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Ｆステージ潮崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 沖縄県 > 糸満市 > 潮崎町 > 赤嶺駅 > Ｆステージ潮崎

中古

Ｆステージ潮崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 16213
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約140万円/坪
偏差値ランキング

糸満市
7物件中の順位

Ｆステージ潮崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／赤嶺駅 徒歩107分
    糸満市役所前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『赤嶺駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　

  • 所在地(住所)

    沖縄県糸満市潮崎町2丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糸満市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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Ｆステージ潮崎の【中古】販売情報

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ローンシミュレーター

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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

Ｆステージ潮崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

Ｆステージ潮崎の口コミ・評判

2013年4月

itomann777さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 目の前にサンエー潮崎シティーがあるので何も問題はないです。
ちょっとしたショッピングモール感覚の総合商店です。
面白いお店があるので楽しいですよ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット かなり広々して気持ちいい空間です。
少し歩けば海ですので散歩コースにはもってこいです。
風もきもちいいですよ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット まだ築年数が数年なのでとても綺麗です。
シックな外観の周りから見てもすごく映えるマンションです。
もちろん駐車場等の設備もしっかりしているので出しやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 中もとても綺麗です。
間取りも広々とっているので使い勝手もよく自分なりの部屋作りができると思います。
上階は海が一望できるの眺めが最高です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前のサンエーでほぼすべて事足ります。
車があれば少し足を伸ばして違う地区のショッピング街に行ってもいいです。
でも、おそらく糸満地区では今一番便利なショッピング街はサンエー潮崎シティーではないかなと思ってます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 少し歩けば小学校も、幼稚園もあり道も綺麗で気持ちいいので通うのはすがすがしいと思います。
ここから通えるお子さんが少しうらやましいぐらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年9月

gogoumiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ビーチまで徒歩10分以内、大規模商業施設、病院が隣接、空港まで車で15分程度、那覇まで30分以内と便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 赤嶺駅

リョウさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停は近く、利便性はかなり高いと感じた
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、商業施設があり利便性はかなり高い
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい、飲食店もかなりあり素晴らしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や病院もしっかりあり、子育てしやすい
治安
5 		メリット 静かであり、治安はかなり素晴らしいと感じた。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性のわりには、家賃は、安くかんじた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2022年2月 赤嶺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日本最南端の駅。自衛隊基地の最寄り駅。ロータリーがあり車で拾うのが便利。いくつかのホテルと……

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（残り139文字）

2022年1月 赤嶺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩きますが近くにリサイクルショップが何件かあります。
けっこう掘り出し物があ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

2018年11月 赤嶺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 付近にはホームセンターや飲食店、洋服の専門店などが多くあり、イオン那覇店までも割りと近いで……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｆステージ潮崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

糸満市ランキング

位
(7物件中)

糸満市潮崎町ランキング

位
(1物件中)

赤嶺駅ランキング

位
(27物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,763万円

推定相場坪単価140万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

Ｆステージ潮崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,045 ～ 4,139万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,857 ～ 4,045万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,669 ～ 3,857万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,481 ～ 3,669万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,293 ～ 3,481万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

糸満市 4位 / 8物件中
糸満市潮崎町 1位 / 1物件中
赤嶺駅 20位 / 30物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、Ｆステージ潮崎の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

Ｆステージ潮崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 西 ー ー
2 2024年9月 2025年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年9月 2024年11月 6階 4LDK 西 ー ー
4 2024年8月 2024年12月 6階 4LDK 西 ー ー
5 2023年10月 2023年12月 6階 ー 西 角部屋 ー
6 2023年7月 2023年8月 9階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2023年5月 2023年10月 6階 ー 西 角部屋 ー
8 2023年5月 2023年5月 6階 ー 西 角部屋 ー
9 2022年4月 2022年9月 4階 3LDK 北西 ー ー
10 2020年7月 2020年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
11 2019年12月 2019年12月 8階 3LDK 西 ー ー
12 2019年10月 2020年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
13 2019年10月 2019年11月 6階 4LDK 西 ー ー
14 2019年9月 2019年12月 9階 3LDK 西 ー ー
15 2018年12月 2019年4月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
16 2018年10月 2018年11月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2018年7月 2018年9月 6階 3LDK ー ー ー
18 2017年9月 2018年1月 5階 3LDK 北西 ー ー
19 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK ー ー ー
20 2017年6月 2017年9月 8階 ー 西 ー ー
21 2016年12月 2017年2月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2016年9月 2017年6月 8階 3LDK 西 ー ー
23 2016年3月 2016年9月 8階 3LDK 西 ー ー
24 2016年2月 2016年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
25 2014年3月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー

…残り5件
平均 6階 80.16㎡ 19.74㎡ 3,163万円 ＠130万円 ＠40万円 7,044円
87円		 8,907円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｆステージ潮崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｆステージ潮崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■糸満市潮崎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■糸満市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■赤嶺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76.73～76.73㎡｜76.73㎡ 2,880万円｜124万円/坪
3階～4階 70.88～85.82㎡｜76.8㎡ 2,726万円｜118万円/坪
5階～6階 73.7～89.91㎡｜82.8㎡ 3,455万円｜137万円/坪
7階～8階 70.88～89.91㎡｜78.97㎡ 2,906万円｜122万円/坪
9階～9階 73.72～86.58㎡｜79.01㎡ 3,405万円｜142万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.72～89.91㎡｜81.14㎡ 2,972万円｜121万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.88～89.91㎡｜81.55㎡ 3,463万円｜140万円/坪
北・北東・北西向き 73.7～73.72㎡｜73.7㎡ 2,798万円｜125万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Ｆステージ潮崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 8階 2LDK ー 73.72
2020年2月 8階 2LDK ー 80
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｆステージ潮崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｆステージ潮崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■糸満市潮崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■糸満市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■赤嶺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 73.72～80㎡｜76.86㎡ 125,000円｜5,412円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
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  • 中古

    ウィングシャトー糸満１９４６

    住所 沖縄県糸満市糸満1946番
    最寄駅 糸満市場入口バス停 徒歩3分
    築年月 2021年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    偏差値 ～50
    アクセス数 2990
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
  • 中古

    プラウディアコート糸満西川

    プラウディアコート糸満西川の外観
    住所 沖縄県糸満市西川町1番1号
    最寄駅 「白銀堂前」バス停 徒歩2分
    築年月 2017年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 9347
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プラウディアコート糸満西川     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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