宮の森ドミール
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:55件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
宮の森ドミールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森一条5丁目1-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1974年5月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮の森小学校
-
中学校区域
向陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「東光ストアー宮の森店」約240m ●「ラッキー山の手店」約1000m 「まいばすけっと宮の森2条店」約120m ●「宮の森ジャンボ公園」約130m ●「清水クリニック」約400m ●「ツルハドラッグ宮の森3条店」約500m ●「サツドラ北円山店」約700m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
宮の森ドミールの【賃貸】物件情報
宮の森ドミールの口コミ・評判
2019年4月
fdhgfdgfさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄西28丁目駅から徒歩5分程度と近距離で、 利便性の良い立地だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
周辺施設としては、円山公園、北海道神宮、 学習環境としては、宮の森小学校、向陵中学校が学区となります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
建物外観は年代から考えるとキレイだと思います。 内観は通路も広くとられており、物の搬入でも比較的ゆとりがあります。 床もじゅうたんなので、タイルより騒音がしづらく、見栄えもよく良いと思います。ロビーも広いです。 一般的なマンションは大体付属していると思いますが、 エレベーター、オートロック、防犯カメラ付いてます。 共有部外庭には木もあり、緑もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 各階1号室と6号室は3LDK、2~5号室は広めの4LDK仕様となっています。(リフォーム状況によっては異なる場合もあり) |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近隣スーパーは東光ストアがあり、少し離れて北海市場やラッキーもあります。 ドラッグストアーはサッポロドラッグストアーやツルハドラッグがあります。 コンビニはセブンイレブン、少し離れてローソンやファミリーマート、セイコーマートもあります。 また、小型スーパーのまいばすけっとが大変近く便利です。 買い物・食事で普段の生活環境で困ることは少ないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学習環境としては、宮の森小学校、向陵中学校が学区となります。 子育てしやすい環境にありそうです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
fdhgfdgfさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くにはジャンボ公園やグリーン公園、 宮の森児童会館もあり、子育てに向く立地環境だと思います。 治安は宮の森なので悪くないと感じます。 騒音は問題ないと思います。 もしも、騒音の出す住居等があれば別ですが。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は古いマンションとしては、綺麗に保てていると感じます。 トランクルームが各世帯に1戸付属しています。 マンション敷地に緑があり、他のマンションにはあまり多くないので、メリットだと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋が4LDKの部屋は広く、 3LDKの部屋も通常のマンションよりゆったり大きめのつくりとなっています。 リフォームしていない場合、都市ガス設備完備です。 暖房は個別の都市ガスFF式暖房設備です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
買い物はスーパー、東光ストア ミニスーパー、まいばすけっと ドラッグストア、ツルハ、サツドラ ホームセンター、DCMが少し離れますが、あります。 一通りはそろっていて、利便性が良いと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学区がよく、落ち着いていると感じます。 救急病院は北海道医療センターがあると思いますし、 万が一、通院時でも、バス1本で通えるので、安心感はあると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
fdhgfdgfさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄駅に近め。 西28丁目駅まで、徒歩5分程度。 大変、便利である。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 宮の森で環境的に落ち着いていて、良いと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 年数は立つが、同じ位の年代のマンションより、しっかりしている方だと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
4LDKは部屋が広くゆったりしている。 日照は部屋位置にもよると思うが、入ると思います。 主な仕様は、 暖房方式は、都市ガス個別方式です。 水道は個別検針です。 ガスはオール電化していなければ、通常都市ガスです。 湯沸かしは電気温水器です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くに、小型スーパーのイオン系のまいばすけっとがあり、便利だと思います。 スーパーは東光ストアがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
内科、歯科、耳鼻科などの病院は、 近くの徒歩圏内に、比較的ある方だと思う。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
いしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西28丁目からはまあまあ近いので、地下鉄を使う際にはメリットが大きいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | あまり工場などは多くないので、そういう意味では過ごしやすいかもしれません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスはシンプルな感じですが、綺麗にしていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 広い部屋が多く、部屋によってはすみやすいかもしれません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 食事をするのであれば、円山などに出るのであれば、そこまで距離はありません。自転車などもあれば結構動きやすいと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 教育には力を入れている地域の一つに当たるように思います。学習塾の数がかなり多いと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西28丁目駅
おとんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文教地区であり治安も良い。 大きい公園もあり子育て世代には◎ |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。 |
治安 |
5 |
メリット | 文教地区であり、治安◎ 飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎ |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。 |
2022年6月 西28丁目駅
マルコちゃんぽんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大通まで一本で行けるのでとても良いです。タクシーもすぐ捕まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーもあるので生活必需品は困りません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな居酒屋やカフェがあります。大きな場所はないので静かです。円山もすぐそばなのでたくさんの種類のお店があります。特におすすめなのがパン屋がたくさんあることです。この地域のパンはレベルが高いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えもなく、一発で大通まで移動できるので遠方の学校へ入学させたい家庭は良いかなと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 分譲が多い&それなりの収入の人が住んでいるので、落ち着いた治安です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安がいい&同じ生活習慣(夜中に生活をする・学生など)の人が多いので安心して住めることで値段相応かと思います。 |
2022年5月 西28丁目駅
とみいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで10分で着き、交通の便は良い。 。 雨に濡れずにバス待合室にいける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にサツドラや東光ストアがあって仕事帰りに買い物をして帰れるのがいい。 病院がたくさん入っているビルが駅徒歩0分である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。歓楽街もないし直ぐに住宅街になる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場より高いと思う。だが便利だし治安はいいので住みやすい。 |
2021年10月 西28丁目駅
bさん
1件投稿【メリット】 札幌市のTVで、住みたい街ランキング第2位の西28丁目エリアの最寄駅になります。出入り口は……
宮の森ドミールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区宮の森一条ランキング(22物件中) |
西28丁目駅ランキング(209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,182万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
宮の森ドミールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,271 ~ 1,301万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,212 ~ 1,271万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,153 ~ 1,212万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,094 ~ 1,153万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,035 ~ 1,094万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 947位 | / 992物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区宮の森一条 | 20位 | / 20物件中 |
西28丁目駅 | 152位 | / 158物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
宮の森ドミールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2023年4月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2022年10月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2022年7月 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2019年10月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2019年8月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | ー | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
38 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
43 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
44 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
45 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
46 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2016年10月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
49 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
50 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
51 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
52 | 2016年4月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
53 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
54 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
55 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り35件 |
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平均 | 4階 | 104.38㎡ | 2.88㎡ | 1,347万円 | @43万円 | @13万円 | 20,156円 192円 |
14,614円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宮の森ドミールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区宮の森一条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西28丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
宮の森ドミールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 94.21 | |||||||
2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 86.14 | |||||||
2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 86.14 | |||||||
2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 94.21 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮の森ドミールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区宮の森一条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西28丁目駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: