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アルファステイツ今治駅前東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 愛媛県 > 今治市 > 南宝来町 > 今治駅 > アルファステイツ今治駅前東

中古

アルファステイツ今治駅前東

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7739
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

今治市
19物件中の順位

アルファステイツ今治駅前東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／今治駅 徒歩6分
    今治図書館前バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『今治駅』　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県今治市南宝来町1丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    今治市立吹揚小学校

  • 中学校区域

    今治市立日吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    今治市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アルファステイツ今治駅前東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アルファステイツ今治駅前東の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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アルファステイツ今治駅前東の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【今治駅に対する口コミ】いくつかの島があり昔はフェリーでの行き来になっていましたが、十数年前に橋が作られ(しまなみ海道)、生活も幾分かは便利になっています。逆に数年前にはフェリーもいくつか廃止され、生活には橋が欠かせない大きな存在になっている状態です。タオルが安く手に入る。（タオル工場も多く、タオル関係の仕事をしている人も多い）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【今治駅に対する口コミ】病院もたくさんあり、スーパーやコンビニも点在しているので市内ならどこでも不便さを感じるようなことはないといえます。今治市で女性が一人暮らしするなら島嶼部はおすすめです。家を留守にするときも施錠しない方も多数いるくらい治安もとてもよく、安心して住める地域です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【今治駅に対する口コミ】数年前にＢ級グルメでグランプリ受賞した焼豚たまごめしが有名です。丼にご飯、その上に焼豚と目玉焼きが乗り、そこに特製のタレがかけてあるシンプルなものですが万人受けするくせになる美味しさです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【今治駅に対する口コミ】島嶼部であれば子供の人数も少ないので、保育園でも学校でも先生1人辺りに対する生徒数が少なくなるため先生の目は行き渡りやすくなるといえます。生活する上で便利さは市内に劣りますが、子供のことを本当によく見てくれていると実感できるのでそう言った面では島嶼部もおすすめです。
今治駅のデメリット（4件）
今治駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【今治駅に対する口コミ】駅員さんが優しい。初めて切符を買わずに（無人駅から乗ったので）降りたのがこの今治駅でした。田舎者で切符なしで初めて乗車券だけで電車に乗ったので支払い方法が分からずなんとお金を払わずにホームを通り過ごすというあり得ない失態をしました。その時に駅員さんが丁寧に止めて説明してくださいました。
今治駅のデメリット（1件）
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2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【今治駅に対する口コミ】数年前まで少しすたれていたが近くにキスケの湯などができたことも影響してか活気が戻ってきた。
駅の中にはパン屋シェランがあり焼きたてのパンをよく買いに行きます。
数年前セブンイレブンが駅に入ったので少し都会っぽくなったのもおおきい。
今治駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 今治駅

やっくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県内中予地域と東予地域の中間にあり特急が止まり電車の本数も多い。市外からの通勤もしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内中心の住宅街にあるので賑わいがあって住みやすい。お祭りや花火大会があって活気がある。
飲食店の充実
5 		メリット B級グルメや焼き鳥、海鮮、居酒屋など美味しいお店が多いです。市外から飲みに来ても楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺が学校街なので市外からでも通いやすいです。通学はかなり便利だと思います。ショッピングモール(今治新都心のイオン)へのアクセスもあり子育て主婦の方でも買い物に行きやすいです。バリアフリーも整えられています。
治安
3 		メリット 夜でも人気があり交番が近いので安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 県庁所在地へのアクセスが良い。運賃もそこまで高くなく香川方面へ気軽に遠出できるのも良い。４年程住んでいましたが、居心地も良く家賃もリーズナブルで良い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2022年5月 今治駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 今治駅はバス停が正面にあり大阪、東京、広島、福岡、福山へのバスもでている。
生活利便施設の充実
3 		メリット バスに乗ればどこでも行ける、徒歩で買い物にいける大抵揃います。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニはたくさんある。食事もうどんなら徒歩でいける
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ほとんどない、すみにくい場所福祉助成金などない車がないと生活はしんどい
治安
3 		メリット 地域格差があるので考えて選ぶ方が無難子供が多い地域等です。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストは安い店を選ぶと安くかえる地ばさんが盛んです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2021年10月 今治駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんが優しい。初めて切符を買わずに（無人駅から乗ったので）降りたのがこの今治駅でした。……

