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メナージュうえだを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 長野県 > 上田市 > 中央 > 上田駅 > メナージュうえだ

中古

メナージュうえだ

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 5996
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件

メナージュうえだの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    上田電鉄別所線／上田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　

  • 所在地(住所)

    長野県上田市中央3丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

メナージュうえだの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メナージュうえだの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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メナージュうえだの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の上田駅には飲食店やスーパー、コンビニなどが沢山あるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは綺麗でよく整備されていますし治安も良いので安心して生活することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティーがしっかりしていますし駐車場や駐輪場もあるのでとても満足しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンやお風呂場、洗面所等はけっこう綺麗で使いやすいのである程度満足しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアーがあるので、日用品を気軽に購入することが出来てとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 常田保育園や上田市立東小、安藤病院など保育園や小学校、病院が比較的近くにあるので子育てをするには良い環境にあると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】宇高や自然で良いとこ。近くに千曲川流れてるの音聞くと幸せビジネスホテルが安い
町歩きが楽しい、古い町。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】アリオ、イオンモルが近い
おみあげ店も駅内にある駅広場綺麗、バス、タクシーもレンタカーあり便利
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上田駅に対する口コミ】飲食店いっぱいある
から揚げくんもある
ラメンうどんもあり
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】公園がある
山もある、川もある
すみやすいとこ

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上田駅に対する口コミ】・月に何度かミスドやクレープ屋さんなどが販売に来てくれているこお
・コンビニがすぐ近くにあること
・走っている人が乗るまで電車出発を待っててくれること
・ホームにベンチが多く電車が来るまで座っていられること

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上田駅に対する口コミ】とても綺麗で使い易く、接客も丁寧で良いと思う。毎日通学する際に使用させていただいているため、とても助かっています。周りには商店街やショッピングモールがあり、アクセスにも便利だと感じる。コンビニやコーヒーショップなどが併設されており、暇を潰すのにもちょうどいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 上田駅

hal1616 さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場・バスは近くにあるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにアリオがあるので買い物がしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに、じまん焼き（今川焼き）が美味しいお店があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園があるので涼しい時にお散歩するのが楽しい
治安
4 		メリット 人通りが多いので安心して通学や通勤ができます
コストパフォーマンス
4 		メリット 長野駅よりは安い気はします。安いスーパーもあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2023年7月 上田駅

もすかずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線があって別所線もあって新幹線で東京までいけてよい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 上田駅の周辺はビジネスホテルが充実してるのでよい。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋かあり上田名物焼き鳥が数点あり酒も飲めるので良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 上田駅の周辺は小さな公園かたくさんあり木が沢山生えてるので涼しくあそべる。
治安
5 		メリット 上田駅の周辺に交番があり安心できます。少し歩けば上田警察署もあるので困らない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は全体的に低めになってます駐車場月の物件が多いため良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2023年6月 上田駅

加藤さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の乗り降りがスムーズで良い
駅員の対応が親切
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニエンストアがあり、便利である。。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や洋食店があり、活気に溢れている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段の手すりなど、体が不自由な人にも尽力していると思った
治安
5 		メリット 酔っ払いなどの人が少なく、また気にならない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くにしては、安く住みやすいと思う。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年5月 上田駅

senさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 混雑はしていなく、駅前にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し離れた場所にイオンモールがあるのでそこで生活必需品はなんでも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺では、居酒屋などを中心に飲食店はそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は平均並みにあり、道も綺麗に舗装されており、エレベーター、スロープなども見受けられる
治安
5 		メリット 昼夜共に酔っ払いなどは少なく治安が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は綺麗な部屋で1kを4万円で借りられるので物価は安く生活も困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メナージュうえだの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年2月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
平均 4階 61.7㎡ 3.5㎡ 1,180万円 ＠64万円 ＠20万円 13,880円
224円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メナージュうえだの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メナージュうえだの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■上田市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ 1,180万円｜63万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ 1,180万円｜63万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メナージュうえだの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年7月 2階 2LDK ー 61.7
2018年12月 2階 2LDK ー 61.7
2018年10月 2階 2LDK 東 61.7
2018年10月 2階 2LDK 南東 66
2017年11月 3階 2LDK 南 55.41

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メナージュうえだの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メナージュうえだの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 61.7～66㎡｜62.77㎡ 75,500円｜3,981円/坪
3階～4階 55.41～66㎡｜58.08㎡ 66,250円｜3,796円/坪
5階～6階 66～66㎡｜66㎡ 70,000円｜3,506円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.41～66㎡｜59.66㎡ 68,800円｜3,828円/坪
東向き 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ 80,000円｜4,286円/坪
西向き 66～66㎡｜66㎡ 65,000円｜3,256円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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メナージュうえだの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスメルベーユ

    レオパレスメルベーユの外観
    住所 長野県上田市材木町1丁目11番1号
    交通 しなの鉄道 上田駅 徒歩18分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルベーユ レオパレスメルベーユ 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    LimpiaS・Y

    LimpiaS・Yの外観
    住所 長野県上田市材木町1丁目8番4号
    交通 しなの鉄道 上田駅 徒歩21分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Limpia　S・Y 303 Limpia　S・Y 303 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 43.74m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    パークサイド天神

    パークサイド天神の外観
    住所 長野県上田市天神2丁目4番68号
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド天神 パークサイド天神 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.46m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    Harmony

    Harmonyの外観
    住所 長野県上田市上田1954番8号
    築年数 2025年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｈａｒｍｏｎｙ 102 Ｈａｒｍｏｎｙ 102 6.5万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 40.44m² 1LDK 1階 南西
    Ｈａｒｍｏｎｙ 101 Ｈａｒｍｏｎｙ 101 6.7万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 40.46m² 1LDK 1階 南西
    Ｈａｒｍｏｎｙ 202 Ｈａｒｍｏｎｙ 202 7万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 50.74m² 1LDK 2階 南西
    Ｈａｒｍｏｎｙ 201 Ｈａｒｍｏｎｙ 201 7.2万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 50.74m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    フォレ・デ・ポムD

    フォレ・デ・ポムDの外観
    住所 長野県上田市上田1944番3号
    交通 JR北陸新幹線 上田駅 バス30分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1263
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレ・デ・ポム　Ｄ 101 フォレ・デ・ポム　Ｄ 101 5.3万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 36.24m² 1LDK 1階 南西

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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