イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩11分
京成本線／京成西船駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『京成西船駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県市川市二俣1丁目11-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
二俣小学校
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中学校区域
高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「生鮮市場てらお」約410m ●病院「市川東病院」約800m ●外壁タイル貼り ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR西船橋駅及び東京メトロ東西線西船橋駅まで徒歩11分、東京メトロ東西線原木中山駅 徒歩17分、京成本線京成西船駅徒歩16分と複数の駅が利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの西側には真間川が流れており、東側は遊具のあるアベリア公園があるなど水や緑に恵まれた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスには宅配ボックスがあり、駐輪場には屋根があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋のウォークインクローゼットの収納力が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩8分の場所にワイズマートディスカ西船本郷店や、生鮮市場てらお西船橋店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分の場所に認可保育園の、えがおの森保育園にしふなばしがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
としやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二重天井、二重床、二重サッシです。夜間も静かで、近くに通る京葉道路の車の音は全く聞こえないので、防音性能は高いです。室内の出入りはトイレのみ開閉ドアで、他はスライドドアとなっていて老後の住環境にも配慮されています。室内に柱をつくらない構造で余計な凸凹もありません。これらの情報はあまり書かれていないようですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】メトロとJR、東葉高速線と様々な線と繋がっている。都心にも千葉方面にもアクセスしやすい。駅が使いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅近にスーパーやコンビニ、薬局レストランもある。交番などがあるのですぐにきてくれる。たくさんの人の目がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】お店がたくさんあるので選べる。お弁当やいろんなもの買える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】幼稚園や保育園もある。公園も少し歩けばある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】乗り入れ路線が多く千葉、東京、埼玉などの方面に行くにも適している。 外にバス、タクシー乗り場もあり便利。船橋市内を抜ければ家賃が下がり駅からあるから距離でかなり安く住める… |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】周囲に病院、コンビニ、スーパーなど充実しており生活には困らない。駅は綺麗。人通りも多く1人で歩いても問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅周囲の飲食店が多い。ファストフードや定食屋が多く困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】学校もあり塾、公園が多く子供を育てるには問題ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西船橋駅
まこてさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各停、武蔵野線（京葉線）、東西線各停/快速の利用が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR構内には寿司、惣菜、スープ、焼き鳥、パン、ケーキ、本屋などがあり、いつも賑わっている印象。改札外、駅出たところにもスーパーや薬局、パン屋がありほしいものはひと通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内（改札外）スタバ、リトルマーメイドなど時間を潰せるお店もある。また、飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口はエレベーター、エスカレーター上下ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出てすぐに交番がある。１０人ほどいて親身に話を聞いてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや薬局が多い。ドンキもあるので生活には困らない。ほとんど住宅街なのでわりと静か。 |
2023年10月 京成西船駅
にしかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで乗り換えなしでいける JRの駅が歩いて10分以内にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学校が近くにある。コンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | JR側の方に行くと、焼肉やパン屋、整骨院などがあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が駅おりて近くにある。保育園などもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR側にいかなければ、落ち着いた感じの雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校も近いし、東京もちかいので、住みやすい |
2023年8月 西船橋駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用できる上に、 そこまで複雑な作りをしていないので 比較的乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | メイクなどのちょっと欲しいぐらいのものが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特設コーナーが定期的に入れ替わり 本店が遠いお店の商品も手に入れることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが比較的多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり地元の人間が多く、そこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くない上に、 交通網がしっかりしている。 |
2022年8月 西船橋駅
asdgさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面に３０分程度で行けます。武蔵野線やJRともつながっていますので、千葉方面や海岸ぞいへも手軽にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がリニューアルされてから、本屋やアクセサリーショップも出来ました。エスカレーターやエレベーターもあるので、体の不自由な方や荷物の多い方でも気軽に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も豊富になりました。駅で１時間くらい遊べると思います。イベント販売もあり飽きが来ません。スタバもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに西図書館と近隣公園や勝間田公園があるので、のびのびと成長できる環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、呼び込みや客引きは減ってきました。人の流れがあるところは安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れるほど安くなります。畑や緑も多いのでいやされます。 |
イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市二俣ランキング(19物件中) |
西船橋駅ランキング(241物件中) |
イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 |
イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.42㎡ | 10.89㎡ | 3,412万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 12,131円 177円 |
8,225円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イニシア西船橋デュアルコートＥＡＳＴの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■市川市二俣の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■市川市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西船橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.2～71.37㎡｜67.61㎡ | 3,236万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.2～71.38㎡｜69.29㎡ | 3,707万円｜176万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.2～71.37㎡｜69.98㎡ | 3,610万円｜171万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～71.38㎡｜68.42㎡ | 3,412万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
