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グランドメゾン桑名壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランドメゾン桑名壱番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6713
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グランドメゾン桑名壱番館の外観：外観
  • グランドメゾン桑名壱番館の外観：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館の外観：別角度の外観写真です♪
  • グランドメゾン桑名壱番館の外観：（2025年5月13日　撮影）
  • グランドメゾン桑名壱番館のエントランス：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館のエントランス：エントランス
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：11階からの眺望はとても開けていて良好です。（2025年5月13日　撮影）
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：☆3LDK×フルリノベ♪☆ペット可♪☆桑名駅まで徒歩10分×2沿線利可能♪☆浴室暖房乾燥機付き♪☆全室エアコン取付可♪☆高階層で眺望良好♪☆敷地内に公園あり・共用部分施設充実♪☆精義小・光風中♪
  • グランドメゾン桑名壱番館のその他：リフォーム中の為、施工事例♪

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約90万円/坪
偏差値ランキング

桑名市
73物件中の順位

グランドメゾン桑名壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    養老鉄道養老線／桑名駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市中央町5丁目38 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    精義小学校

  • 中学校区域

    光風中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桑名市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「アピタ桑名店」約450m ●「中央公園」約30m ●「青木記念病院」約150m ●「ファミリーマート桑名中央通店」約210m ●「市立中央図書館」約180m ●「桑名郵便局」約160m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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グランドメゾン桑名壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グランドメゾン桑名壱番館 507
グランドメゾン桑名壱番館 507

リノベorリフォーム済み

価格
1,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
94.4万円
専有面積
69.99m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
グランドメゾン桑名壱番館 1102
グランドメゾン桑名壱番館 1102

リノベorリフォーム済み

価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
108.9万円
専有面積
69.49m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 グランドメゾン桑名壱番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
5LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

623万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランドメゾン桑名壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランドメゾン桑名壱番館の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや飲食店などがいくつもあり、少し離れた場所にスーパーも揃っていて、大変便利です。大きな駅なので、多少混雑する時間帯もありますが、基本的に快適に利用できます。名古屋へのアクセスも良いです。歩道も結構整備されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】改装され、駅構内が綺麗になり、ついに東西が改札を通らず行き来できるようになりました。JR線、近鉄線双方停車する駅のため乗り換えが便利です。ATMとコンビニが改札に近いところにあるので、朝立ち寄るのに便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】長い期間工事をしていました。やっと完成してとっても綺麗です！田舎の三重県だと思えない駅です。イルミネーションも始まり、この時期おすすめです。飲食店屋コンビニもあり、便利な駅だと思います。名古屋までも20分程度です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 桑名駅

ebiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2020年８月に建て替えられ、とてもきれいです。近鉄日本鉄道、JR東海、養老鉄道が乗り換え可能です。同じ敷地内の少し離れた所（徒歩５分）に三岐鉄道もあるので、実質４線の乗り換えが可能であり便利です。急行・特急・快速などが停まります。名古屋駅までは乗る電車の種類にもよりますが、約25分ほど。桑名駅を降りて徒歩５分の同じ敷地内に三重交通バス乗り場があり、タクシーも常駐しています。交番もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に病院（桑名市総合医療センター）があります（徒歩10分）。同じく大きなスーパー＆ショッピングセンター（アピタ桑名）も同じ距離にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲み屋街がたくさんあるので選べます。桑名の名産を食べさせてくれるお店（三重人）もありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがあります。トイレもあります。少し離れれば幼稚園や保育園などはあります。
治安
3 		メリット 駅に交番があるので何かあれば駆け込めます。駅は建て替えたばかりなのできれいです。駅裏も整備されて車の出入りがしやすくなりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで高くありませんし、名古屋駅まで約25分との利便性を考えるとよい所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・581文字）

