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西京極大門ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

西京極大門ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14070
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西京極大門ハイツの外観
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  • 西京極大門ハイツの外観：8階建てマンションの6階部分のお部屋になります大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
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  • 西京極大門ハイツのエントランス：エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約106万円/坪 賃料:約5021円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.73％
偏差値ランキング

京都市右京区
222物件中の順位

西京極大門ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西京極大門町21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1976年2月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    京都市立西京極小学校

  • 中学校区域

    京都市立西京極中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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西京極大門ハイツの【中古】販売情報

西京極大門ハイツ　中古マンション
西京極大門ハイツ　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.7万円
専有面積
59.95m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
西京極大門ハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西京極大門ハイツ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

西京極大門ハイツの【賃貸】物件情報

西京極大門ハイツ 517
西京極大門ハイツ 517
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
46.2m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

西京極大門ハイツの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の阪急西京極駅から徒歩10分。マンションの近くにイオンモール京都五条があるなど買い物に非常に便利。西京極駅から中心部の河原町へは電車で5分ほど、大阪梅田にも30分ちょっとで着きます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲には西京極中学校やURの団地が並びますが、高い建物がなく日当たりは良好。夜も静かで落ち着ける場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 京都の自主管理マンションの走りで、築40年の老朽マンションですが、管理が行き届き、古く感じません。管理会社がいないので、年に2か月分の管理費が毎年返ってきます。共用施設はゲストルームやカフェなどがあり、充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 市の高さ制限があるせいか、周囲は低い建物ばかりで、よく日が差し込みます。共用部分はすべてバリアフリー化しています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオンモール京都五条までは歩いて10分ほど。5分圏内にはフレスコ七条店、京都生協があり、買い物に困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内は190戸が小さな町のようになり、コミュニケーションが活発。夏祭りや桜祭りなど年中、イベントが開催されます。中川診療所など病院、老健施設も近くにあり、高齢者も安心して暮らせます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ぽさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット とても多くの住民がいる。子供も多い印象をうける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

onnkomaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急西京極駅まで徒歩8分、四条河原町や大阪梅田へのアクセスも便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自治会の活動がよく、コミュニティが充実している
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数は古いですが改修工事もされていて清掃も行き届いています。
敷地面積が広くて駐車場も止めやすいです
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当りがいい。隣の部屋の音も聞こえた事が無い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターも徒歩圏内にあり物価も安い。
近くの農家さんの家の前で採れたて野菜が買える。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内での花見や夏祭りなどの行事が行われている。
マンションのすぐ横に幼稚園と公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【西京極駅に対する口コミ】大阪方面へ向かうときは隣の桂駅での乗り換えがスムーズ。
河原町方面についても、乗車時間は長くなく、ストレスはあまりない。
概ね10分間隔のダイヤなのでわかりやすく利用しやすい。

駅前にはセブンイレブン、京都銀行とロータリーくらいしかないものの、南へ延びる道路沿いには居酒屋やレトロなお店が並ぶちょっとした商店街がある。
ロータリーには常にタクシーが停まっているため、待ち時間なくスムーズに移動することができる。

西京極総合運動公園の最寄り駅であるため、イベント時には多くの利用客がある。
イベント時にのみ使用される改札口もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西京極駅

おこげさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急しか止まらないから人が少なくて静かで良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンやライブがあったりと少し歩きはするが困らない
飲食店の充実
3 		メリット 駅横のうどん屋さんは美味しくて安いのでよい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット めっちゃ都会でもなく田舎でもないから暮らしやすい
治安
5 		メリット 日中は賑やかで夜は静かやから治安はいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃に関しては京都市内より安いから住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年10月 西京極駅

りんごひめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 終電は遅くまであり、平日の８時など混む時間なども準急なので乗り込める（息ができないほど混まない）
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩５分圏内に、ライフ、コープがあり１０分になると万代、病院はたくさんある。
飲食店の充実
3 		メリット 回転寿司は2店舗が近くに、レストランならめしやがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西京極運動公園は広いので自転車の練習ができるし、広場でたくさんボール遊びもできる。公園はとても多い。
治安
5 		メリット 夜でもコンビニの灯りで明るい場所が多く安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションは中古でもそれなりの値段がするが、土地が高い戸建てよりはマンションの方が人気で住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年4月 西京極駅

いおさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 河原町方面、大阪梅田方面どちらに行くにしても便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 環境は静か。駅の西側は西京極球場なので、施設等も無く静か。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の東側にコンビニ、少し歩けばドラッグストア等もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 耳鼻咽喉科や、保育園等はそろってます。駅から少し離れてると生活環境は揃ってると思います。
治安
3 		メリット 昼間は西京極球場～川沿いを散歩したりできるので良い所だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は京都市内だと安い地域なので、住みやすさ等も含め良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2022年1月 西京極駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐ近くには、西京極総合運動公園へ行くには大変便利な駅です。
降りてす……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西京極大門ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市右京区ランキング

位
(222物件中)

京都市右京区西京極大門町ランキング

位
(2物件中)

西京極駅ランキング

位
(89物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,937万円

推定相場坪単価106万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,770円～5,273円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.73％
価格帯別判定 i

西京極大門ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,083 ～ 2,131万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,986 ～ 2,083万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,889 ～ 1,986万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,792 ～ 1,889万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,695 ～ 1,792万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市右京区 137位 / 193物件中
京都市右京区西京極大門町 2位 / 2物件中
西京極駅 65位 / 81物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 109位 / 125物件中
京都市右京区西京極大門町 1位 / 1物件中
西京極駅 57位 / 61物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,910～2,008万円

※中央値：1,959万円

予測坪単価：107万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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西京極大門ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年3月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年6月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年4月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年1月 2025年2月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
6 2024年9月 2024年9月 6階 3DK 南東 角部屋 ー
7 2024年8月 2024年8月 6階 3DK 南東 角部屋 ー
8 2024年8月 2024年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年4月 2024年6月 1階 3LDK ー ー ー
10 2024年4月 2024年4月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2024年1月 2024年2月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2024年1月 2024年3月 7階 2DK 西 ー ー
13 2023年11月 2024年2月 7階 2DK 西 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 3階 2DK 西 ー ー
15 2023年8月 2024年2月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2023年7月 2023年10月 7階 2DK 西 リフォーム ー
17 2023年6月 2023年11月 3階 2DK 西 ー ー
18 2023年5月 2023年8月 7階 1LDK 西 ー ー
19 2023年5月 2023年8月 3階 1LDK 西 ー ー
20 2023年5月 2023年6月 3階 1LDK 西 ー ー
21 2022年12月 2023年6月 7階 1LDK 西 リフォーム ー
22 2022年1月 2022年2月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
23 2021年10月 2021年11月 5階 2LDK 南 ー ー
24 2020年12月 2021年2月 4階 2LDK ー 角部屋 ー
25 2019年10月 2019年12月 3階 2DK 西 ー ー
26 2019年6月 2020年2月 1階 2DK 西 ー ー
27 2019年5月 2019年8月 3階 2DK 西 ー ー
28 2019年3月 2019年3月 5階 2DK 西 ー ー
29 2018年9月 2019年1月 5階 2DK 西 ー ー
30 2018年7月 2018年8月 3階 2DK 西 ー ー
31 2018年7月 2018年8月 3階 2DK 西 ー ー
32 2018年4月 2018年7月 4階 2DK 西 ー ー
33 2018年3月 2018年3月 4階 2DK 西 ー ー
34 2018年3月 2018年4月 5階 2DK 西 ー ー
35 2018年3月 2018年3月 6階 2DK 西 ー ー
36 2018年3月 2018年7月 4階 2DK 西 ー ー
37 2018年3月 2019年1月 1階 2DK 西 ー ー
38 2018年1月 2018年1月 1階 2DK 西 ー ー
39 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
40 2017年9月 2017年10月 5階 2DK 西 ー ー
41 2017年7月 2017年10月 1階 2LDK ー ー ー
42 2017年1月 2017年1月 5階 2LDK 南 ー ー
43 2016年12月 2017年1月 5階 2SLDK 東 ー ー
44 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2016年9月 2016年12月 5階 2LDK 南 ー ー
46 2016年5月 2016年5月 2階 2SLDK 東 ー ー
47 2015年12月 2016年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2013年12月 ー 4階 2LDK ー ー ー
49 2013年6月 ー 3階 2DK 西 ー ー
50 2013年6月 ー 4階 2DK 西 ー ー
51 2013年6月 ー 3階 2DK 西 ー ー

