.42㎡｜68.56㎡ | 80,175円｜3,870円/坪 |
| 5階～6階 | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 78,250円｜3,674円/坪 |
| 7階～7階 | 65～73.41㎡｜70.25㎡ | 73,125円｜3,465円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～73.41㎡｜69.61㎡ | 76,970円｜3,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