2022年7月 桑名駅

まーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 改札の距離が階段の近くでとても良いです‼️
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにかなり古いですが本屋やカフェがあります
飲食店の充実
5 		メリット 有名なお店は特にないと思いますが飲食店は昔ながらのところが多いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は結構多いので有難いです。
治安
5 		メリット 結構お昼だと治安は良いです。そこら辺でヤンキーがたむろしているイメージは無いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそこそこ高いですが良い家が多いので妥当だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年12月 桑名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄線、JR、三岐鉄道北勢線の駅が集まっており、家からは距離がありますが色々なところにアク……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り233文字）

2020年2月 桑名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRへの乗り換えが出来る。
急行や特急が停まる。
駅を出てすぐに飲食店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン桑名壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

桑名市ランキング

位
(73物件中)

桑名市中央町ランキング

位
(9物件中)

桑名駅ランキング

位
(63物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,774万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定 i

グランドメゾン桑名壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,982 ～ 3,051万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,843 ～ 2,982万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,704 ～ 2,843万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,566 ～ 2,704万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,427 ～ 2,566万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

桑名市 22位 / 49物件中
桑名市中央町 2位 / 8物件中
桑名駅 21位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,729～2,869万円

※中央値：2,799万円

予測坪単価：91万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランドメゾン桑名壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 5階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年4月 14階 5LDK 南 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 11階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年8月 2024年11月 14階 5LDK 南 ー ー
5 2024年3月 2024年8月 14階 5LDK 南 角部屋 ー
6 2024年2月 2024年4月 11階 3LDK 南 ー ー
7 2023年9月 2023年11月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2023年9月 2023年12月 14階 5LDK 南 角部屋 ー
9 2022年12月 2023年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
10 2022年12月 2023年6月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2022年11月 2023年1月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2022年11月 2023年1月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2022年8月 2022年10月 12階 3LDK 南 ー ー
14 2022年7月 2022年7月 14階 5LDK 南 ー ー
15 2022年5月 2022年9月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2022年4月 2022年5月 14階 5LDK 南 ー ー
17 2022年1月 2022年1月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2021年12月 2022年8月 12階 3LDK 南 ー ー
19 2021年11月 2022年3月 7階 3LDK ー ー ー
20 2021年10月 2022年7月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2021年10月 2021年12月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK ー ー ー
23 2018年2月 2018年3月 13階 3LDK 南 ー ー
24 2017年12月 2018年3月 14階 5LDK 南 ー ー
25 2017年5月 2017年11月 14階 5LDK 南 ー ー
26 2017年5月 2017年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
27 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 南 ー ー
28 2016年12月 2017年2月 14階 5LDK 南西 ー ー
29 2016年12月 2017年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
30 2016年11月 2016年12月 11階 4DK 南 ー ー
31 2016年8月 2016年11月 11階 4DK 南 ー ー
32 2016年6月 2016年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
33 2014年12月 2015年1月 14階 5LDK 南 ー ー
34 2014年9月 ー 14階 5LDK 南 ー ー
35 2013年8月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
36 2013年6月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
37 2013年6月 ー 13階 3LDK 南 ー ー

…残り17件
平均 11階 79.29㎡ 11.9㎡ 1,662万円 ＠70万円 ＠21万円 7,750円
96円		 11,969円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン桑名壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン桑名壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■桑名市中央町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑名市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑名駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.99～69.99㎡｜69.98㎡ 1,150万円｜54万円/坪
4階～6階 69.99～70.04㎡｜70.02㎡ 1,507万円｜71万円/坪
7階～9階 66.03～70.04㎡｜69.11㎡ 1,228万円｜59万円/坪
10階～12階 69.49～82.53㎡｜71.16㎡ 1,614万円｜75万円/坪
13階～14階 69.97～100.69㎡｜88.76㎡ 1,869万円｜69万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.49～100.69㎡｜79.94㎡ 1,683万円｜70万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 9 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 3 0 0 4 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 5 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドメゾン桑名壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 14階 3LDK 南 65.43
2023年2月 14階 3LDK 南 69.97
2022年3月 14階 3LDK 南 65.43
2022年3月 14階 3LDK 南 69.97
2021年1月 2階 3LDK 南 69

