ナビハイツ稲沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
ナビハイツ稲沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市桜木1丁目10-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲沢市立稲沢西小学校
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中学校区域
稲沢市立稲沢西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ナビハイツ稲沢の【賃貸】物件情報
ナビハイツ稲沢の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】どの電車に乗っても止まるのはよい。どの時間帯でも割と利用者はいる。名古屋まで360円で15分ほどで行けるのはとても魅力的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】近くに稲沢市民病院や飲食店はいくつかある。ロータリーにローソンとファミリーマートがあり、居酒屋も何件かある。ロータリーはどの時間でも車がいるし、コンビニも24時間なのでどの時間帯でも人はいる印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】居酒屋が多い印象。もっと若者向きのカフェなどできると良いかも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】駅をおりて徒歩圏内に大きな市民病院があるのは良い。駅構内に歯医者もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
nakashimaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの名鉄国府宮駅は急行も停まり名古屋までアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くに稲沢警察署あり。 すぐ近くに片側2車線の尾張中央道で車のアクセスはよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
かまぼこ型の一風変わった外見のマンション。 エレベータが新しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 不満はなかったがやや狭い。特筆すべき点はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 隣にラクダの湯、目の前にセブンイレブン、近くに買い物施設も多く利便性はよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
一度も行ったことはないがすぐとなりに小児科がある。 クリニックはあちこちあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】名古屋鉄道の名古屋本線に属する国府宮駅は、愛知県稲沢市の中心部に位置しています。周辺には、学校や病院、郵便局、図書館といった公共施設が並び利便性が良いです。名鉄バスの国府宮バスターミナルがあり、バスも利用しやすいメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 国府宮駅
もんだもんこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ベッドタウンでありながら、特急が停車 名古屋駅まで特急でノンストップ１１分 東西側から改札にいける 車送迎もできるし、近隣に自転車置き場が無料であり整理してくれる方がみえる。 駐車場も豊富にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市民病院、クリニック等が徒歩圏内にある。 道が平たんなので、辞典者があると移動圏内にいろいろ店舗がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋などがある。 手作りおにぎり屋さんがあるので、おすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が平たんなので、自転車に乗せて保育園へ通園させることが大変ではなかったので良かった。 年々、子供向けの施設等増えてきているように思う。自然も豊かなので、触れ合いながら遊ばせやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅街で交番もあるので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群。自宅近所はスーパー、病院、ドラッグストアなどがある。 道が平たんなのが何より楽。そして、自然もあふれているのでよい |
2024年2月 国府宮駅
りーぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急もとまるし、名古屋まで10分ほどで行くことができるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近はコンビニや飲み屋がある。人気の精神科が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲み屋はあるので、充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり使わないので分からないが、エレベーターはあったと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 実際に変な人に遭遇したことはない。人が多いので怖い思いはしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋まで10分ほどで行けて、特急もとまるので、とても便利な駅だと思う。 |
2023年11月 国府宮駅
あきちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄本線の国府宮駅は名古屋駅まで特急電車で１２分程度で着きます。名鉄バスへの乗換が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国府宮駅のある稲沢市には稲沢市民病院（総合病院）があります。ショッピングモールは２軒（アピタ稲沢店、リーフウォーク稲沢）があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には笑笑 国府宮駅前店、名古屋名物 味噌とんちゃん屋 国府宮ホルモン、風来坊等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には拓農トイレが設置されています。駅改札口は地下にあり、階段にはスロープが付いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅東口には稲沢警察署 国府宮交番があります。駅西口にはロータリーがあり、囲むようにお店が並んでいるので夜でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで特急電車で１２分程度であり利便性が良い割りには、物価は名古屋と比較すると安価です。 |
2023年10月 国府宮駅
ドリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まるので名古屋まで10分チョイで行けるのが凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがあるのと銀行もすぐ側にあるので多少は便利かな･･･？ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | や台ずしが時間帯によって飲み物半額（全てではないが）になるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターはあるのでベビーカーでも安心して利用出来ると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前に交番があるのである程度は安心出来ると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに住んでいるが自転車があれば問題なく家賃も安いので住みやすいと思います |
ナビハイツ稲沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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稲沢市ランキング(91物件中) |
稲沢市桜木ランキング(2物件中) |
国府宮駅ランキング(47物件中) |
ナビハイツ稲沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年12月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 66.39㎡ | 8.02㎡ | 893万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 11,371円 169円 |
13,128円 195円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナビハイツ稲沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■稲沢市桜木の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国府宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.08～70.53㎡｜60.93㎡ | 907万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 67～72.67㎡｜70.96㎡ | 881万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.67～72.67㎡｜72.67㎡ | 1,180万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.12～59.12㎡｜59.12㎡ | 610万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.01～72.67㎡｜67.22㎡ | 908万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ナビハイツ稲沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.35 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.35 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.35 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.35 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 4DK | 南 | 68.34 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビハイツ稲沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢市桜木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国府宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.34～68.34㎡｜68.34㎡ | 72,000円｜3,483円/坪 |
| 3階～3階 | 63.35～63.35㎡｜63.35㎡ | 70,000円｜3,653円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.35～68.34㎡｜64.77㎡ | 69,857円｜3,568円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
