アプロード宮丘公園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 3件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約57万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
アプロード宮丘公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩22分
札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 バス7分
JR函館本線/手稲駅 バス11分
JR・中央バス『手稲追分』バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『手稲駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目17-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1991年2月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
手稲宮丘小学校
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中学校区域
宮の丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ラルズストア宮の沢店」約900m ●「若草公園」約300m ●「札幌グリーン病院」約400m ●「DCMホーマックプロビルダーズ宮の沢店」約810m ●「セイコーマート西宮の沢5条店」約560m ●「ニトリ宮の沢店」約740m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプロード宮丘公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アプロード宮丘公園の【賃貸】物件情報
アプロード宮丘公園の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【手稲駅に対する口コミ】駅自体も綺麗で駅構内にはセブンイレブンもあって便利です。 駅とスーパーの西友が繋がっておりJRの時間までの暇潰しもできると思います。セブンイレブンの中にはマクドナルド、ミスド、ケンタッキー等豊富にテナントも入っており食事には困らないかなと。 駅周辺は大きな病院もあり居酒屋などの飲食店なども多数あります。 |
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2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】市の北西部の端に位置していて小樽市と隣接する区ですが、札幌駅までは約15分とアクセスは悪くありません。手稲山や公園、緑地といった自然が豊かなので、体を動かしたり子どもを遊ばせることができるスポットも多いです。また比較的土地も安価なので、マイホーム率が高い地域です。 |
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2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【手稲駅に対する口コミ】JRの本数が多く、快速もあり、中心部までのアクセスが良い。駅に24時間営業のスーパーマーケットや区役所が直結しており便利。近くに八百屋やパン屋などの商店街や、蕎麦屋や居酒屋等飲食店も多い。大きな総合病院もすぐ近くにある。駅に大きな自転車置き場もある。スーパー銭湯も近い。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 手稲駅
えだまめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、札幌駅へ行くにも便利な大きめな駅です。改札は付近にコンビニがあり、電車の行き先表示がわかりやすく移動の拠点だけとして見ても使いやすいです。 駅から区役所、イオンには通路があり、外へ出ずとも利用できます。 北口側からはファーストフード、ゲームセンター、ボーリングあり、南口から出てすぐには居酒屋がたくさんあり、夜遊ぶのにも困りません。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出ているバスに乗り10分圏内にトライアル、ドン・キホーテ、ホーマック、ファミレス等があり自家用車がなくても生活に困らない 又、カラオケや自遊空間、大きな公園もあり遊ぶ場所も少なくない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣のショッピングモールにはマクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーが入っており、駅から少し離れるとステーキレストランやサイゼリヤ、ラーメン屋と充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、数か所の保育園や幼稚園があり、区内に学校もそれほど遠くない距離にいくつかある。 |
治安 |
4 |
メリット | パトロールをしているパトカーをよく見かけるので安心している。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい環境が整っており、物価も安い店がちらほらある。札幌と小樽の間に位置し、交通の便も良い。 |
2023年3月 手稲駅
りおまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 北口、南口ともにバスの本数も多く周辺地域や少し離れた地域へも通勤通学ほかで使いやすい駅です。駐輪所も大きいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや病院、銀行、郵便局など生活に必要な施設がたくさんあって便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファーストフードなどの飲食店が多く便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に幼稚園保育園、小学校があって子育てには便利です。少し離れると大きめの公園もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きい駅なので周辺は夜でも賑やかで、遅く帰る時も安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くであればかなり住みやすいと思います。最近は単身者用マンションや新しい住宅がたくさん増えています。 |
2022年9月 宮の沢駅
リララックマさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発で乗車する方も少ないので混み合うこともないのがいいです!宮の沢は広い地域ですが、地下鉄の入り口も多く多方面から出入りできるので気になることはありません。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 白い恋人パークが有名ですが、他にも病院や商業施設などが充実しているのでいうことありません! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋、ラーメン店などとにかく何でもあるので好きなものがいつでも食べれます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街にもなっており、きれいな公園も多数あり、幼稚園や託児所から小中学校、高校まで多いので子育てには最適です。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番も多く、夜も街灯で非常に明るいので治安もいいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅地なのでレトロな街並みで、マンションなども高級なつくりのものが多く、おしゃれな家に住めるのは嬉しいです。 |
2019年11月 手稲駅
【メリット】 広くて新し目。高架式で線路の上にあり、エレベータ、エスカレーター、階段が利用できる。西友が……
アプロード宮丘公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市手稲区ランキング(92物件中) |
札幌市手稲区西宮の沢五条ランキング(1物件中) |
宮の沢駅ランキング(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,470万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
アプロード宮丘公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,580 ~ 1,617万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,507 ~ 1,580万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,433 ~ 1,507万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,360 ~ 1,433万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,286 ~ 1,360万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市手稲区 | 61位 | / 82物件中 |
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札幌市手稲区西宮の沢五条 | 1位 | / 1物件中 |
宮の沢駅 | 67位 | / 78物件中 |
手稲駅 | 26位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アプロード宮丘公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年1月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2020年1月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2019年8月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 6階 | 85.69㎡ | 8.84㎡ | 1,522万円 | @59万円 | @18万円 | 8,724円 102円 |
11,721円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプロード宮丘公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市手稲区西宮の沢五条の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市手稲区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■手稲駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アプロード宮丘公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 64.33 | |||||||
2016年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 64.33 | |||||||
2015年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 64.33 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプロード宮丘公園の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市手稲区西宮の沢五条の賃料相場
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■札幌市手稲区の賃料相場
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■手稲駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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