サンメゾン学園北一丁目エルド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
サンメゾン学園北一丁目エルドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市学園北1丁目16-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青和小学校
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中学校区域
二名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパー ハッスル」約180m ●「大渕池公園」約1650m ●「西奈良中央病院」約640m ●「奈良市立西部図書館」約860m ●「奈良西郵便局」約490m ●「パラディ学園前」約410m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン学園北一丁目エルドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンメゾン学園北一丁目エルドの【賃貸】物件情報
サンメゾン学園北一丁目エルドの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩10分以内で通勤、通学に便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで治安が良い、銀行や郵便局、公共施設が充実している。特に銀行は三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、ゆうちょ銀行が駅近辺に全て揃っている。パラディという駅ビルも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス、駐車場など必要な設備はそろっている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりが良く、住みやすい。設備も申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩圏内にキンショーストアとハッスルがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
奈良女子大附属幼稚園がものすごく近い。 病院も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】近くの観光地までのタクシーやバスが整っている。駅前であり、バスもどんどんと通るため住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】近くに、バスやタクシーもとれるから生活するにはほとんど困らない。夜はあまり行かないのでわからないが、酔っ払いなどはいないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】駅の中にミスタードーナツやマクドナルド、スターバックスコーヒーもあって十分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】近くに塾があって、子どもの勉強環境を作りにはもってこいの場所だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】高級住宅街とあって落ち着いた雰囲気の上品な街です。 駅前にはスーパーや洋服店、本屋、病院などが入っているビルがあり、仕事帰りの買い物に便利です。 また駅周囲には喫茶店や飲食店もたくさんあり、ちょっとした待ち合わせから、ランチやディナーなど、幅広く利用できます。 改札を出てすぐにバスターミナルがあるので、駅から少し離れた所に住んでいても安心して通勤通学が出来ます。 駅にはすべての電車が停まるので、遠方への移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 学園前駅
まさおさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設や商業施設が駅前にありますので日常生活に必要なものは購入できます。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに中華料理、マクドナルド、うどんなどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に幼稚園から大学まであります。 バスの本数も充実していますのでバスである程度はどこでも行けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も治安もかなりいいです。静かで緑も多いです。 |
2022年9月 学園前駅
rmawさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行も止まるので助かる。バスも多方面から出ており、タクシー乗り場も待ち時間少なめで乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバやミスド、マックなど飲食店のチェーン店も多く、困らない。またスーパー、100均やドラッグストア、本屋などが入った商業施設もあるため、利便性は高い。病院も駅から車で5〜10分以内に点在しているので生活圏内で困ることはなさそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ミスド、マック、ケンタッキーなどのカフェ系や魚民などの居酒屋も揃っており駅前で食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口方面の駅近には団地があり、周辺には病院や保育施設がある。通路も自転車と歩行者がすれ違っても十分な広さを確保しており安全性も高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は飲食店も賑わっているがロータリー付近のため、5分圏内は住宅地になる、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私立学校が駅前に立地している関係もあってか土地が高いエリアでもあるが、大きな団地も存在しており、住むのに必要な設備などは十分に揃っている。 |
2021年12月 学園前駅
【メリット】 快速急行、特急が停まってくれるので大阪方面へのアクセスが非常に良い。鶴橋に行くまでに生駒駅……
2021年11月 学園前駅
【メリット】 快速急行や特急電車も停車する大きな駅です。駅前には郵便局はじめ、金融機関も多数あり、飲食店……
サンメゾン学園北一丁目エルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市学園北ランキング(8物件中) |
学園前駅ランキング(152物件中) |
サンメゾン学園北一丁目エルドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |||||
| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 |
サンメゾン学園北一丁目エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年1月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 78.72㎡ | 10.68㎡ | 3,676万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 12,200円 154円 |
6,313円 80円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン学園北一丁目エルドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市学園北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.03～87.63㎡｜82.83㎡ | 3,935万円｜157万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.32～95.62㎡｜82.59㎡ | 3,762万円｜150万円/坪 |
| 3階～3階 | 87.63～87.63㎡｜87.63㎡ | 3,780万円｜142万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.32～73.32㎡｜73.31㎡ | 3,180万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.55～78.03㎡｜72.42㎡ | 3,553万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.55～95.62㎡｜78.94㎡ | 3,684万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.03～74.03㎡｜74.03㎡ | 3,505万円｜156万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
