クレアガーデン宮の沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
クレアガーデン宮の沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩4分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条9丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2010年7月
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総戸数
48戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレアガーデン宮の沢の【賃貸】物件情報
クレアガーデン宮の沢の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】札幌の地下鉄東西線の始点、終点であり大通り駅までは15分ほどという立地さ。通勤、通学にはかなり適しています、必ず座れますからね。駅には直結のスーパーがあり一通り物が揃いますし、少し歩けば巨大スーパーもありお子様がいるご家庭も安心。レストランや病院、クリニックと全て徒歩圏内にあるので生活するのにかなり便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宮の沢駅に対する口コミ】西友やマクドナルド、イオンモール発寒店など、周辺に商業施設や飲食店が充実している。 さらに、始点・終点となる駅のため、電車が混雑する前に座席に座ることができる。 大通駅までは乗り換えなくいくことができる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 宮の沢駅
アニテトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず自動販売機の量が多く、喉が渇いた場合でもすぐに飲み物を購入できる。そして駅も広々しており、内部の風通しも最高で、夏場でも涼しく移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校に行く際によく利用するが、とにかく始発なので絶対に椅子に座れるという安心感 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構バリエーションがあり、私はよくあそこで食事を済ませている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の面で、すごいと思うのは、始発だということ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に喧嘩などは起きない。争い事も起きない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは正直あまりよくないが、始発ということでそれをカバーしている。 |
2023年8月 宮の沢駅
baby12さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・バスターミナルがあり、手稲方面へもアクセスできる ・乗り入れているバスの路線が多い ・始発駅だからたいてい座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結で西友があり、買い物にも便利 ・駅の中に子育て関連の機関施設（ちえりあ）が入っていてアクセスしやすい ・近隣には病院が多くあり、診療科目も多様 ・ちょっとした手土産を買える「六花亭」も入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅直結の施設内にラーメン屋、マクドナルド、宮越屋珈琲などがある ・駅から徒歩圏内には回転寿司、焼肉、居酒屋、テイクアウトのお弁当屋、パン屋、カフェ、ケーキ屋があり、 住宅街の中にあるカフェは料理の見栄えが良いだけでなくとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・文教地区で学校も多い ・市内に数園しかない市立幼稚園があり、人気の私立幼稚園も近隣にある ・アクセスが良いため、転勤族も多く人間関係が固着化しないのも良い ・近隣の小学校は建て替えをしたばかりでとても綺麗で近代的。中学校も2023年現在、建替工事中。 ・子供達がボール遊びできる広さの公園や幼児が水遊びができるような公園もある ・駅自体に多機能トイレ、エレベーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅直結の商業施設もあり、大きな通りに面してコンビニもあるので夜でも周辺は明るい ・タクシー乗り場が駅出口のすぐ横にあり、一人歩きする時間が少なくて済む |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・地下鉄の始発駅でJR線も徒歩圏内、札幌の中心地まで20分弱ととても便利な場所 ・地価は安くはないが、札幌の冬事情を考えると雪でも遅延がでない地下鉄近郊なので納得できる範囲 ・学校区も悪くなく、病院もあり、生活の利便性が良いので子育て世代にはとても良い |
2022年7月 宮の沢駅
つよよんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なのでほとんどどの時間でも席に座ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、バスセンターなどあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが多いが、ケーキ屋さんやパン屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにたくさんあるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので治安は良い方だと思うし、酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い方だと思うが利便性も高いので。 |
2019年7月 宮の沢駅
【メリット】 周辺施設に24時間営業しているスーパーや病院、コンビニ、ドラッグストア、生涯学習センターが……
クレアガーデン宮の沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒七条ランキング(13物件中) |
宮の沢駅ランキング(98物件中) |
クレアガーデン宮の沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 98.19㎡ | 33.29㎡ | 3,980万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 11,800円 120円 |
18,700円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアガーデン宮の沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■札幌市西区発寒七条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアガーデン宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 94.29 | |||||||
| 2017年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 94.6 | |||||||
| 2017年1月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 94.6 | |||||||
| 2016年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 94.6 | |||||||
| 平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアガーデン宮の沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区発寒七条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
