セジョリ王子駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約349万円/坪
賃料:約11968円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.12％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
セジョリ王子駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子駅 徒歩2分
都電荒川線／王子駅前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区岸町1丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2012年11月
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総戸数
31戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立王子第二小学校
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中学校区域
北区立王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジョリ王子駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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セジョリ王子駅前の【賃貸】物件情報
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セジョリ王子駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】荒川線というマイナーな路線ですが、下車すぐにJR王子駅、南北線王子駅があります。都バス、高速バスの利用も可能です。タクシーもJR王子駅前に停車しています。自転車置き場もそこそこありますので、駅まで自転車できても大丈夫です。家賃の方はわかりませんが、最近の北区は土地の値段が上がってきているそうです。物価は２３区内では安いほうだと思います。荒川線の王子駅前の１つとなりの栄町にOKストアがありますが、スーパーだったら地域内ではそこがおすすめです。食材も安く、安くておいしいお弁当もたくさんあります。とくにピザがおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに東武ストアー、少し歩けばヨークフーズ（元ヨーカドー）といったスーパーがあります。マックやすき屋、トップスカフェも駅降りてすぐにあります。少し歩けば、ガスト、サイゼリア、モスバーガー、KFC、大戸屋、銀だこ酒場などもあり外食やお持ち帰りできる飲食店が充実しています。また、駅近くにゲームセンターやゴルフレッスン場、JR王子駅の近くには２４時間のフィットネスジム、都市銀行、クリニックがたくさん入ったビルなどもあり、生活しやすいと思います。駅を降りてすぐに派出所があるので治安は悪くないと思います。JR王子駅などがあるのでわりと人通りが多く、お店もたくさんあるので明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】沢山飲食店がありますが、お持ち帰り寿司専門の「寿司屋のやすけ」がおすすめです。お手頃価格で、新鮮でおいしい。手巻き寿司もボリュームたっぷりです。手巻き寿司は何度もメディアで紹介されていますが、実は握りやいなりずしもあります。個人的に好きなのが、わさび葉いなりです。いなりの中にわさび葉が入っている、ちょっと大人のお味です。あと、マグロ（赤身）とイカだけの握り寿司のセットも、さっぱりとしていて大好きです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】北区全体が子育てに力を入れています。幼稚園や保育園、児童館、ファミリーサポート事業など、都心部にしては充実していると思います。子供が思いっきり体を動かして遊べるような大きな公園も多く、とくに荒川線の王子駅前を降りてすぐの飛鳥山公園は外遊びに最適です。遊具も充実していますし、夏は水遊びができます。桜の名所なので、お花見にも最適です。都内屈指のトレインスポットでもありますので、鉄道ファンの親子づれにはパラダイスのような場所です。運がよければイーストアイが見られるかもしれません。 |
2022年1月
ももじろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR京浜東北線と東京メトロ南北線の2本が使えるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飛鳥山公園があるので春はお花見ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 基本的に綺麗です。ゴミ置き場も24時間出せますが、毎日清掃の方が来てくれてるのでゴキブリを見たのも数回（死んでる）しかありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本的にはきれいです。洗面台もあり、女性にはおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にまいばすけっと、徒歩10秒にセブンイレブンがあるのでちょっとした買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くのセブンイレブンの前あたりでたまにお祭りをやっていました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 王子駅
なむぐんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ南北線、都電荒川線と複数路線の利用が可能・快速がとまる・都心まで出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各メガバンクがある・区役所など行政機関の窓口も多数・近くに大きな公園があり景観が良い・歩いてすぐコンパクトな商業施設がある・スーパーも充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主要なファミリーレストランがある・チェーン店ではない個人経営店なども充実している・美味しいラーメン屋が増えている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 食料品や生活雑貨を購入出来るスーパー等は充実している・近くに大きな公園がある・新幹線の通過が見えるので特に男の子は喜ぶ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある・近くに大きな公園がありファミリー層も多い・客引きなどはほとんどいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、埼玉まで行かずに都内に住むならコスパは非常によい |
2023年3月 王子駅
狐さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 王子駅は、京浜東北線と、東京メトロ南北線の2線あります。また、都電も走っています。京浜東北線は昼間の快速が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前ロータリーが広いので、スーパーが点在しています。帰宅方向に合わせ、ヨークマート、東武ストアなどが利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。駅近のビルにもありますが、北本通りから一本入った道にも、飲食店が点在しています。明治堂のパン屋さんも、その界隈にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜で有名な飛鳥山公園があります。王子駅の方から行きますと、アスカルゴというケーブルカーのようなもので登ることができます。もちろん徒歩でも行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都電の駅近に交番があります。いつも在中ですので、あんしんです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都電を入れれば3線の利用が可ですので、とても便利です。 |
2021年11月 王子駅
【メリット】 近くには、お花見で有名な、飛鳥山公園があります。飛鳥山公園に行かなくても、駅のホームからも……
2018年8月 王子駅
【メリット】 改札を出てすぐに、NewDaysやベックスコーヒーショップなどのコンビニやカフェ、ファスト……
セジョリ王子駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,845万円
推定相場坪単価349万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
セジョリ王子駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,058 ～ 3,130万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,916 ～ 3,058万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,774 ～ 2,916万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,632 ～ 2,774万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,489 ～ 2,632万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 129位 | / 705物件中 |
|---|---|---|
| 北区岸町 | 1位 | / 6物件中 |
| 王子駅 | 30位 | / 199物件中 |
| 王子駅前駅 | 30位 | / 199物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 121位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 北区岸町 | 1位 | / 4物件中 |
| 王子駅 | 29位 | / 138物件中 |
| 王子駅前駅 | 29位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セジョリ王子駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
2階 | 南西 /北西 | |||||
| 2階 | 北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /南東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 北西 /北東 | ||||||
| 6階 | 北西 /北東 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 | ||||||
| 8階 | 北西 /北東 |
セジョリ王子駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年8月 | 9階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年8月 | 7階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 25.93㎡ | 2.47㎡ | 2,360万円 | ＠301万円 | ＠92万円 | 8,300円 320円 |
2,077円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ王子駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区岸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■王子駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セジョリ王子駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 南西 | 25.93 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 北西 | 26.44 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | ー | 25.93 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.93 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.93 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ王子駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北区岸町の賃料相場
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(2025年05月)
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■北区の賃料相場
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■王子駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
