柏陽団地２号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪 |
柏陽団地２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区柏陽18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1968年9月
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総戸数
120戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立本郷台小学校
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中学校区域
横浜市立本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏陽団地２号棟の【中古】販売情報
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柏陽団地２号棟の【賃貸】物件情報
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柏陽団地２号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本郷台駅に対する口コミ】横浜市栄区のほぼ唯一の駅なので、駅近に公共施設が集中しており、徒歩圏内で行政系の手続きが済むのでとても便利です。図書館や地区センター、区のスポーツセンターも駅の近くです。他にもあーすぷらざという国際交流系の施設も駅の近くにあり、派手な駅ではありませんが、お金をかけずに堅実に暮らしたい方には向いていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 本郷台駅
りーりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が長くても10分に1本は来る！ 大船駅と近いので横須賀線、東海道線などの電車の乗り換えに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがふたつ、コンビニが3個近くにある。生活するのに充分。野菜屋さんもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、ケンタッキー、ドトールなどのカフェやファストフード店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、病院、接骨院、高校、中学、小学校がある！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い人はいない！割と高齢者も多めだけど、団地が沢山あるので子供もたくさんいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃ってるし、隣駅に行けばより一層生活に便利な場所があるから良い！ |
2022年9月 本郷台駅
なんてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本郷台自体はさほど栄えてはいませんが、ビッグターミナル大船に電車で4分で行けるのは便利だと思います。 そこからモノレールで江の島や、横須賀線で鎌倉へのアクセスもいいので、週末にちょっと足を延ばせば観光地に行けるのは、いい気晴らしになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お買い物は駅前のピーコックとフジスーパーがあるので、普段食べる食材のお買い物であればさほど不便はしません。 ピーコックの裏には肉屋、魚屋、八百屋もあり、お肉屋さんは国内産の牛豚しか扱っておらず、リーズナブルで美味しいです。 駅横にあるアースプラザは、ホールや図書館(資料が多い)、室内遊び場などがある他、ラウンジで勉強や読書も出来て便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マック、ケンタ、モス、ドトールが駅前や駅から少し歩いた所にあります。 お寿司屋さんや焼肉屋さんは、とても評判のいいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は新しくできた所もあり、比較的充実していると思います。 塾も駅徒歩圏に何件かあり、よく自転車で通っている子供達を見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にパチンコ店やゲームセンターといった遊技場がないので、夜でもあまりガラの悪い層は見かけません。 居酒屋も昔からあるこじんまりとしたお店だけなので、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅徒歩圏であっても、他駅に比べると比較的手が届きやすい物件が多いと思います。 |
2021年6月 本郷台駅
【メリット】 静かな住宅街の中の駅といった印象です。
大きなマンションがすぐ近くにあります。<……
2019年2月 本郷台駅
【メリット】 ひとつ隣が大船駅なので、都心部へのアクセスが良好です。駅前にはスーパーやコンビニ、ファスト……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,736万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
柏陽団地２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,866 ～ 1,909万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,779 ～ 1,866万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,692 ～ 1,779万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,605 ～ 1,692万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,519 ～ 1,605万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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柏陽団地２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 57.7㎡ | 0㎡ | 1,715万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 8,666円 150円 |
10,500円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏陽団地２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市栄区柏陽の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■本郷台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 1,715万円｜98万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 1,715万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
