レガリス銀座イースト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
レガリス銀座イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩9分
都営浅草線／宝町駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都中央区湊2丁目6-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2015年5月
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総戸数
25戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レガリス銀座イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レガリス銀座イーストの口コミ・評判
2022年7月
hiroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日比谷線/京葉線・八丁堀駅、有楽町線・新富町駅までそれぞれ10分ほどの立地で、どこに行くにも便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は非常に良いです。交番も近く、またコンビニ、スーパーが近くに複数あるので、夜も明るく人通りも比較的多いです。また、墨田川も近いので夏には夜風を感じながらの散歩も楽しめます。また近くにある小学校のキレイなプールが数百円で利用できるので、運動するにも便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部のエントランスは非常に綺麗で洗練されたデザインです。セキュリティもオートロックで、宅配BOXも完備されているので利便性は高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は白い床と壁を基調に、狭苦しくるしい印象がなく、快適なデザインでした。日照はちょうどよく太陽光が入ってくるのでとても気持ちよかったです。高層に住んでいたのですが、窓やベランダからの見晴らしはとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは「ピアゴ」と「まいばすけっと」、コンビニは「ローソン」と「ファミリーマート」が近くにあり、ちょっとした買い物にはまったく困ることがありません。また、近所には「支那麺 はしご」というラーメン屋や、「ゆで太郎」があるので、ちょっと仕事が遅くなったときでもおいしい食事にありつくことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 中央区立中央小学校が近くにあります。また、鉄砲洲稲荷神社という由緒ある神社が近くにあり、例大祭が行われるので地域のイベントとしてはとても魅力的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【銀座一丁目駅に対する口コミ】地上から3階ほど地下にもぐったところにホームがあります。前方と後方の2箇所に改札があるため初めての方でも迷子になりにくいです。エレベーターはホームから改札までのものが片方のホームにしかありません。もう片方のホームはエスカレーターか階段と併用となります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【銀座一丁目駅に対する口コミ】周辺は、飲み屋もおしゃれなお店も多い。もちろん、銀座へもすぐ歩いて行けるので、ここに住んでもアクセスは悪くない。駅もシンプルで分かりやすく、迷うことはまずない。周辺も明るく、いつ来ても活気のある場所である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新富町駅
うらかべさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性: 新富町駅は複数路線を利用できるため、都内各地へのアクセスが便利です。 快速停車: 快速が停車するため、都心部へのアクセスがスムーズで時間短縮が可能です。 都心部へのアクセス: 主要駅へのアクセスが良く、都心部への移動が便利です。 始発駅: 新富町駅は始発駅の一つであり、早朝の移動にも便利です。 電車の本数: 多くの電車が運行されており、待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度: 駅周辺には大型スーパーやコンビニなど、日常の買い物に便利な施設が充実しています。 商業施設の有無: 商業施設が近くにあり、ファッションや雑貨、飲食店など様々な選択肢があります。 公共施設の充実度: 図書館や公民館など、地域の交流や学びの場となる公共施設が充実しています。 病院、診療所、救急病院の数: 駅周辺には複数の病院や診療所があり、健康面での安心感があります。 商店街の充実度: 地元の商店街が活気に満ち、地域の特産品や地元の人々との交流が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新富町駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。 有名なお店としては、「おでん屋たけし新富町店」、「町和食 ウオゼン 新富町」、「はたり」などがあります。おでん屋たけし新富町店は、新富町で長年愛されているおでん屋です。町和食 ウオゼン 新富町は、和食の創作料理が楽しめるお店です。はたりは、十割蕎麦が美味しいお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数: 新富町駅周辺には「新富保育園」や「新富幼稚園」など、子育て施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢が豊富です。 学校の多さ、規模: 近隣には小学校や中学校が複数あり、学校の規模も大きいため、教育環境が整っています。 公園など遊ぶ場所の多さ: 「新富公園」や「市営南中野公園」など、広々とした公園があり、子供たちの遊び場として充実しています。 駅に多機能トイレがある: 新富町駅にはベビーカーや車椅子が入れる広さの多機能トイレが設置されており、おむつ替えシートや手すりも完備されています。 エレベーター、スロープの有無: 駅構内にはエレベーターやスロープが設置されているため、ベビーカーや車椅子の利用者も利便性が高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違い: 特定の出口周辺は人通りが多く、監視カメラや明るい街灯が設置されており、治安が比較的良いです。 駅、駅周辺の綺麗さ: 駅や周辺は清潔に管理されており、ゴミの放置や衛生面に気を配られています。 歓楽街の有無: 新富町駅周辺には近隣に歓楽街が少ないため、夜間の騒音やトラブルの発生が比較的少ないです。 駅前に交番がある: 新富町駅前には交番が設置されており、安心感と共に治安の維持にも貢献しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス: 新富町駅周辺の物件は都心部に比べて家賃が比較的抑えられており、交通の便や生活施設の充実度が高いため、コストパフォーマンスが良いです。 物価: 駅周辺の商店街やスーパーマーケットはリーズナブルな価格設定が多く、日常生活の費用が比較的抑えられます。 家賃相場: 新富町駅周辺は都心部に比べて家賃相場がやや低めであり、同じ予算でより広い住まいを見つけることができるかもしれません。 土地の値段: 駅周辺の土地の値段は都心部に比べて比較的低く、住宅を購入する際にもコストパフォーマンスが高いです。 |
2021年10月 京橋駅
【メリット】 改札内（ホーム）に反対側ホームに渡れる地下通路がある。
駅は昭和通り沿いで幅が広……
2021年10月 八丁堀駅
【メリット】 JRと直結しており、ディズニーランドのある舞浜駅や葛西臨海公園駅などに地下鉄からスムーズに……
2019年7月 新富町駅
【メリット】 中央区役所があるため、役所系の手続きがある際に便利です。
また、公園や小学校・幼……
レガリス銀座イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
レガリス銀座イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年3月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 37.01㎡ | 3.63㎡ | 4,326万円 | ＠390万円 | ＠118万円 | 11,350円 306円 |
2,185円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レガリス銀座イーストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■中央区湊の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.67～26.67㎡｜26.67㎡ | 3,395万円｜420万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 40.4～40.8㎡｜40.47㎡ | 4,684万円｜382万円/坪 |
| 10階～11階 | 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ | 4,400万円｜360万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.67～26.67㎡｜26.67㎡ | 3,290万円｜407万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.67～40.8㎡｜38.49㎡ | 4,474万円｜387万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レガリス銀座イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 26.67 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 26.67 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.54 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1K | ー | 25.69 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | ワンルーム | ー | 26.67 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリス銀座イーストの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.69～26.67㎡｜26.34㎡ | 101,666円｜12,767円/坪 |
| 4階～5階 | 25.54～26.67㎡｜25.89㎡ | 105,684円｜13,489円/坪 |
| 6階～7階 | 25.54～26.67㎡｜25.78㎡ | 104,531円｜13,402円/坪 |
| 8階～9階 | 40.4～40.8㎡｜40.52㎡ | 161,187円｜13,151円/坪 |
| 10階～11階 | 40.4～58.26㎡｜54.68㎡ | 193,600円｜11,728円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 103,000円｜13,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.54～58.26㎡｜32.91㎡ | 129,777円｜13,158円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