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（残り154文字）

2021年10月 今治駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 今治市の中心地にあります。市役所等の公共の施設に近く街にもに近いので、とても便利です。歩い……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ今治駅前東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

今治市ランキング

位
(19物件中)

今治市南宝来町ランキング

位
(1物件中)

今治駅ランキング

位
(18物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルファステイツ今治駅前東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年11月 4階 2SLDK 南西 角部屋 ー
2 2023年7月 2024年2月 2階 2SLDK 南西 ー ー
3 2023年3月 2023年6月 2階 2SLDK 南西 ー ー
4 2022年9月 2023年1月 2階 2SLDK 南西 ー ー
5 2022年2月 2022年4月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2021年11月 2021年12月 8階 2LDK 南西 ー ー
7 2021年5月 2021年8月 8階 2LDK 南西 ー ー
8 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
9 2020年8月 2021年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
10 2020年2月 2020年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
11 2019年8月 2019年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
12 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
13 2019年4月 2019年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
14 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
15 2019年1月 2019年2月 4階 3LDK ー リフォーム ー
16 2018年11月 2019年3月 9階 3LDK ー ー ー
17 2018年10月 2019年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
19 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK ー リフォーム ー
20 2018年5月 2018年10月 9階 3LDK ー ー ー
21 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2018年3月 2018年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
23 2018年3月 2018年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
24 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
26 2017年11月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
27 2017年10月 2018年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年9月 2018年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
29 2017年5月 2017年5月 9階 3LDK 南西 ー ー
30 2017年3月 2017年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
31 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
32 2016年3月 2016年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2016年3月 2016年5月 9階 3SLDK 南西 ー ー

…残り13件
平均 5階 68.14㎡ 10.74㎡ 1,720万円 ＠84万円 ＠26万円 6,363円
93円		 5,515円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ今治駅前東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ今治駅前東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■今治市南宝来町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■今治市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■今治駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 13 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファステイツ今治駅前東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 9階 3LDK 南西 70.56
2024年3月 5階 3LDK 南西 70.56
2024年1月 2階 3LDK 南西 70.56
2023年9月 2階 3LDK 北東 70.56
2023年7月 10階 2LDK 南西 70.56

…残り13件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ今治駅前東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ今治駅前東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■今治市南宝来町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今治市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今治駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

アルファステイツ今治駅前東の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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アルファステイツ今治駅前東の周辺地図

アルファステイツ今治駅前東の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アルファスマート今治駅東

    住所 愛媛県今治市北宝来町1丁目8番24号
    最寄駅 JR予讃線 今治駅 徒歩8分
    築年月 2015年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 31
    偏差値 55
    アクセス数 5467
  • 中古

    グランドール今治弐番館

    グランドール今治弐番館の外観
    住所 愛媛県今治市泉川町1丁目2番17号
    最寄駅 JR予讃線 今治駅 徒歩10分
    築年月 1996年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    愛媛総合　8814　グランドール今治弐番館（泉川町1丁目）
    割安 新着
    愛媛総合　8814　グランドール今治弐番館（泉川町1丁目）     		930万円 49.8万円 61.70m² 3LDK 3階 北西 203万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    愛媛総合7365　グランドール今治弐番館（泉川町1丁目）
    割安 新着
    愛媛総合7365　グランドール今治弐番館（泉川町1丁目）     		980万円 52.5万円 61.70m² 3LDK 2階 南 204万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    グランドール今治弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    グランドール今治弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランドール今治日吉町

    住所 愛媛県今治市南日吉町2丁目2番6号
    最寄駅 JR予讃線 今治駅 バス4分
    築年月 1999年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 5718
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
  • 中古

    アルファステイツ中日吉

    住所 愛媛県今治市中日吉町1丁目5番34号
    最寄駅 JR予讃線 今治駅 徒歩5分
    築年月 2012年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 8429
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
  • 中古

    ポレスター北日吉

    住所 愛媛県今治市北日吉町1丁目215番1号
    最寄駅 JR予讃線 今治駅 徒歩1分
    築年月 2006年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 21
    偏差値 58
    アクセス数 14008

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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