クロワール宮の沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,444円 |
| 平均坪単価 | ＠3,466円 |
| 平均m²単価 | ＠1,048円 |
| 上位専有面積 | 45.5m²：15件 53.13m²：13件 50m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：72件 |
クロワール宮の沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩15分
JR函館本線／発寒駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区宮の沢二条4丁目6-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
クロワール宮の沢の口コミ・評判
2013年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄とＪＲが徒歩圏内にあります。地下鉄は東西線なので札幌駅には止まりませんが、ＪＲだと札幌駅に止まるので通勤に便利だと思います。札幌駅までのバス停も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに公園がありおこさんがいる方にはいいと思います。セブンイレブンも徒歩５分もかからないところにあるので便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 毎週月曜日に管理会社の方が清掃に来ていて綺麗に掃除してくれます。また青空駐車場ですが、雪が積もっているときも仕事に行って帰ってくるといつも除雪されているので除雪をしなくても良いというメリットがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 外観の割りに部屋はとても綺麗です。日当たりも良好で光熱費の節約にもなると思います。ベランダも比較的広く家庭菜園など楽しめると思います。カウンターキッチンで壁や床白く統一されていて部屋が明るく綺麗に見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車があれば周辺にいろいろなスーパーがあるので買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | お子さんがいるかたがほとんどといっても良いですから、子育て中の方にはいい立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停から近く、主要道路もすぐ近くである。地下鉄の一番端なので座って移動することができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街で騒音なども少なく、すごしやすいです。大きい公園が近くにあるので子供を遊ばせている方もたくさんいますが、自身の健康のためにとウォーキングをされている大人の方もたくさん見かけます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 近くにオーナーさんが住んでいて何かあれば直接お話しに行けるので助かりました。またオーナーさんがこまめに重機で雪かきをしてくれるので冬の雪で困りはしませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリーなので部屋と部屋の間の段差はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに歩いていける距離のコンビニがあります。少し離れますが飲食店やスーパー、ドラッグストアなどもあり、買い物にはそこまで困りませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一番近い小学校が評判の良いところだったので子供をそこに通わせたいなと思ったこともありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 宮の沢駅
【メリット】 宮の沢駅内にSEIYUやマクドナルド、アインズトルペなどが入っているためすごく便利。観光地……
2021年11月 発寒駅
【メリット】 近くにスーパーやイオンモール発寒店などある為、利用する店も多く、立地も良いので非常に便利だ……
2020年5月 宮の沢駅
【メリット】 地下鉄東西線の終点駅で延長された駅なので、他の駅よりキレイです。空港にあるような歩く歩道が……
2020年3月 発寒駅
【メリット】 札幌駅まで普通運行で15分ほどと札幌中心部へのアクセスがいいです。
すこし歩いた……
クロワール宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 45.84 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 53.13 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.5 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.13 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.5 | |||||||
…残り67件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市西区宮の沢二条の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■発寒駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.5～55.5㎡｜50.94㎡ | 51,375円｜3,356円/坪 |
| 2階～2階 | 45.5～60.8㎡｜52.03㎡ | 53,612円｜3,434円/坪 |
| 3階～3階 | 45.5～60.8㎡｜50.72㎡ | 53,787円｜3,532円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.5～60.8㎡｜51.81㎡ | 53,200円｜3,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.94～54.94㎡｜54.94㎡ | 55,000円｜3,309円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ | 55,000円｜3,996円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
