グランドムール堺ザビエル公園の外観：10階建てマンションの9階部分になります
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グランドムール堺ザビエル公園の外観：【現地入口部分】◆お家に入る入口部分はストロークがあるので、居住者への特別感を感じますね。◆行き届いた管理でキレイです！
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グランドムール堺ザビエル公園の外観：【現地外観写真】◆リフォームしてのお渡しです◆9階部分3ＬＤＫの住まい◆スーパー・コンビニなど徒歩圏内で生活便利な好立地◆南海本線「堺」まで徒歩約13分
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グランドムール堺ザビエル公園の外観：【眺望】◆住宅ローン相談受付中です！住宅の購入からリフォーム、火災保険のご提案まで、当社なら一括してお手伝い致します♪お気軽にご相談下さい！
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グランドムール堺ザビエル公園の外観：元気なお子様のお外遊びも、公園が近くにあれば安心♪気軽な近さの公園をお散歩やピクニックをすれば、気分リフレッシュ♪
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グランドムール堺ザビエル公園のエントランス：【エレベーター】◆エレベーターがあるので、9階でもお買い物を運ぶ時にもしんどくないですね♪◆ご内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください♪住宅ローンのご相談などもおまかせください！
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グランドムール堺ザビエル公園のエントランス：エントランスです
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グランドムール堺ザビエル公園のエントランス：ファミリーマート堺材木町西店まで徒歩7分。ライフ堺駅前店まで徒歩8分。
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グランドムール堺ザビエル公園の玄関：シンプル且つモダンなエントランス＆ホール。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
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グランドムール堺ザビエル公園のその他：【ゴミステーション】◆ゴミの収集場です◆ルールを守ってキレイに使用◆扉がしっかりと閉まるので動物の侵入も防ぐことができますね。
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グランドムール堺ザビエル公園のその他：【集合ポスト】◆屋内にある集合ポストなので雨の日も気にせず、郵便物を取りにいけます。◆行き届いた管理でキレイです！
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グランドムール堺ザビエル公園のその他：【駐輪場】◆通学・通勤に便利！敷地内に駐輪場完備だから目が届いて安心◆駅や学校まで自転車でラクラクアクセス◆ルールを守ってキレイに駐輪しましょう
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グランドムール堺ザビエル公園のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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グランドムール堺ザビエル公園のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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グランドムール堺ザビエル公園のその他：ゆとりのある駐輪場になってます！
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グランドムール堺ザビエル公園のその他：バルコニーからの眺望です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪
賃料:約5607円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.37％ |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
グランドムール堺ザビエル公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／堺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『堺駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区車之町西1丁目1-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立錦西小学校
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中学校区域
堺市立月州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドムール堺ザビエル公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
グランドムール堺ザビエル公園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドムール堺ザビエル公園の【賃貸】物件情報
グランドムール堺ザビエル公園の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 堺駅・堺東駅ともにアクセスが良いので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安も良く特に問題ありません。家族で遊べる場所もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特筆することもありませんが、不満を持ったこともないです。エレベーター、駐輪場、階段、問題なく使えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日光が良い感じに入ります。天井も低くなく非常に快適さを感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物に困ることはまずありません。デパートなど非常に多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校、高校がとても近くにあります。 |
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【堺駅に対する口コミ】駅直結で大きなショッピングモールがあります。 中にはツタヤなどのレンタルショップや飲食店など、あと買い物にも不自由しません。 近くに高速の入口があるので遠出する際は便利だと思います。 近くに天ぷらの有名なお店があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 堺駅
さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線の急行が停まる。 なんばまで一本で行くことができ、関空や和歌山へもいける。 ロータリーには堺市のあらゆる所へ行けるバス停が沢山あり、タクシーも停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、併設の施設があり 日用品から食材、雑貨やアパレルも入っており飲食店もある為便利に利用出来る。 近隣の救急病院は、徒歩や自転車等で行くには遠いが車や救急車等で向かうと10分くらいで着く総合病院が2つある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大吉という有名なお店もあり、コンビニやスタバ、パン屋さん等も揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園より保育園の方が多いイメージがある。 公園がとにかく多く、駅の近くの大浜公園はすごく広くて夏はプールもある。 規模の大きい夏祭りもするので年中楽しめる公園だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のメインロータリーの周辺はとても綺麗に整備されており景観も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近くでも、まだ家賃がそこまで高くない地域だと思う。 |
2023年4月 堺駅
ゆまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | サザンから普通車まで通っていて、遊びに行くにも仕事に行くにもとても便利な駅です。新今宮や難波まですぐに到着する場所にあるので、移動にとても便利。和歌山方面にも電車一本で行ける、中間地点の主要液のような駅。駅前にタクシー乗り場やバス停もあり、充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 堺駅自体も栄えていて、スーパー、ドラッグストア、ペットショップ、ダイソーなどがあって、帰りに買い物もできるし必要なものはだいたい揃います。屋上にある広場も空がきれいでとても素敵です。 近くに薬局やホテル、クリニック、コンビニも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そしてスタバやパン屋さんから、ハンバーグなどのお店もあり、どんな気分でも困らないようなお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 堺駅周辺にはザビエル公園や大浜公園など広い公園が沢山あるので、子供が遊ぶ場所には困らない。トイレも、どの階にもあるので便利。 近くに海もあり景色も綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。夜に買い物に来ても気になるような人と遭遇したことはない。明るくて人目につくので安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身向けのアパートが多いからか家賃は比較的に安い方。6万でペット可などもある |
2022年8月 堺駅
しぃかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・難波と関西空港、和歌山まで一本で行ける ・駅前に大きなロータリーがあり、バスの路線が多い。 ・タクシー乗り場がある。 ・水族館までバス1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・堺駅が他の複合施設と一体になっているので、雨が振っても濡れずに施設まで行き、買い物ができる。 ・その複合施設には、ニトリやスーパー、ドラッグストア、飲食店、携帯ショップが入っており、その施設に行くだけで十分な買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはお弁当/お惣菜屋、和食店、ラーメン店、飲み屋が複数、インドカレー屋、スターバックスなどの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大浜公園という大きな公園があり、猿を動物園のようにみることができる。 保育園や幼稚園が駅から南東にあるので家がその周辺だと送り迎えがしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2年間ですが住んでいたときは事故や事件はなかったので、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部から離れているからか家賃は大阪市と比べると安い方だと思います。 |
2022年2月 堺駅
【メリット】 準急、急行の停車駅で難波駅まで15分もかからない。関西国際空港駅までも直通で行ける。駅前に……
グランドムール堺ザビエル公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市堺区ランキング(188物件中) |
堺市堺区車之町西ランキング(1物件中) |
堺駅ランキング(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,393万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
グランドムール堺ザビエル公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,572 ～ 2,632万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,453 ～ 2,572万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,333 ～ 2,453万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,213 ～ 2,333万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,094 ～ 2,213万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドムール堺ザビエル公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 73.6㎡ | 11.64㎡ | 1,813万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 8,931円 119円 |
6,282円 84円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドムール堺ザビエル公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市堺区車之町西の売買相場
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(2025年05月)
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■堺市堺区の売買相場
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■堺駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドムール堺ザビエル公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 71.97 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドムール堺ザビエル公園の賃料相場
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■堺市堺区車之町西の賃料相場
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■堺市堺区の賃料相場
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■堺駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
