富永ビル
総合評価 ：
富永ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩1分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区神楽坂6丁目24-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
8戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
津久戸小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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富永ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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富永ビルの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】東京を文字通り東西に貫き両端でJR線に繋がっているので、どこへ行くにも便利。どこへ行くにも交通の便がいい。すなわち交通費も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】買い物には困らない。大きな病院なども徒歩圏内に複数ある。ここに住んで40年以上になるが、治安に不安を感じたことは一度もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】多種多様な飲食店がたくさんある。持ち帰りなども充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】幼稚園などの数はそれなりにあると思う。病院などもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 神楽坂駅
がむらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線で大手町まで9分と、ビジネス街への移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが3軒あるほか、惣菜店・菓子店・書店などの個人商店も多く、買い物を楽しみながらできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・カフェ・中華料理店・ビアホール・クラフトビール専門のバーなど、さまざまな飲食店が神楽坂というメインストリートや横丁に並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観光客も多いため、少しずつですが、バリアフリーへの対応が進んでおり、今後さらに整備されることが予想されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歴史のある町並みのため、地元商工会や住民が町をきれいにしようという意識が高く、繁華街のようなごみごみとしたところはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個性的な町というイメージがありますが、生活するために便利な庶民的なお店も多いです。 |
2023年9月 神楽坂駅
reさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の真ん中なので都内ならどこに行くにも比較的出やすく短時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のような大きいものはないが、個人店の素敵なお店が多くて楽しい。スーパーやコンビニ、病院、カフェ、本屋など全てある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多い。美味しいお店や話題になっているお店もあるので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的大きい公園もあり、休日は歩行者天国など活気がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿区だけど区境なので治安のいい新宿区。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高めだが、それなりの理由がある。 物なら高めでも長持ちしたり高いなりの価値があるようなものが多い。 |
2023年3月 神楽坂駅
やきそばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線と大江戸線(牛込神楽坂)があり、飯田橋まで歩けばJRを含む複数路線を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があるため、買い物で困ることはない。小さな雑貨店が点在しており、それらを巡るのも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店がたくさんあり、チェーン店もあるため、外食に関しては困らない。メディアの取材を受けるような有名店もかなりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田方面、牛込方面には学校が多数あり、公園も充実している。休日の白銀公園はちびっ子で溢れている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよいと感じる。区の犯罪発生マップを見ても、区内で一番犯罪が起きていないことがわかるり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性も悪くはないため、行動圏によっては最高の街かもしれない。 |
2022年12月 神楽坂駅
ムックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR飯田橋駅・東京メトロ東西線神楽坂駅・都営大江戸線の牛込神楽坂駅が近くアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや安い八百屋さん、ドラッグストアなど、日常生活の買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン・カフェ・小料理屋・居酒屋などオシャレなお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地には公園もあり、交通機関もエレベーターが設置してあり子育て世代にも優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人出は多いが、年齢層が高めで落ち着いており、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も大変よく、一歩脇道に入れば静かな住宅街のため、住むのに良い場所だと思う。 |
富永ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.99 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.99 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.99 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.99 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.99 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富永ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25～40.99㎡｜36.42㎡ | 132,142円｜11,815円/坪 |
| 4階～4階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 85,000円｜11,041円/坪 |
| 5階～5階 | 17.74～17.74㎡｜17.73㎡ | 70,000円｜13,044円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.74～40.99㎡｜28.06㎡ | 105,400円｜12,362円/坪 |
| 東向き | 25～25㎡｜25㎡ | 82,000円｜10,843円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
