ルジェンテ代々木上原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ルジェンテ代々木上原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区西原3丁目12-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年4月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渋谷区立西原小学校
-
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルジェンテ代々木上原の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ルジェンテ代々木上原の口コミ・評判
2020年8月
mtkさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
千代田線の始発であり、小田急線はロマンスカー以外なんでも停車する駅なので通勤も楽です。渋谷へは時間が掛かりますがコミュニティバスが出ています。 駅ビル、アコルデにはOXストア、本屋、カルディ、三菱UFJ銀行と飲食店多数が入っており便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大山方面は閑静な住宅街となりますので、落ち着いた人が多い印象。 カーシェアなども充実しているので自家用車でなくとも便利な印象です。 公園は駅周辺に小さな広場があるのと、10分以内に大山公園があります。 井の頭通が近くを通りますので路線バスもあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
2重のオートロックなので安心 エントランス内に家具はありませんがその分すっきりした印象 ゲストルーム等はありません。 1階は内廊下、2階以上は外廊下。 フロントサービスはありません。EVは1台。 共用部はゴミ置き場などもいつも整理されていて管理が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
駅横物件ですが、2重サッシになっており電車の音はあまり気になりません（階数により体感が異なると思いますが） スキームは1色、薄い色のフローリング、同色系建具で爽やかな色味です。 設備は豪華ではありませんが、収納や洗面キッチンの設備などに細やかな便利さがあります。 UBもきちんとポール2本、棚板は金属になっていて安っぽくないです。 床暖房も完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 女性むけでしたら、ハリッツドーナツやカタネベーカリー、ビアンネートルがとてもお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | この駅からの近さは子育ても何をするにも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
osugi1116さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅および駅周辺の雰囲気は非常に落ち着いていて、治安の面でも不安要素は見当たりませんので、夜遅くなっても問題無いように思います。 駅ビル内の店舗も最近入れ替えとリニューアルが実施され、以前よりもさらに充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 特に問題になると思われるところはないように思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションのエントランスこじんまりとしているものの、住むのに必要な機能はほぼそろっていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高く、ゆったりとした空間になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 和食、洋食いろいろなジャンルの飲食店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 渋谷区の支所が駅近くにあり、行政手続きは便利です。また駅が渋谷方面行のコミュニティバス始発になっていて使い勝手が良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
かろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 小田急線、千代田線代々木上原駅まで徒歩2-3分ハイレベルでおいしい名店が揃いに揃ったエリアですのでお店えらびは選びきられなくて悩むほどです。感度の高い生活を得られ毎日がたのしく、仕事の都合で引き払ったのちあちこち住みましたがここまで凝集された魅力のあるエリアはそうそうないと感じます。逆に上原に住むと他所では物足りなくなってしまうほどでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】千代田線の乗り入れの始発駅にもなるため、表参道、赤坂へ座れて移動できる。家賃は、やはり立地柄高いと思います。しかし、新宿に一駅、表参道に5分の場所は、致し方ないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】オシャレなカフェ、パン屋さん、レストランがたくさんあり、朝から晩まで楽しめます。治安は良いです。変な方は、いないように感じます。穏やかな街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】飲食店は、有名なお店が多く、ランチタイムもディナーもよりどりみどりです。逆に悩むくらいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【代々木上原駅に対する口コミ】渋谷区は公園や緑が多く、住んでる方々も穏やかです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 代々木上原駅
integralさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの人がアクセスしやすい場所にあり栄えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 道が広く車椅子の人や、ベビーカーでも通りやすい。子育て世代は使いやすいかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中・高校生に人気のスターバックスなどがあり、幅広い世代に対応している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校は、近くとても通学が楽であり通学路は安全。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。治安はよくとても渋谷とは思えない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが多く買い物しやすい。マルエツなど |
2023年1月 代々木上原駅
坊ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 代々木上原駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線とも接続しており、複数の路線で利用することができます。また、代々木上原駅は千代田線の始発駅であり、都心部に近いためアクセスも利便です。混雑状況は、朝・夕の時間帯に特に混雑することがありますが、改札までの距離も近いため移動もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内には、大型スーパーの八百屋や、「イトーヨーカドー」などのショッピングモール、「代々木上原シティ」などのショップがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の種類も多種多様で、和食、洋食、中華料理など様々なジャンルのお店があり、リーズナブルなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は多数あり、学校も多く、規模も大きなものもあります。また、公園や遊ぶ場所も多くあり、子供が遊ぶことができるとおもいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、夜間も安全に乗車できます．また、駅周辺には多くの街灯があり、酔っ払いなどの問題もほとんどないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、都心部に比べると比較的安いです。 |
2022年7月 代々木上原駅
ひまわり0415さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線の乗り入れの始発駅にもなるため、表参道、赤坂へ座れて移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェ、パン屋さん、レストランがたくさんあり、朝から晩まで楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、有名なお店が多く、ランチタイムもディナーもよりどりみどりです。逆に悩むくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷区は公園や緑が多く、住んでる方々も穏やかです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。変な方は、いないように感じます。穏やかな街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、やはり立地柄高いと思います。しかし、新宿に一駅、表参道に5分の場所は、致し方ないと思います。 |
2021年10月 代々木上原駅
【メリット】 千代田線と小田急線の直通電車ができてから、朝通勤するときに非常に便利になりました。
ルジェンテ代々木上原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区西原ランキング(36物件中) |
代々木上原駅ランキング(205物件中) |
ルジェンテ代々木上原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年4月） |
2階 | 北西 /南東 /北東 | |||||
| 2階 | 南西 /北西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /南東 |
ルジェンテ代々木上原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.15㎡ | 5.54㎡ | 8,975万円 | ＠488万円 | ＠148万円 | 14,833円 243円 |
10,808円 177円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ代々木上原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■渋谷区西原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■代々木上原駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.7～59.15㎡｜56.85㎡ | 8,463万円｜493万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.35～75.41㎡｜62.63㎡ | 9,360万円｜483万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.7～75.41㎡｜63.29㎡ | 9,575万円｜497万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.35～41.35㎡｜41.35㎡ | 5,380万円｜430万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルジェンテ代々木上原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | ー | 42.62 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | 46.05 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 41.35 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | 46.05 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 1LDK | ー | 42.62 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ代々木上原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区西原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■代々木上原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.05～46.05㎡｜46.05㎡ | 216,250円｜15,524円/坪 |
| 2階～2階 | 42.62～59.15㎡｜54.54㎡ | 241,200円｜14,803円/坪 |
| 3階～3階 | 55.7～59.15㎡｜57.44㎡ | 264,833円｜15,262円/坪 |
| 4階～4階 | 41.35～59.15㎡｜44.36㎡ | 217,750円｜16,297円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.62～59.15㎡｜52.03㎡ | 241,473円｜15,475円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.35～41.35㎡｜41.35㎡ | 198,000円｜15,829円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
