ティーアイピー琴似Ｂ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ティーアイピー琴似Ｂの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩6分
JR函館本線／琴似駅 徒歩14分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似四条5丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ティーアイピー琴似Ｂの【賃貸】物件情報
ティーアイピー琴似Ｂの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】駅直結でスーパーや、バス停に行けるので大変利便性が良いと思う。また駅を出てからも商店街なので、八百屋をはじめ飲食店など暮らすのに困らないので駅周辺も充実していると思う。治安は、飲み屋もあるので特別良くもないが、人通りが多いのでそんなに心配しなくても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 琴似駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が近いため2駅併用利用可能。快速が停まる。本数も多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄とJRの間が繁華街になっていて飲食店が多い。100均や本屋もあり大体何でも揃う。駅直結のクリニックがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は多い。駅直結のスーパーがある。歩いて10分以内に美味しいパン屋とケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに学校がある。複数の幼稚園、保育園の散歩風景を見たことがあるので充実しているのではないか。公園にいつも子供がいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危険を感じたことはない。駅は綺麗なほうだと思う。駅の近くに交番があり、パトカーの巡回が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 2駅併用可能によるメリットは大きい。安いスーパーもあるため物価自体はそこまで気にならない。 |
2022年12月 琴似駅
naoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも地下鉄もあり、バス路線もありますし、タクシーもいつも商店街には客待ちしていますので交通の便はものすごく良いと思います。 JRで札幌駅まで7-8分、地下鉄で大通まで15分くらいでとても便利です カーシェアも至るところにありますので、通勤に車を使わない方は車を所有しなくても暮らせます、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常の買い物には、全く琴似から出る必要はありません。 スーパー、公共施設、飲食店、など充実しています。少し歩けば、ユニクロやヤマダ電機も徒歩圏内です。 とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司屋、居酒屋、焼肉、カレー、スープカレー、バー、コンカフェ、何でもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も多くあります。小学校・中学校も徒歩圏内ですし、交通の便が良いので高校以上でも通いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、酔っ払いがいても治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく住みやすい町なので、利便性はとても高いと思います |
2022年8月 琴似駅
ぴよちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 函館本線、JR琴似駅。 引っ越す前に良く利用していました。札幌駅までは10分くらいで 快速もとまります。地下鉄やバス停も近くてとても便利な駅だと思います。 休日はもちろん平日でもよく混んでいる印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院があります。 美容室も何店舗かあるので 琴似駅へ行けば何かと用が足せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利用したことはないが居酒屋が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあった記憶があります。スロープもあり不自由な方でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仕事で利用している人が多いように思うので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄もバスもタクシーも近くて 買い物もしやすくて車を持ってない人でも全て近くにあるので過ごしやすいと思う |
2022年1月 琴似駅
【メリット】 雑居ビルが立ち並びます。少し歩くと大きな公園があり、サイクリングや河川敷で焼き肉が楽しめま……
ティーアイピー琴似Ｂの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区琴似四条ランキング(14物件中) |
琴似駅ランキング(157物件中) |
ティーアイピー琴似Ｂの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 58.92㎡ | 10.5㎡ | 1,486万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 5,966円 101円 |
11,800円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区琴似四条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.98～68.82㎡｜58.92㎡ | 1,486万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.98～68.82㎡｜58.92㎡ | 1,486万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