…残り14件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン桑名壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン桑名壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■桑名市中央町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑名市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桑名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.03～69㎡｜67.51㎡ 77,750円｜3,808円/坪
4階～6階 69.97～77.74㎡｜72.56㎡ 80,000円｜3,654円/坪
7階～9階 66.03～69.1㎡｜68.05㎡ 90,000円｜4,374円/坪
10階～12階 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ 90,000円｜4,553円/坪
13階～14階 65.43～69.97㎡｜67.37㎡ 90,714円｜4,450円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.35～77.74㎡｜68.01㎡ 86,444円｜4,211円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランドメゾン桑名壱番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドメゾン桑名弐番館

    グランドメゾン桑名弐番館の外観
    住所 三重県桑名市中央町5丁目38番
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩11分
    築年月 1989年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 156戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 4351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン桑名弐番館 307
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン桑名弐番館 307     		1,990万円 107.8万円 61.01m² 2LDK 3階 - 相応
  • 中古

    グランドメゾン桑名

    グランドメゾン桑名の外観
    住所 三重県桑名市中央町5丁目38番
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩11分
    築年月 1989年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 156戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5932
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン桑名弐番館 307
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン桑名弐番館 307     		1,990万円 107.8万円 61.01m² 2LDK 3階 - 相応
    グランドメゾン桑名壱番館 507
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン桑名壱番館 507     		1,999万円 94.4万円 69.99m² 3LDK 5階 南 相応
    グランドメゾン桑名壱番館 1102
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン桑名壱番館 1102     		2,290万円 108.9万円 69.49m² 3LDK 11階 南 相応
    ネット公開物件
    割安
    グランドメゾン桑名壱番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 623万円
    割安
  • 中古

    エスポア桑名２

    住所 三重県桑名市中央町5丁目35番1号
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩11分
    築年月 1988年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4644
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
  • 中古

    グランドメゾン中央公園

    住所 三重県桑名市中央町5丁目44番2号
    最寄駅 養老鉄道養老線 桑名駅 徒歩11分
    築年月 1991年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5302
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    サンパーク桑名

    サンパーク桑名の外観
    住所 三重県桑名市西鍋屋町65番
    最寄駅 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩11分
    築年月 1990年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンパーク桑名　604
    リノベorリフォーム済み
    サンパーク桑名　604     		1,750万円 75.7万円 76.35m² 3LDK 6階 南 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サントノーレ

    住所 三重県桑名市中央町5丁目45番1号
    交通 三岐鉄道北勢線 西桑名駅 徒歩11分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3904
  • 賃貸

    リエート中央町

    リエート中央町の外観
    住所 三重県桑名市中央町3丁目
    交通 JR関西本線 桑名駅 徒歩9分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リエート中央町 306 リエート中央町 306 7.5万円
    (6,000円)    		 無 105,000円 30.24m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    アヅマヤビル

    アヅマヤビルの外観
    住所 三重県桑名市有楽町
    交通 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩2分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヅマヤビル 301 アヅマヤビル 301 6.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.8m² 1LDK 3階 南
    アヅマヤビル 501 アヅマヤビル 501 6.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.8m² 1LDK 5階 南
    アヅマヤビル 602 アヅマヤビル 602 6.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.8m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    エクセル21

    住所 三重県桑名市駅元町
    交通 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩4分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 784
  • 賃貸

    ASTERIA

    ASTERIAの外観
    住所 三重県桑名市矢田219番2号
    交通 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩5分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 6
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｓｔｅｒｉａ　Ｂ Ａｓｔｅｒｉａ　Ｂ 10.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 64.2m² 2LDK 3階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ライオンズ桑名八間通マスターフォート

    ライオンズ桑名八間通マスターフォート
    価格 3,890万円～4,590万円
    所在地 三重県桑名市末広町36番（地番）
    交通 近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 95戸
    専有面積 70.37㎡～77.04㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 6160

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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