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グローリア初穂桜台２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 豊玉北 > 桜台駅 > グローリア初穂桜台２

中古

グローリア初穂桜台２

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11528
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 155件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

練馬区
1685物件中の順位

グローリア初穂桜台２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／桜台駅 徒歩7分
    西武豊島線／練馬駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『桜台駅』　西武池袋線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉北4丁目5-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    133戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立豊玉第二小学校

  • 中学校区域

    区立豊玉第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

グローリア初穂桜台２と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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グローリア初穂桜台２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グローリア初穂桜台２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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グローリア初穂桜台２の口コミ・評判

2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線・有楽町線・副都心線・都営大江戸線が通るターミナル駅のため、都心のほぼすべてのエリアに1本で行くことができます。池袋・新宿・渋谷は10～20分程度で到着するため、遊びに行くのにも通勤・通学にも不便することがほとんどありません。駅前はここ10年くらいで再開発が行われ、ユニクロやカルディがオープンしました。スーパーや薬局、主要飲食チェーン店はほぼ駅前に集まっているため、衣食住はほとんどこのエリアで揃えることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は高層マンションのようで良いです。エントランスには宅配ボックスもありますオートロックなので安心分譲マンションなので比較的音も静かです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 練馬駅

じぇいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線練馬駅
複数路線利用できる、快速が止まる、都心部までのアクセスが便利、バスやタクシーが充実、駅周辺が充実
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーが複数あり（ライフ、西友）、ユニクロや本屋など生活に必要な店舗が充実している。区役所が徒歩圏内で、病院などの公共施設にも困らない
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺は、主要なチェーン店はほぼあり、地域の居酒屋なども充実しているため、困らない。都心部ではないため、料金的にも良心的な店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大小の公園もあり、人口も流入により増えているため、幼稚園・保育園や小学校も維持されている。
治安
5 		メリット 駅や周辺の治安は悪いと感じたことはない。昼も夜も人が適度にいるため安心感はある
コストパフォーマンス
5 		メリット 大江戸線は使いにくいが、西武線で池袋に出やすい点と生活コストがリーズナブルな点を考えれば、コストパフォーマンスは高いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2024年6月 練馬駅

太郎さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 練馬駅は西武池袋線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用でき、多方面へのアクセスが非常に便利です。主要ターミナル駅への直通も多く、通勤通学に適しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な施設が充実しており、買い物が便利です。大型ショッピング施設も近隣にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 練馬駅周辺には多様な飲食店が立ち並び、和洋中さまざまな料理を楽しむことができます。リーズナブルな価格帯の店も多く、外食に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 緑豊かな公園や子育て支援施設が充実しており、子育て世代にとって住みやすい環境です。保育園や学校も多く、教育環境も整っています。
治安
2 		メリット 練馬駅周辺は治安が比較的良く、警察署や交番も近くにあります。安心して暮らせる環境が整っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 練馬駅周辺は都心へのアクセスが良く、利便性が高い割に家賃や生活費が比較的抑えられているため、コストパフォーマンスが良いと感じる人が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・463文字）

2022年2月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武池袋線の練馬駅は改札が2階にあり雨天の日は濡れずに渡り廊下を通れば西友の日用品が買えま……

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（残り211文字）

2022年2月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接して西友があるので、買い物は一通りできます。
ココネリというビルがあり、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グローリア初穂桜台２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1685物件中)

練馬区豊玉北ランキング

位
(132物件中)

