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リーフウィングの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リーフウィング

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 38件
平均賃料相場 131,000円
平均坪単価 ＠5,851円
平均m²単価 ＠1,770円
上位専有面積 74.52m²：11件 75.23m²：10件 82.03m²：8件
上位間取り 3LDK：38件

リーフウィングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『発寒中央駅』　JR函館本線　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒五条3丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2025年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リーフウィングの【賃貸】物件情報

リーフウィング 203
リーフウィング 203
賃料(管理費)
12.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
75.23m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
リーフウィング 303
リーフウィング 303
賃料(管理費)
12.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
75.23m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
リーフウィング 205
リーフウィング 205
賃料(管理費)
12.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
74.76m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
リーフウィング 202
リーフウィング 202
賃料(管理費)
12.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
74.52m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
リーフウィング 302
リーフウィング 302
賃料(管理費)
12.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
74.52m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
リーフウィング 402
リーフウィング 402
賃料(管理費)
12.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
74.52m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 発寒南駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線は札幌駅を通過しないのでその点で-1です。
札幌市内としてはJRとも近く（徒歩10分程度）、地下鉄駅にはバスターミナルも併設され移動手段が多いです。
また、東西線自体が宮の沢駅・琴似駅・円山駅・大通駅・新札幌駅と駅直結の商業施設が多くあり、天気を気にせず好きな所へ買い物に行けるので便利です。
発寒南駅自体は始発駅となりということもあって通人ラッシュでも混雑前に乗れますし、休日であれば楽に座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 発寒南駅はスーパー激戦区です。
地下鉄駅横にマックスバリュ、駅から5分ほどのところに西友、北海市場、生鮮市場、JR側にダイイチ、
西野にはマンボウ、コープと買い物にはまず困りません。
またこれらのエリア内だけでもドラッグストア・コンビニが各3～4軒あります。
飲食店の充実
3 		メリット ハンバーガーショップ、そば、ラーメン、牛丼など各チェーン店は駅からはやや遠いですがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地下鉄駅から遠くないところに小中学校と児童会館があります。
また、一町にひとつは公園あるようなところで、実際に遊んでいる子どもたちも多く、住宅地ということもあって人の目は多いので安心感はあると思います。
連休になるとことに発寒川沿いでBBQしているご家族も多く、小さなお子さんがいる方にはお勧めです。
治安
5 		メリット 街灯はあまり多くありませんが、夜でも駅近くは人通りがあるので怖い思いはしたことがありません。
家事や事故は利きますが、重犯罪はそう多くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパでいうと私は悪くないと思います。
家賃はやや高めでも、治安の良さや交通の便など暮らしやすいので仕方ないでしょうね。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・712文字）

2023年2月 発寒南駅

ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 15分で街中まで行けるので便利です。バスも遅くまであります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前にはスーパー(マックスバリュ)があり、買い物して帰れるのが便利です。少し歩いてもスーパーやドラッグストアがたくさんあります。またメディカルビルもあり、生活には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には焼肉屋さん、10分ほど歩けば牛丼、カレー、ラーメン、蕎麦、コーヒー屋さんなど、飲食店が集まったエリアがあります。いつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から近い保育園があり、送迎が楽だなと思います。
駅前には公園があります。
ひとつの出口にエレベーターがあります。
治安
4 		メリット 居酒屋が少ないので、酔っ払いは少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は安くは無いですが、西野の方にいけばコストパフォーマンスはいいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年4月 発寒中央駅

ピコナスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さい駅ですが、エレベーターもあり、窓口もあります。
駅員さんも親切で、わからないことも丁寧に教えてくれます。
パン屋さんも入っていて、そこのパンが美味しいてんす。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにツルハと大丸があります
バス停も近い
飲食店の充実
5 		メリット 新しく開発されて、新しい店舗がたくさんできています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も近いです。
マンションが建ってきているので、子供の数も増えてきています
治安
5 		メリット 近くに交番、消防署、地区センターもあります
コストパフォーマンス
5 		メリット すみやすい街だと思います
特に不自由は感じないです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2020年2月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐの場所にスーパーマーケットがあるので、買い物に便利です。バスターミナルもすぐ隣……

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（残り303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーフウィングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 3LDK 南 75.23
2025年7月 3階 3LDK 南 74.5
2025年4月 2階 3LDK 南 74.52
2025年4月 3階 3LDK 東 74.76
2025年4月 4階 3LDK 南 74.52

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 28 7 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    住所 北海道札幌市西区琴似四条6丁目4番56号
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    ケンコネスト

    ケンコネストの外観
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    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケンコネスト 301
    新着
    ケンコネスト 301     		9.5万円
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    住所 北海道札幌市西区琴似三条5丁目2番2号
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    築年数 2015年4月
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    総戸数 16戸
    口コミ数 4
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    住所 北海道札幌市西区山の手六条1丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩15分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 60
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    グレイスコートKOTONI

    グレイスコートKOTONIの外観
    住所 北海道札幌市西区琴似二条6丁目1番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上19階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコートKOTONI
    グレイスコートKOTONI     		6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.07m² 1LDK 4階 北東
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 0305
    新着
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 0305     		7.6万円
    (5,000円)    		 76,000円 76,000円 44.6m² 1LDK 3階 北東
    情報取得日:2025年07月14日
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 701
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 701     		7.7万円
    (5,000円)    		 77,000円 77,000円 42.22m² 1LDK 7階 -
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1002
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1002     		8.3万円
    (5,000円)    		 83,000円 83,000円 42.22m² 1LDK 10階 -
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1402
    新着
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1402     		11.9万円
    (8,000円)    		 119,000円 119,000円 59.19m² 2LDK 14階 -
    情報取得日:2025年07月17日
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1502
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1502     		12万円
    (8,000円)    		 120,000円 120,000円 59.19m² 2LDK 15階 -
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1902
    グレイスコートＫＯＴＯＮＩ 1902     		16.5万円
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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