…残り31件
平均 4階 51.71㎡ 4.16㎡ 1,388万円 ＠89万円 ＠27万円 5,704円
109円		 10,017円
192円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西京極大門ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西京極大門ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市右京区西京極大門町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西京極駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 46.2～57.2㎡｜49.86㎡ 1,272万円｜85万円/坪
3階～4階 43.43～59.95㎡｜48.02㎡ 1,233万円｜85万円/坪
5階～6階 46.2～60.2㎡｜56.28㎡ 1,549万円｜90万円/坪
7階～7階 43.43～59.95㎡｜49.73㎡ 1,430万円｜96万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.95～60.2㎡｜60.01㎡ 1,659万円｜91万円/坪
東向き 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ 1,536万円｜89万円/坪
西向き 43.43～57.2㎡｜45.99㎡ 1,225万円｜88万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 21 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

西京極大門ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 西 46.2
2025年4月 3階 3LDK 東 57.2
2025年2月 4階 3LDK 東 57.2
2024年6月 6階 3LDK 南 63
2024年4月 4階 3LDK 東 63

…残り27件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西京極大門ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西京極大門ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市右京区西京極大門町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西京極駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 41.2～57.2㎡｜46.66㎡ 76,000円｜5,404円/坪
3階～4階 46.2～63㎡｜53.8㎡ 72,625円｜4,459円/坪
5階～6階 46.2～63㎡｜50.4㎡ 77,500円｜5,141円/坪
7階～7階 59.95～63㎡｜61.7㎡ 86,428円｜4,635円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.95～63㎡｜61.86㎡ 86,250円｜4,613円/坪
東向き 57.2～63㎡｜58.36㎡ 79,200円｜4,487円/坪
西向き 41.2～57.2㎡｜46.57㎡ 73,062円｜5,200円/坪
北・北東・北西向き 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ 74,000円｜5,295円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 10 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    友禅ハイツ

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    住所 京都府京都市右京区西京極畔勝町63番
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩4分
    築年月 1974年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 12469
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    友禅ハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
    割安
  • 中古

    吉祥院ガーデンハイツA棟

    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩14分
    築年月 1974年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 402戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    吉祥院ガーデンハイツ

    吉祥院ガーデンハイツの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分
    築年月 1974年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 413戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 11604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    吉祥院ガーデンハイツＢ棟
    割安
    吉祥院ガーデンハイツＢ棟     		1,295万円 77.8万円 55.00m² 3DK 4階 南 456万円
    割安
    ネット公開物件
    吉祥院ガーデンハイツA棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    吉祥院ガーデンハイツＤ棟

    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩14分
    築年月 1974年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 413戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2198
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
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    15万円
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    吉祥院ガーデンハイツＣ棟

    吉祥院ガーデンハイツＣ棟の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年月 1974年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 413戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
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    ヴィラ・ビスカヤ ヴィラ・ビスカヤ 8.6万円
    (10,000円)    		 無 86,000円 67.59m² 3DK 5階 -
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール御所ノ内 302 プランドール御所ノ内 302 7.1万円
    (5,500円)    		 71,000円 71,000円 43.94m² 2DK 3階 東
    プランドール御所ノ内 302 プランドール御所ノ内 302 7.1万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.56m² 2DK 3階 東
    プランドール御所ノ内 403 プランドール御所ノ内 403 8.5万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.56m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    レスペランス西小路

    レスペランス西小路の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極北庄境町
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスペランス西小路 408 レスペランス西小路 408 5.8万円
    (7,000円)    		 70,000円 90,000円 25.74m² ワンルーム 4階 東
    レスペランス西小路 508 レスペランス西小路 508 5.85万円
    (7,000円)    		 無 90,000円 25.74m² ワンルーム 5階 東
    レスペランス西小路 501 レスペランス西小路 501 5.9万円
    (7,000円)    		 無 90,000円 25.74m² ワンルーム 5階 東
    レスペランス西小路 408 レスペランス西小路 408 6.05万円
    (7,000円)    		 無 無 25.74m² ワンルーム 4階 東
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    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩3分
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    ジオ京都西院
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    スコア 4.3
    投票数 1票
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    ハイムスイート京都太秦天神川
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    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    ユニハイム京都西院高辻通
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    階建 地上11階建
    総戸数 94戸
    専有面積 53.29㎡～73.66㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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