桜台駅ランキング

位
(151物件中)
練馬駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グローリア初穂桜台２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 7階 1R 北 ー ー
2 2023年6月 2023年10月 10階 1K 東 ー ー
3 2023年4月 2023年5月 8階 1K 西 ー ー
4 2022年11月 2023年2月 3階 1K 東 ー ー
5 2022年4月 2022年5月 5階 1R 北東 ー ー
6 2021年12月 2021年12月 5階 1R 北東 ー ー
7 2021年11月 2021年11月 5階 1R 北東 ー ー
8 2021年11月 2022年3月 7階 1R 西 ー ー
9 2021年5月 2021年8月 7階 1R 西 ー ー
10 2020年11月 2021年2月 7階 1R 西 ー ー
11 2020年10月 2020年11月 6階 1K 東 ー ー
12 2020年7月 2020年9月 1階 1K 東 ー ー
13 2020年3月 2020年11月 7階 1R 西 ー ー
14 2019年12月 2019年12月 2階 1K 東 ー ー
15 2019年5月 2019年5月 6階 1K 東 ー ー
16 2018年12月 2019年1月 7階 1K 東 ー ー
17 2018年10月 2018年11月 8階 1R ー ー ー
18 2018年9月 2018年9月 10階 1R 西 角部屋 ー
19 2018年6月 2018年9月 2階 1K 東 ー ー
20 2018年4月 2018年10月 8階 1R ー ー ー
21 2018年4月 2018年4月 9階 1R 西 ー ー
22 2018年3月 2018年4月 2階 1R 北東 角部屋 ー
23 2017年12月 2018年1月 2階 1R 北東 ー ー
24 2017年4月 2017年4月 1階 1K 東 ー ー
25 2017年2月 2017年3月 1階 1K 東 ー ー
26 2016年12月 2017年1月 3階 1R 北東 ー ー
27 2016年9月 2016年11月 8階 1K 東 ー ー
28 2016年8月 2016年8月 7階 1K 西 ー ー
29 2016年7月 2016年12月 3階 1R 東 ー ー
30 2016年7月 2016年7月 5階 1R 西 角部屋 ー
31 2016年6月 2016年6月 1階 1K 東 ー ー
32 2016年6月 2016年7月 3階 1R 東 ー ー
33 2016年6月 2016年7月 5階 1K 西 角部屋 ー
34 2016年1月 2016年2月 3階 1K 南西 ー ー
35 2015年12月 2016年1月 3階 1K ー ー ー
36 2015年9月 2015年11月 1階 1R 東 ー ー
37 2015年9月 2015年10月 3階 1K 西 ー ー
38 2015年7月 2015年8月 4階 1K 東 ー ー
39 2015年6月 2015年6月 8階 1K 東 角部屋 ー
40 2015年3月 2015年7月 4階 1K 東 ー ー
41 2015年2月 2015年2月 4階 1K 東 ー ー
42 2015年1月 2015年2月 4階 1K 東 ー ー
43 2015年1月 2015年9月 1階 1R 東 ー ー
44 2014年12月 2015年1月 6階 1R 西 ー ー
45 2014年6月 ー 2階 1R 東 ー ー

…残り25件
平均 4階 23.47㎡ 2.97㎡ 1,218万円 ＠172万円 ＠52万円 10,195円
424円		 4,280円
177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グローリア初穂桜台２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グローリア初穂桜台２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■桜台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 19.17～29.6㎡｜21.06㎡ 1,010万円｜159万円/坪
3階～4階 19～29.6㎡｜21.95㎡ 1,086万円｜165万円/坪
5階～6階 19.17～29.6㎡｜26.4㎡ 1,337万円｜167万円/坪
7階～8階 19.17～29.6㎡｜25.47㎡ 1,457万円｜188万円/坪
9階～10階 17.29～29.6㎡｜22.02㎡ 1,186万円｜185万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.17～19.17㎡｜19.17㎡ 900万円｜155万円/坪
東向き 19～29.6㎡｜20.08㎡ 1,018万円｜168万円/坪
西向き 17.29～29.6㎡｜25.79㎡ 1,456万円｜186万円/坪
北・北東・北西向き 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ 1,521万円｜170万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 9 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グローリア初穂桜台２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 西 19.17
2025年5月 1階 1K ー 19.17
2025年4月 7階 1K 西 19.17
2025年3月 8階 1K ー 19.17
2025年2月 3階 1K 東 19.17

…残り150件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グローリア初穂桜台２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グローリア初穂桜台２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.1～29.6㎡｜21.42㎡ 59,178円｜9,192円/坪
3階～4階 19.1～29.6㎡｜21.75㎡ 63,481円｜9,767円/坪
5階～6階 19.1～29.6㎡｜24.83㎡ 66,441円｜8,998円/坪
7階～8階 19.17～29.6㎡｜20.91㎡ 60,714円｜9,720円/坪
9階～10階 19.1～29.6㎡｜23.87㎡ 65,354円｜9,222円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.1～19.17㎡｜19.15㎡ 57,000円｜9,837円/坪
東向き 19.1～29.6㎡｜20.61㎡ 58,916円｜9,566円/坪
西向き 19.17～29.6㎡｜23.14㎡ 64,416円｜9,348円/坪
北・北東・北西向き 19.17～29.6㎡｜29.05㎡ 76,210円｜8,694円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 100 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    		 5,759万円
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    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    • 坪単価
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    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
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    アクセス数 3200
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    148万円
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    築年数 1977年3月
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    プラウド光が丘アベニュー

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    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
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    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    ブランズ練馬中村南
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    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
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    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
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    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1881

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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