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アデニウム東京八丁堀の外観
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アデニウム東京八丁堀の外観
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アデニウム東京八丁堀の外観：※2021年4月撮影
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アデニウム東京八丁堀の外観：※2021年7月撮影
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アデニウム東京八丁堀のエントランス
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アデニウム東京八丁堀のその他：※2021年7月撮影
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アデニウム東京八丁堀のその他：※2021年7月撮影
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アデニウム東京八丁堀のその他：その他
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アデニウム東京八丁堀のその他：その他共有部分
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アデニウム東京八丁堀のその他：セキュリティ
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アデニウム東京八丁堀のその他：ロビー
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アデニウム東京八丁堀の周辺：【その他】銀座山形屋 本店まで128ｍ
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 72件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
アデニウム東京八丁堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩6分
都営浅草線／宝町駅 徒歩12分
JR東海道本線／東京駅 徒歩17分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区湊2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アデニウム東京八丁堀の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
アデニウム東京八丁堀と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アデニウム東京八丁堀の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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アデニウム東京八丁堀の【賃貸】物件情報
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アデニウム東京八丁堀の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線を始め、中央線、上野東京ライン、総武線快速、京葉線と近場から遠方のアクセスまで全てのニーズを満たす駅です。オフィスから近いなどパフォーマンスをもとめるなら最適な場所 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】書店やブランド物の店が比較的多いためショッピング目的で利用もできる。サラリーマンの町であるため治安はかなり良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】高級店が周辺に多く、美味しい店が多いが駅構内にもある程度の値段で食事を楽しめる場所が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】公立学校もあり都会の雰囲気の中で子育てはできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
masacchi64 さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近で東京駅には歩いても行ける距離だがバスも出ていて非常に便利。スーパーも徒歩１分で近くの隅田川リバーサイドは見晴らしがよく、散歩にはもってこい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】たくさんの路線、新幹線も使えるのでいいと思います。交通面ではとても便利な場所なので住むのはいいかもしれません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】買い物できるところは多いです。お店はいっぱいあります。比較的、観光客やサラリーマン多めなので、悪いところはないかと |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】飲食店はいっぱいあるので困ることはないかと |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅自体、わりときれいなので、古臭さはないです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】言わずもがなお土産屋、駅弁屋、食事処が非常に充実している。訪れるたびに目新しいポップショップがあったり、違った景色が楽しめる。都内にしては、構内もそこまで複雑でなく使いやすい。大型百貨店も近接している点も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東京駅
モヨテさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きい駅なだけあって交通利便性はかなりは良く感じる。路線が多いし、バスも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店に置いては一番と言っていい程充実している。もうなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高。特に越後そばを帰りに食べてから帰るのが日課 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店が多い分、ベビー用品は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 綺麗ではある。警備員が多いため安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は滅茶苦茶高いが、その分の恩恵を受けているのは実感する。 |
2023年12月 東京駅
あかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車があり色々なところへ行きやすいこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設が充実していて欲しいものがみつかりやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手軽にやることのできるお店などもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に複数のトイレがあるので混んでいる時に使い分けることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はすごく綺麗で駅の前には交番があり安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく綺麗で整備されていて駅にも近く住みやすい |
2023年4月 東京駅
佐藤 結城さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いし、複数路線利用できるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新幹線の行き帰りをするときに便利なのが、エキュート東京。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ヌードルハウスランドリーのお店の雰囲気が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが色々な所に設置されてあって、利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はまぁまぁ良いし、街灯が多いから夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が安いところがまぁまぁあるところ。 |
2022年6月 東京駅
なーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこからのアクセスでも行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設などは整っておりとても良い場所です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なお店や人気なお店がたくさんありとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は子供連れでも歩きやすいようになっていてとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がたくさんあり夜でも明るいのが良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは◎利用便利さもとてもよくいい場所である |
アデニウム東京八丁堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
アデニウム東京八丁堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年6月） |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 7階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 9階 | 南南西 /東南東 |
アデニウム東京八丁堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2021年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年5月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 40.68㎡ | 5.05㎡ | 4,678万円 | ＠381万円 | ＠115万円 | 14,708円 361円 |
6,100円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデニウム東京八丁堀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■中央区湊の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 40.02～41.02㎡｜40.77㎡ | 4,700万円｜381万円/坪 |
| 8階～9階 | 40.02～41.02㎡｜40.52㎡ | 4,745万円｜388万円/坪 |
| 10階～11階 | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 4,280万円｜353万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.02～41.02㎡｜41.02㎡ | 4,776万円｜385万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 4,482万円｜370万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アデニウム東京八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 40.02 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 41.03 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 41.02 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 北 | 40.03 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | ー | 41.02 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデニウム東京八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.02～41.3㎡｜41.04㎡ | 163,533円｜13,172円/坪 |
| 4階～5階 | 40.02～41.3㎡｜40.59㎡ | 166,360円｜13,549円/坪 |
| 6階～7階 | 40.02～41.03㎡｜40.73㎡ | 163,928円｜13,303円/坪 |
| 8階～9階 | 40.02～41.03㎡｜40.39㎡ | 176,125円｜14,410円/坪 |
| 10階～11階 | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 170,000円｜14,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～41.3㎡｜40.99㎡ | 167,325円｜13,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.02～41.02㎡｜40.06㎡ | 166,869円｜13,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
